Vollsjövägen 2, Lövestad

Välkommen till ett charmigt och karaktärsfullt hus med stor tomt och fina möjligheter att skapa ett personligt hem. Här erbjuds en fastighet för dig som uppskattar äldre hus med genuina detaljer och samtidigt vill ha möjligheten att renovera och utveckla bostaden efter egna önskemål.

Huset är uppfört omkring 1920 och har en tydlig äldre karaktär med bland annat spegeldörrar, äldre trägolv, tidstypiska detaljer och gedigna material. Bostaden har idag en enkel standard och är i behov av renovering, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på både planlösning, ytskikt och funktion.

Bostaden omfattar cirka 132 kvm boarea och 138 kvm biarea, fördelat över 1,5 plan med källare. Här finns totalt fem rum samt ytterligare utrymmen i form av bland annat loft, vind och källare.

Entréplanet bjuder på en väl tilltagen planlösning med kök, matrum, vardagsrum och flera ytterligare rum. I vardagsrummet finns en vedeldad kamin som blir ett naturligt blickfång och bidrar till husets genuina känsla. Flera av rummen har fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över den omgivande tomten.

Köket har en äldre och charmig karaktär med ljus köksinredning, arbetsbänkar och klinkergolv. Här finns möjlighet att anpassa köket efter egna behov och önskemål. Från köket nås bostadens övriga delar och vidare mot sällskapsutrymmena.

På ovanvåningen finns ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Rummet har äldre trägolv och en dekorativ fondvägg som förstärker den äldre känslan. Här finns även ett loftutrymme ovanför sovrummet, medan övriga delar av ovanvåningen utgörs av kallvind. Delar av loftet har isolerats av nuvarande ägare.

Fastigheten erbjuder även flera praktiska biytor. Källaren nås både inifrån huset och via separat ingång utifrån och ger gott om extra förvaringsmöjligheter. På vinden finns ytterligare utrymmen som kan användas efter behov.

Huset står på en stabil granitgrund. Det finns både tvåglas- och treglasfönster, och nuvarande ägare har även införskaffat treglasfönster för möjligheten att byta ut resterande fönster. Det finns dessutom viss isolering på fastigheten för den som vill fortsätta förbättra huset.

Uppvärmningen sker genom luftvärmepump och vedeldning, och ventilationen är genom självdrag. Fastigheten har egen brunn och kommunalt avlopp.

Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Med cirka 2 890 kvm finns här gott om utrymme för den som vill skapa en större trädgård, odlingar, uteplatser eller andra gröna miljöer. Tomten har en naturlig och lummig karaktär med äldre träd, buskar och rik vegetation. Här finns gott om plats och fina förutsättningar för dig som uppskattar en mer naturlig trädgård och vill värna om den biologiska mångfalden.

På fastigheten finns även garage, vilket ger praktisk förvaring och möjlighet till parkering under tak.

Det här är ett hus för dig som ser möjligheterna snarare än det färdiga resultatet. Här finns äldre charm, stora ytor, en generös tomt och flera bevarade detaljer att bygga vidare på. Med rätt vision kan fastigheten utvecklas till ett mycket personligt och trivsamt boende.

Ett spännande renoveringsobjekt med stor tomt, äldre charm och gott om potential.

Varmt välkommen på visning!