Nu erbjuds tre tomter för byggnation varav en belägen på en ö. Fastigheterna Kilarne 3:40, Kilarne 3:79 och Gäversta 2:24 är samtliga delvis obybyggda men med möjlighet att skapa något nytt.
Kilarne 3:40 erbjuder en unik möjlighet i historisk miljö. På platsen där ett tidigare herrgårdsliknande boningshus stått finns nu en byggrätt om 400 kvm med en högsta byggnadshöjd på 7,5 meter. Detta ger dig enligt detaljplan möjligheten för byggnation för vårdändamål, hotell och konferensanläggning eller bostäder. I anslutning till tomten finns en enklare stuga och bastu vid vattnet. Här finns en trädgård som liknar en park och sandstrand nära till hands, en idealisk plats för den som söker lugn och natur.
Kilarne 3:79 består idag av en tidstypisk bruksarbetarbostad, vars stomme är timrad och som står på åtta granitstenskällare. Här erbjuds perfekta möjligheter för dig som vill skapa ett unikt hem där det kulturhistoriska värdet bevaras och levandegörs. Då byggnaden inte får rivas eller ersättas, ligger fokus på att varsamt rusta upp och anpassa huset för dagens behov.
Gäversta 2:24 består av en stor lantbruksfastighet på ca 4 hektar som sträcker sig tvärs över Storön. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område. Marken angränsar till vatten i nordost och sydväst. På fastigheten finns det jakträttigheter på både små och storvilt enligt säljaren. Sjön Bergviken är populär för både sommar och vinteraktiviteter. På sommaren är det vanligt att se folk bada, fiska och åka båt. Sjön är känd för sitt goda fiske, med arter som gädda, abborre och gös. Det finns också flera vackra stränder och badplatser runt sjön som lockar både lokalbefolkningen och turister. Under vintern fryser sjön ofta till, vilket gör den idealisk för skridskoåkning, isfiske och snöskoterturer.
Kilarne 3:40
-Detaljplan bebyggelse -
Nybyggnad
Planen vill också pröva möjligheterna till viss nybyggnad i herrgårdsmiljön. På fastigheten Kilarne 3:40 låg tidigare en större villa som brann ner 1982. Detaljplanen vill möjliggöra för ett uppförande av en byggnad som genom sin storlek och utformning på ett diskret sätt kan smälta in i herrgårdsmiljön utan att ta fokus från herrgårdens huvudbyggnad. Detaljplaneområdet har ett högt bevarandevärde och både byggnader och växtlighet förses i detaljplanen med bevarandebestämmelser.
Möjlig nybyggnad
På platsen för den nedbrunna villan ges en möjlig byggrätt om 400 m2 med en högsta byggnadshöjd om 7,5 meter. Det ger en volym som till sin storlek inte kommer att dominera över herrgårdens huvudbyggnad. Nybyggnaden ska ges en gestaltning och färgsättning som anknyter till men inte är en kopia av omgivande bebyggelse. Den ska underordna sig densamma i syfte att bevara herrgårdsmiljön. En bestämmelse om takutformning samt färgsättning införs i plankartan.
Det övergripande ändamålet är som tidigare C1 – Herrgård där kulturmiljövärdena, i byggnader och omgivande mark, ska bevaras och vårdas. Möjligheten att omvandla herrgården till bostäder (B) är ytterligare en möjlighet som på ett övergripande sätt kan ge ett tillskott av lägenheter i en attraktiv miljö till gagn för service och handel i Kilafors tätort. Vårdändamålet (D) är ett möjligt komplement då hela herrgårdsmiljön kan nyttjas i rehabiliteringssyfte. Ytterligare ändamål som K – kontor och O1 – Hotell och konferensanläggning är lämpliga för den här typen av anläggningar.
Information hämtad från detaljplanen där ytterligare information finns.
Detaljplan för Kilarne 3:29 och 3:40 m fl
-Beskrivning-
Planområdet är av stort kulturhistoriskt värde där Kilafors herrgård med kringliggande bruksmiljö och varierande natur är centralt. Inför detaljplanens antagande har markprover tagits invid masugnen och på platsen för den nedbrunna villan. Analyserna påvisar inga föroreningar över gränsvärden för de aktuella ämnena. Man kan misstänka att marken runt masugnen på enskilda ställen kan innehålla skadliga ämnen över godkända gränsvärden men då masugnen är väl avskild från befintliga byggnader och nya byggrätter. Både i avstånd och i höjdled samt omgärdas av skogsmark så bedöms risken för människors hälsa och säkerhet som låg. Inga rapporter om ohälsa finns från platsen som kan härröra sig till föroreningar som kan förväntas invid en masugn.
Information hämtad från detaljplanen där ytterligare information finns.
Detaljplan för Kilarne 3:29 och 3:40 m fl
Möjlighet finns till kommunalt vatten och avlopp.
-Vattenområde-
Sjön Bergviken ligger i anslutning till detaljplaneområdet och där finns en mindre badplats samt en brygga i anslutning till herrgården. Avsikten är att det får anläggas bryggor inom det utpekade vattenområdet med W1. Upphävande av strandskydd för området runt Bergviken gäller strandskydd 100 meter. Inom det området upphävs strandskyddet i de delar av herrgårdsparken som utgörs av befintliga byggnader. Som särskilda skäl anges, i enlighet med miljöbalken 7 kapitlet 18 c §, att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Föreslagen plats för nybyggnation ligger utanför strandskyddat område.
Information hämtad från detaljplanen där ytterligare information finns.
Detaljplan för Kilarne 3:29 och 3:40 m fl
Möjlighet finns till kommunalt vatten och avlopp.
-Gemensamhetsanläggning-
Kilarne GA:3
Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig
-Rättigheter-
Last: Officialservitut 21-HAN-597 ELLEDNING KRAFTLEDNING,
Last: Officialservitut 21-HAN-1286 VÄG,
Last: Avtalsservitut 21-IM2-70/2575A SE BESKRIVNING,
Förmån: Officialservitut 21-HAN-597 VÄG,
Förmån: Officialservitut 21-HAN-1286 VÄG
Kilarne 3:79
-Detaljplan/ bruksarbetarbostäder-
Den äldre arbetarbostaden från 1800-talet får inte rivas. Om renovering blir aktuell ska ursprungliga metoder, byggteknik och material användas i den mån som är möjlig. Fasad och takbeläggning ska vara liknande ursprungsmaterialen. Om det krävs underhåll ska man rådgöra med antikvarisk expertis. det finns två bruksarbetarbostäder inom detaljplaneområdet. Dessa är från 1700-talets slut i en våning med inredd vind som är sparsamt dekorerade. Båda husen har en grund av natursten och har brutna tak med tvåkupigt tegel. Fasaden är stående locklistpanel med faluröd färg. Information hämtad från detaljplanen där ytterligare information finns. Detaljplan för Kilarne 3:29 och 3:40 m fl.
-Övrig information-
Kommunalt vatten och avlopp är inte påkopplat men det finns möjlighet att koppla på sig på det kommunala nätet.
Servitut finns på väg.
El saknas.
Fastigheten är nyligen avstyckad och saknar därför taxeringsinformation samt uppgift om fastighetsavgift. För mer information kontakta Skatteverket.
-Gemensamhetanläggning-
Beteckning: Bollnäs Kilarne GA:3
Förvaltning: Brukets vägförening
Ändamål: Vägar och vägbelysning
-Rättigheter-
Förmån: Officialservitut 2183-2023/80 Väg
Taxeringsinformation
BOLLNÄS KILARNE 3:40
Total areal 14 570 m²
Taxeringsenhet 210 - Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärde 90 000 kr, därav byggnadsvärde 0 kr och markvärde 90 000 kr
Inteckningar: 1 st. Totalt belopp: 2 750 000 kr
Vatten saknas. Avlopp saknas.
BOLLNÄS KILARNE 3:79
Total areal: 1 301 m²
Taxeringsuppgifter saknas.
Inteckningar: 0 st
BOLLNÄS GÄVERSTA 2:24
Total areal 38 500 m²
Taxeringsenhet 110 - Lantbruksenhet, obebyggd
Taxeringsvärde 283 000 kr, därav byggnadsvärde 0 kr och markvärde 0 kr
Värderingsenhet: Skog Areal 4 ha Taxeringsvärde 283 000 kr
Inteckningar: 0 st
Totalt 54 371 m²
Viktig information
Överlåtelse sker separat för vardera tomt genom tre kontrakt som är villkorade med köp av de andra fastigheterna samt fördelning av köpeskilling.
Priser:
Kilarne 3:40. 6 500 000 kr
Kilarne 3:79. 1 200 000 kr
Gäversta 2:24. 2 200 000 kr
Totalt: 9 900 000 kr.
i vårt spekulantregister är intresserade av