Översiktsbild av objektet

Vallhamra Torg 4, Sävedalen

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 4 175 000 kr
Våningsplan: 4 av 12
Boarea: 88 m²
Månadsavgift: 5 278 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Välplanerad fyra med balkong och attraktivt läge nära allt!

Välkommen till en välplanerad och trivsam fyrarummare med ett högt och fint läge i huset. Här bor du på våning 4 av 12 med en genomtänkt planlösning som skapar både rymd och funktion.

Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, perfekta för såväl familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. De sociala ytorna är öppna och inbjudande, där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt och skapar en härlig plats för umgänge. Köket har gott om arbetsyta och plats för matbord.

Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen som är delvis inglasad, en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året, oavsett väder. Här finns gott om plats för utemöbler och avkoppling.

Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen extra bekväm. Genomgående fina ytskikt och en väl omhändertagen interiör gör att du kan flytta in och trivas från första stund.

Området erbjuder ett mycket bekvämt och centralt läge med närhet till allt du behöver i vardagen. Inom bara någon minuts gångavstånd finns ett brett serviceutbud med bland annat bussförbindelser, livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, fotvård, dam- och herrfrisör, spelbutik, café samt pizzeria.
För barnfamiljen är läget extra attraktivt med närhet till skola (F–9) som är belägen precis intill, vilket ger en trygg och smidig vardag. I området finns även fritidshem och idrottsplats, vilket skapar goda möjligheter till både aktivitet och gemenskap.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom fantastiska möjligheter precis utanför dörren med både cykel- och vandringsleder som sträcker sig åt alla håll. Inom cirka 25 minuters promenad når du även populära Härlanda Tjärn – en uppskattad plats för bad, motion och avkoppling året om.

Välkommen på visning!

Föreningen

Brf Gulsippan registrerades 2014

BYGGNAD
Föreningen äger marken.
Fastigheten förvärvades år 2016

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 12 268 kr
Belåning per kvm totalarea: 11 360 kr

Äkta bostadsrättsförening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej

Överlåtelseavgift - betalas av köparen
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättare


(Information inhämtad från årsredovisning samt från föreningens styrelse. Datum: 17/4)

Rumsbeskrivning

Hall
Ljus välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Skjutgarderober för förvaring.

Kök
Ljust kök i öppen planlösning. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor. Plats för större matbord.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning med stort fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Rummets ryms ger plats för soffgrupp med tillhörande möbler. Härifrån når du även bostadens soliga balkong.

Sovrum
Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sovrum
Här finns plats för säng med tillhörande sängbord och skrivbord.

Sovrum
Här finns plats för säng med tillhörande sängbord.

Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och ett mörkt klinkergolv. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC och dusch med vikväggar.
Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåpsförvaring ovan, för en bekväm vardag.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Partille
  • Område
    Sävedalen
  • Gatuadress
    Vallhamra Torg 4
Energideklaration
  • Utförd
    2024-02-21
  • Energiklass
    Energiklass C
Bostadsrättsförening
  • Brf Gulsippan
  • Organisationsnummer
    769629-2213
  • Andelstal i föreningen
    0,0155394
  • Andel av årsavgift
    1.55394%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    962 996 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      111303
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Lägenheten har inglasad balkong där inglasningen sköts av lgh men inglasningen ingår i föreningen.
    • Boarea
      88 m²
    • Byggnadsår
      2016
    • Antal rum
      4 (varav 3 sovrum)
    • Våning
      4 av 12
    • Bekvämligheter
      Balkong, Hiss
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Parkering
      Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Källarförråd
    • Ventilation
      FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    4 eller 5
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Säljarens bilder

    Härlanda Tjärn

    Härlanda Tjärn

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    4 175 000 kr
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: