Johannedalsvägen 40, Sundsbruk

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea om 76,5 kvm, belägen högst upp i huset på tredje våningen. Här erbjuds ett bekvämt boende med generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum och en genomtänkt planlösning som passar såväl paret som den lilla familjen.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring bakom stilrena grå köksluckor. Under 2026 uppgraderades bostadens elanläggning med trefas till köket och uppsäkring till 16 A. Samtidigt byttes all övrig el i lägenheten och en ny elcentral med automatsäkringar installerades, vilket ger ett modernt och bekymmersfritt elsystem. Intill köket finns en rymlig matplats med plats för större matbord där familj och vänner kan samlas.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Från både köket och det större sovrummet nås balkongen, som har utsikt över föreningens gröna innergård. De två balkongdörrarna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan inne- och utemiljön. Föreningen har beslutat om en balkongförädling där befintliga balkonger byggs in med inglasning, spotlights i taket och heltäckningsmatta, vilket skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året. Balkongprojektet medför ett separat balkongtillägg om cirka 600 kr per månad.

Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har flera garderober och egen utgång till balkongen. Dessutom finns ett duschrum med målade väggar, plastmatta på golvet och tvättmaskin samt en separat gäst-WC, vilket ger en praktisk vardag.

Brf Skönshus nr 1 är en välskött förening med stabil ekonomi, fjärrvärme och flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom biljardrum, bokningsbar stortvättstuga, cykelförråd med hjärtstartare och tillhörande källarförråd. På den gröna innergården finns pergola med grillplats, stora gräsytor och flera lekplatser, där en ny lekplats nyligen färdigställts. Föreningen erbjuder dessutom parkeringsplatser både med motorvärmare för uthyrning och kostnadsfria parkeringsplatser utan motorvärmare för boende.

Läget är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta. Busshållplats ligger endast cirka 100 meter från bostaden, förskola finns på bekvämt gångavstånd och grundskola nås på cirka 500 meter. För den aktive finns fina promenadstråk, elljusspår med skidspår vintertid samt slalombacke inom några kilometer. Dessutom ligger Birsta handelsområde och Malandsbadets populära utomhusbad endast omkring två kilometer bort. För den som pendlar är läget dessutom mycket attraktivt med snabb anslutning till E4, vilket gör att Sundsvalls centrum nås på cirka 15 minuter med bil och Härnösand på omkring 40 minuter.

Välkommen på visning!