Folkegatan 25 A, Oxelösund

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)

Utgångspris: 295 000 kr

Våningsplan: 2 av 3

Boarea: 52 m²

Månadsavgift: 4 081 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Välplanerad 2:a med balkong och fint ljusinsläpp – Folkegatan 25 A

Välkommen till Folkegatan 25A, en ljus och välplanerad bostad med inbjudande känsla och genomtänkt planlösning. Här bor du bekvämt i en stabil och välskött förening i ett lugnt och trivsamt område med närhet till service, kommunikationer och fina promenadstråk.

Bostaden erbjuder en välkomnande hall med bra förvaring, ett generöst vardagsrum med parkettgolv, fint ljusinsläpp och utgång till balkong, ett ljust och funktionellt kök med gott om förvaring och plats för matbord samt ett rofyllt sovrum med garderober. Badrummet har ljusa kaklade väggar och blått klinkergolv som ger ett fräscht intryck.

Det här är ett hem som passar såväl förstagångsköparen som den som söker ett bekvämt och lättskött boende med trivsam planlösning och balkong.

Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt och parkettgolv som ger ett enhetligt och trivsamt första intryck. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt flera garderober som erbjuder bra förvaring.

KÖK
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor samt bra arbetsytor. Det blå kaklet ovan arbetsbänk ger köket karaktär, medan parkettgolvet bidrar till en varm och enhetlig känsla. Plats för matbord vid fönster.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang samt utgång till balkong.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring erbjuds genom garderober och parkettgolvet skapar en varm och harmonisk känsla.

BADRUM
Badrum med ljusa kaklade väggar och duschplats. Utrustat med WC, handfat och handdukstork. Blått klinkergolv som bryter av fint mot de ljusa väggarna.

BALKONG
Trevlig balkong med plats för utemöbler. Trätrall på golvet ger en ombonad känsla och gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden.

Föreningen

Riksbyggen BRF Oxelösundshus nr 1 bildades 1952.

BYGGNAD
Föreningen äger marken.
Byggnaderna är uppförda 1954.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
T.ex. Tvättstuga, gården, gym, festlokal, övernattningslägenhet

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd och en matkällare.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 774 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 593 kr

Äkta förening

Föreningens renoveringar:
2024 Påfyllning av grus
2023 Stamspolning återstående lägenheter
2022 Balkongunderhåll
2022 Byte styr o reglercentral/Byte VVC-pump
2022 Installation av nya armaturer
2022 Stamspolning samt filmning
2021 Ny garageport
2019–2020 Renovering av gemensamma utrymmen
2019 Dränering

Accepteras juridisk person som ägare: Endast kommun och region.

Föreningen har inga planerade / beslutade avgiftsförändringar

Överlåtelseavgift utgår om 2 072 kr och betalas av köpare.
Pantsättningsavgift utgår om 888 kr per pant.

(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens styrelse Datum: 10/4)

Området

På Folkegatan bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service, kommunikationer och fina promenadstråk. Här har du bekvämt avstånd till Oxelösunds centrum med mataffärer, butiker och övrig vardagsservice.

I området och dess närhet finns skolor, förskolor och vårdcentral, vilket skapar goda förutsättningar för ett smidigt vardagsliv. Samtidigt har du närhet till grönområden och havsnära miljöer som bjuder in till promenader och rekreation året om.

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Södermanland
Kommun

Oxelösund
Område

Centrum
Gatuadress

Folkegatan 25 A

Energideklaration

Utförd

2019-05-14
Energiklass

Bostadsrättsförening

Riksbyggen BRF Oxelösundshus nr 1
Organisationsnummer

719000-3520
Andelstal i föreningen

0,036311
Andel av årsavgift

3.6311%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Nej
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

61 994 kr

Baserat på årsredovisning från 2024-2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

233541001-0011-09
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det finns en liten balkong.
Boarea

52 m²
Byggnadsår

1954
Antal rum

2 (varav 1 sovrum)
Våning

2 av 3
Bekvämligheter

Balkong, Internet
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Gym/bastu, Samlingsrum, Hobbyrum, Cykelrum, Tvättstuga
Uppvärmning

Fjärrvärme

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Vet ej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Vet ej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Vet ej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Vet ej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Vet ej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Vet ej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Vet ej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-671 16 11

Utgångspris

295 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

4 081 kr/mån

Inklusive Bostadsrättstillägg, Obligatoriskt tillägg tillkommer, se driftskostnad.

Driftkostnader

200 kr/mån

· Elektricitet (Obligatoriskt tillägg.)

200 kr

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis