Södra Billstagatan 13, Västerås
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum:
5
Utgångspris:
0 kr
Tomtarea:
1001 m²
Boarea:
108 m²
Biarea:
54 m²
Byggår:
1942
Objektstyp:
Villa
Fakta
Familjevilla med bergvärme, solceller och möjlig uthyrningsdel!
Välkommen till Södra Billstagatan 13 – en smakfullt renoverad villa där klassisk charm möter moderna lösningar och låga driftkostnader. Här erbjuds ett välplanerat hem om 108 + 54 m² på en insynsskyddad tomt, belägen intill ett grönområde som skapar ett lugnt och naturnära läge.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste tio åren. Hela huset har dränerats, bergvärme med vattenburet värmesystem installerats, taket bytts, fasaden förnyats och tilläggsisolerats samt samtliga el- och vatteninstallationer moderniserats. Under 2026 har dessutom solceller med batteribackup installerats, huset målats invändigt och utvändigt samt en braskamin installerats som skapar både värme och trivsel.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Från vardagsrummet nås den stora altanen som erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. Härifrån blickar du ut över den stora trädgården och grönområdet bakom fastigheten – en perfekt miljö för både barnfamiljen och den trädgårdsintresserade.
På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett mindre extra rum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller lekyta. Från det största sovrummet nås dessutom balkongen.
Källarplanet har under senare år byggts om till en modern och användbar yta med golvvärme, nytt kök, helkaklat badrum med tvättavdelning och stora flexibla utrymmen. Tack vare två separata entréer och egen parkeringsplats finns goda möjligheter att använda våningen som generationsboende, tonårsdel, verksamhet eller för uthyrning och därmed skapa en extra inkomst.
Till fastigheten hör även carport, stort förråd och vindsutrymme som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer samtidigt som Västerås centrum nås på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste tio åren. Hela huset har dränerats, bergvärme med vattenburet värmesystem installerats, taket bytts, fasaden förnyats och tilläggsisolerats samt samtliga el- och vatteninstallationer moderniserats. Under 2026 har dessutom solceller med batteribackup installerats, huset målats invändigt och utvändigt samt en braskamin installerats som skapar både värme och trivsel.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Från vardagsrummet nås den stora altanen som erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. Härifrån blickar du ut över den stora trädgården och grönområdet bakom fastigheten – en perfekt miljö för både barnfamiljen och den trädgårdsintresserade.
På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett mindre extra rum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller lekyta. Från det största sovrummet nås dessutom balkongen.
Källarplanet har under senare år byggts om till en modern och användbar yta med golvvärme, nytt kök, helkaklat badrum med tvättavdelning och stora flexibla utrymmen. Tack vare två separata entréer och egen parkeringsplats finns goda möjligheter att använda våningen som generationsboende, tonårsdel, verksamhet eller för uthyrning och därmed skapa en extra inkomst.
Till fastigheten hör även carport, stort förråd och vindsutrymme som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer samtidigt som Västerås centrum nås på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
ENTRÈPLAN
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trapporna till både övre plan och källare.
Kök
Modernt och stilrent kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och kaklad vägg ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Den installerade braskaminen bidrar med både värme och en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora altanen.
Matplats
Generös matplats med plats för ett större matbord intill stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till altanen.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRE PLAN
Allrum
Möblerbart allrum som passar utmärkt som TV-rum, arbetsplats eller lekhörna. Härifrån nås samtliga sovrum och badrummet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från rummet finns utgång till balkong.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober.
Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Balkong
Balkong med plats för en mindre sittgrupp där du kan njuta av utsikten över trädgården.
KÄLLARPLAN
Hall
Praktisk hall med egen entré som gör våningsplanet väl lämpat för generationsboende eller uthyrning.
Allrum
Stort och flexibelt rum som idag används som sov- och sällskapsrum. Rummet kan även användas som TV-rum, hobbyrum eller gästrum.
Kök
Modernt kök med vita köksluckor, goda arbetsytor och plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum/Tvättstuga
Rymligt, helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Källarplanet har två separata entréer och vattenburen golvvärme, vilket gör det mycket användbart som generationsboende, tonårsavdelning, hemmaverksamhet eller uthyrningsdel.
Hall
Välkomnande hall med slitstarkt klinkergolv och plats för avhängning. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trapporna till både övre plan och källare.
Kök
Modernt och stilrent kök med vita köksluckor, mörk bänkskiva och kaklad vägg ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum i öppen anslutning till matplatsen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Den installerade braskaminen bidrar med både värme och en trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora altanen.
Matplats
Generös matplats med plats för ett större matbord intill stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till altanen.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett utrustad med WC, handfat med kommod och spegelskåp.
ÖVRE PLAN
Allrum
Möblerbart allrum som passar utmärkt som TV-rum, arbetsplats eller lekhörna. Härifrån nås samtliga sovrum och badrummet.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Från rummet finns utgång till balkong.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober.
Sovrum 3
Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Balkong
Balkong med plats för en mindre sittgrupp där du kan njuta av utsikten över trädgården.
KÄLLARPLAN
Hall
Praktisk hall med egen entré som gör våningsplanet väl lämpat för generationsboende eller uthyrning.
Allrum
Stort och flexibelt rum som idag används som sov- och sällskapsrum. Rummet kan även användas som TV-rum, hobbyrum eller gästrum.
Kök
Modernt kök med vita köksluckor, goda arbetsytor och plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum/Tvättstuga
Rymligt, helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.
Övrigt
Källarplanet har två separata entréer och vattenburen golvvärme, vilket gör det mycket användbart som generationsboende, tonårsavdelning, hemmaverksamhet eller uthyrningsdel.
RENOVERINGAR:
Cirka 10 år sedan
- Fastigheten dränerades om.
- Bergvärme installerades tillsammans med vattenburet värmesystem.
- Nytt yttertak.
- Ny fasad monterades ovanpå befintlig fasad vilket gav extra isolering.
- Samtliga elledningar drogs om.
- Två nya elcentraler installerades.
- Samtliga vattenledningar byttes.
- Samtliga ytterväggar tilläggsisolerades invändigt.
- Samtliga fönster byttes till moderna treglasfönster.
- Ventilation installerades i badrummet.
Cirka 5 år sedan
Källarplanet byggdes om till en modern och användbar boyta.
Arbetena omfattade bland annat:
- Ny betongplatta.
- Golvvärme.
- Tilläggsisolering.
- Nytt kök med vitvaror.
- Nytt badrum.
- Tvättmaskin och torktumlare.
- Golvvärmen kopplades till bergvärmen.
2026
- Fasad och carport målades om.
- Samtliga innerväggar målades.
- Solcellsanläggning med batteribackup installerades.
- Braskamin installerades i vardagsrummet.
- Fastigheten dränerades om.
- Bergvärme installerades tillsammans med vattenburet värmesystem.
- Nytt yttertak.
- Ny fasad monterades ovanpå befintlig fasad vilket gav extra isolering.
- Samtliga elledningar drogs om.
- Två nya elcentraler installerades.
- Samtliga vattenledningar byttes.
- Samtliga ytterväggar tilläggsisolerades invändigt.
- Samtliga fönster byttes till moderna treglasfönster.
- Ventilation installerades i badrummet.
Cirka 5 år sedan
Källarplanet byggdes om till en modern och användbar boyta.
Arbetena omfattade bland annat:
- Ny betongplatta.
- Golvvärme.
- Tilläggsisolering.
- Nytt kök med vitvaror.
- Nytt badrum.
- Tvättmaskin och torktumlare.
- Golvvärmen kopplades till bergvärmen.
2026
- Fasad och carport målades om.
- Samtliga innerväggar målades.
- Solcellsanläggning med batteribackup installerades.
- Braskamin installerades i vardagsrummet.
Området
Södra Billstagatan ligger i ett lugnt och familjevänligt område i Västerås med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med grönområden precis intill bostaden samtidigt som skolor, förskolor, mataffärer och service finns inom bekvämt avstånd. Området erbjuder fina promenadstråk, lekplatser och goda kommunikationer till Västerås centrum samt smidig anslutning till E18 för den som pendlar.
Hemverkets värderingssektion
Vi har Sveriges största spekulantregister!
Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.
i vårt spekulantregister är intresserade av
Karta
Bilder
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig
Fastighetskarta
Visningar
Privat visning
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.
Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
0 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Det går även bra att kontakta oss på:
