Översiktsbild av objektet

Näsberg Losvägen 233, Korskrogen

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4
Utgångspris: 200 000 kr
Tomtarea: 1642 m²
Boarea: 104 m²
Fastighetsavgift: 2 955 kr/år
Objektstyp: Fritidshus

Fakta

Välkommen till Näsberg Losvägen 233 – ett fritidshus med utvecklingspotential!

Här erbjuds ett äldre fritidshus med ett lugnt och naturnära läge i Korskrogen. Fastigheten omfattar en tomt om 1 642 m² med gott om utrymme för både rekreation, odling och fritidsaktiviteter. På tomten finns även en stor garage- och förrådsbyggnad som ger generösa möjligheter för den som behöver plats för fordon, verkstad eller hobbyverksamhet.

Bostaden erbjuder en rymlig planlösning med flera sällskapsytor, ett stort kök med matplats, flera sovrum samt ett generöst allrum på övre plan. Det inglasade uterummet blir en naturlig samlingsplats under stora delar av året och ger möjlighet att njuta av den rofyllda omgivningen oavsett väder.

Fastigheten säljs med ett omfattande renoveringsbehov och lämpar sig väl för dig som söker ett projekt där du kan förverkliga dina egna idéer och skapa ett trivsamt fritidsboende från grunden. Här finns goda förutsättningar att modernisera och anpassa huset efter dagens standard och egna önskemål.

Den fristående garage- och förrådsbyggnaden erbjuder gott om förvaringsutrymmen och passar utmärkt för exempelvis garage, verkstad, snickeri eller annan hobbyverksamhet.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken. Fastigheten överlåts utan flyttstädning och köparen övertar fastigheten i det skick den befinner sig på tillträdesdagen.

Korskrogen erbjuder ett lugnt och naturnära liv med närhet till skog, vattendrag och fina möjligheter till friluftsliv året runt. Här finns goda möjligheter till fiske, jakt, bär- och svampplockning samt härliga promenader i den omgivande naturen. För den som söker avkoppling från stadens tempo är detta ett utmärkt alternativ.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Hall
Entré med plats för avhängning. Här finns trappan till övre plan och anslutning till bostadens övriga rum.

Kök
Rymligt kök med matplats och äldre köksinredning utrustad med spis och kyl. Köket erbjuder goda möjligheter för modernisering.

Sovrum 1
Rum intill köket som idag används som sovrum men även kan fungera som matrum eller arbetsrum.

Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Härifrån nås det stora inglasade uterummet.

Tidigare badrum
Badrummet är utrivet och behöver återställas. Enligt säljaren finns idag ingen fungerande badrumsutrustning i bostaden.

Inglasat uterum
Stort inglasat uterum med plats för sittgrupp och umgänge under stora delar av året.

Övre plan

Hall
Mindre möblerbar hall.

Allrum
Stort allrum som även kan användas som TV-rum, hobbyrum eller delas av vid behov.

Sovrum 2
Rymligt sovrum.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och förvaring.

Sovrum 4
Mindre sovrum som även kan användas som kontor eller gästrum.

Övriga byggnader

Garage- och förrådsbyggnad
Stor fristående byggnad med garage och flera förrådsutrymmen. Byggnaden lämpar sig väl för garage, verkstad, maskinförvaring, hobbyverksamhet eller extra förvaring.

Tomt
Trädgårdstomt om 1 642 m² med gräsytor och plats för odling, lek och rekreation. Den naturnära omgivningen skapar en lugn och avkopplande miljö med närhet till skog och fina friluftsområden.

Friskrivning Dolda fel

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.
Basfakta
  • Typ
    Fritidshus
  • Län
    Gävleborg
  • Kommun
    Ljusdal
  • Område
    Ljusdal
  • Gatuadress
    Näsberg Losvägen 233
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Taxeringsvärde
    394 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    2 st, sammanlagt 26 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    104 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    1642 m²
  • Byggnadsår
    1930
  • Antal rum
    4
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Förrådslänga, vedbod mm.
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Vet ej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Hål i innertak badrum.
Upptaget hål i köksvägg
Upptaget hål i hallgolv
Storsten i behov av renovering/lagning.
Ytterfönsterruta trasig vardagsrum.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Ja, Fått vetskap om läckage i varmvatten slingan.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Generellt renoveringsbehov.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Vet ej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Vet ej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Tomtkarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
200 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: