Laxnevägen 33, Gnesta

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)

Utgångspris: 795 000 kr

Boarea: 67,3 m²

Objektstyp: Radhus

Dela annonsen

Fakta

Trivsam gavellägenhet med inglasat uterum och härlig uteplats i naturnära område!

Välkommen till Laxnevägen 33 – en ljus och välplanerad gavellägenhet med hemtrevlig känsla och lugnt, naturnära läge i Gnesta. Här erbjuds ett bekvämt boende om 67,3 kvm med genomtänkta ytor, bra förvaring och fint ljusinsläpp.

Bostaden har ett rymligt kök med plats för matbord, ett ljust vardagsrum med utgång till uteplatsen samt ett rofyllt sovrum med både inbyggd garderob och klädkammare. Det extra rummet används idag som syrum men passar även utmärkt som kontor, hobbyrum eller gästrum. De fastsatta hyllorna fungerar idag som avdelande väggar och kan monteras ned vid behov för en öppnare planlösning.

Badrummet är utrustat med duschkabin, wc, handfat med överskåp, handdukstork och element. Den separata tvättstugan erbjuder gott om utrymme samt tvättmaskin, torktumlare och värmepanna, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.

En av bostadens stora fördelar är utemiljön med altan, inglasat uterum, förråd och verktygsbod. Här får du en härlig förlängning av bostaden och en plats att njuta av under stora delar av året.
Det är ca. 15 minuter med bil till Läggesta station. Därifrån har du bekvämt pendlingsavstånd till Stockholms central. Det är ca. 350 meter till fin välbesökt badstrand vid sjön Klemmingen. Vid stranden finns grillmöjligheter och en grusad fotbollsplan.

Området är lugnt och trivsamt med närhet till fina promenadstråk och grönområden.

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med laminatgolv, garderob, element och gott om plats för avhängning.

KÖK
Rymligt kök med laminatgolv, vita skåpsluckor och vitt kakel ovanför diskbänken. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönster med fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl och frys från Samsung, diskmaskin, mindre frys samt spis/ugn.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med parkettgolv, element och fint ljusinsläpp. Härifrån nås uteplatsen via altandörr. I vardagsrummet finns även fastsatta hyllor som fungerar som avdelning mot kontor/syrum. Hyllorna kan monteras ned vid behov för att skapa en öppnare planlösning.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa tapeter och fint ljusinsläpp. Generösa förvaringsmöjligheter via inbyggda garderober med överskåp , klädkammare samt plats för dubbelsäng.

BADRUM
Badrum med linoleumgolv, duschkabin, wc, handfat, överskåp, element och handdukstork.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med linoleumgolv, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna och gott om utrymme.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till sovrummet med bra förvaringsmöjligheter.

UTEPLATS/UTERUM
Trivsam uteplats med altan som är cirka 2 år gammal. Här finns även inglasat uterum, verktygsbod och förråd. Uteplatsen ger plats för utemöbler, odling och avkoppling. Liten uteplats på framsidan där man kan njuta av förmiddagssolen. På gaveln finns även en tillbyggnad för till exempel däckförvaring.

Föreningen

Brf Laxnestugan registrerades 1987

BYGGNAD
Föreningen innehar marken med äganderätt.
Fastigheten förvärvades år 1990

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Förråd med föreningens trädgårdsredskap, Stor gemensam grönyta med pergola.

FÖRRÅD
Uteförråd samt vind ca 40 kvm .

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 930 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 930 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare:

Godkänns delat ägande?
(finns det en minsta ägarandel eller andra restriktioner)

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:

Överlåtelseavgift - betalas av köparen.
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättare.

(Information inhämtad från årsredovisning. )

Basfakta

Typ

Radhus
Län

Södermanland
Kommun

Gnesta
Område
Gatuadress

Laxnevägen 33

Energideklaration

Utförd

2019-12-19
Energiklass

Taxering

Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter

YTTERBY GA:3
Taxeringsvärde

9 606 000 kr
Taxeringskod

230 Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL
Pantbrev

3 st, sammanlagt 8 027 000 kr

Bostadsrättsförening

BRF Laxnestugan
Organisationsnummer

716412-5390
Andelstal i föreningen

0,0857019
Andel av årsavgift

8.57019%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Nej
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

45 294 kr

Baserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

5
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
Boarea

67,3 m²
Biarea

0 m²
Byggnadsår

1990
Antal rum

2 (varav 1 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Internet, Kabel-TV, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Krypgrund
Byggnadstyp

1 plan
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Grundmur

Betong
Uppvärmning

Direkt-el
Stomme

Trä
Tak

Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Förråd, Källarförråd, Källarförråd, Vindsutrymme
Ventilation

Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, Badrum kök sovrum altan.

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej, Vitvaror.

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-671 16 11

Utgångspris

795 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

4 958 kr/mån

Inklusive Avlopp, Parkering, Sophämtning, Vatten, Obligatoriska tillägg tillkommer, se driftskostnad

Driftkostnader

1 815 kr/mån

· Elektricitet (Inklusive uppvärmning)

1 500 kr
· Övrig kostnad (Indragning av fiber )

15 kr
· Försäkring (Enligt schablon)

300 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis