Ormvråksgatan 42, Malmö
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
1
Utgångspris:
645 000 kr
Boarea:
26 m²
Månadsavgift:
1 495 kr
Objektstyp:
Lägenhet
Fakta
Smart planerad etta på bottenvåning - Låg avgift och stilrena materialval!
Välkommen till denna smart planerade etta om 26 kvm på bottenvåning i HSB Brf Hagalund. Här erbjuds ett trivsamt och lättillgängligt boende med genomtänkta ytor, låg månadsavgift och en modern känsla med dekorativa inslag.
Bostaden har en stilren interiör där vitmålade väggar kombineras med varma träinslag och dekorativa tegelväggar som skapar karaktär. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum bidrar till en social och luftig känsla.
Köket har laminatgolv och är praktiskt utformat med goda arbetsytor. Det är utrustat med häll, fläkt, mikrovågsugn (Whirlpool) samt kyl med mindre frysfack. Den trevliga bardelen fungerar som både matplats och naturlig samlingspunkt.
Allrummet har parkettgolv och är ljust och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matplats. Här finns även goda förvaringsmöjligheter via garderob, vilket gör bostaden både funktionell och yteffektiv. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp.
Badrummet är stilrent och funktionellt med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. För extra komfort finns även en eldriven handdukstork.
Här bor du med en mycket låg avgift där värme, vatten, kabel-TV och internet ingår. Stabil HSB-förening med trevliga innergårdar och närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende.
Välkommen på visning!
Bostaden har en stilren interiör där vitmålade väggar kombineras med varma träinslag och dekorativa tegelväggar som skapar karaktär. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum bidrar till en social och luftig känsla.
Köket har laminatgolv och är praktiskt utformat med goda arbetsytor. Det är utrustat med häll, fläkt, mikrovågsugn (Whirlpool) samt kyl med mindre frysfack. Den trevliga bardelen fungerar som både matplats och naturlig samlingspunkt.
Allrummet har parkettgolv och är ljust och lättmöblerat med plats för både säng, soffa och matplats. Här finns även goda förvaringsmöjligheter via garderob, vilket gör bostaden både funktionell och yteffektiv. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp.
Badrummet är stilrent och funktionellt med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, wc samt handfat med kommod som erbjuder praktisk förvaring. För extra komfort finns även en eldriven handdukstork.
Här bor du med en mycket låg avgift där värme, vatten, kabel-TV och internet ingår. Stabil HSB-förening med trevliga innergårdar och närhet till service, kommunikationer och grönområden.
Perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller studentboende.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med laminatgolv och dekorativ tegelvägg som ger karaktär. Här finns plats för avhängning samt förvaring.
KÖK
Praktisk kokvrå i öppen planlösning med laminatgolv och målade väggar samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, mikrovågsugn (Whirlpool) samt kyl med mindre inbyggd frys. Bardel med sittplatser.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med parkettgolv och målade vita väggar. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer säng, soffa och matplats samt erbjuder förvaring via garderob.
BADRUM
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt eldriven handdukstork.
Välkomnande hall med laminatgolv och dekorativ tegelvägg som ger karaktär. Här finns plats för avhängning samt förvaring.
KÖK
Praktisk kokvrå i öppen planlösning med laminatgolv och målade väggar samt kaklat stänkskydd. Köket är utrustat med häll, fläkt, mikrovågsugn (Whirlpool) samt kyl med mindre inbyggd frys. Bardel med sittplatser.
ALLRUM
Ljust och lättmöblerat allrum med parkettgolv och målade vita väggar. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp. Rummet rymmer säng, soffa och matplats samt erbjuder förvaring via garderob.
BADRUM
Stilrent badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod samt eldriven handdukstork.
Föreningen
HSB Brf Hagalund i Malmö bildades 1968.
BYGGNAD
Tomträtt.
Fastigheten förvärvades år 1967–1968.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, gård/lekplats, cykelrum, solarium och fritidslokal finns.
FÖRRÅD
Källarförråd finns.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: ca 720kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: ca 720kr/kvm
Äkta förening.
Accepteras juridisk person som ägare: NEJ
Godkänns delat ägande? NEJ
Beslutade avgiftsförändringar: 2026-01-01 med 2% ökning.
Överlåtelseavgift - 1208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift - 483kr/pant
Renoveringar
2013 Gårdsmiljö omgjord, nya lekredskap
2013 Garagetaken renoverade
2013 B Garaget renoverat
2015 Utbyte av tätskikt till bergidum i samtliga hustak
2015 A Garaget renoverat
2018 Byte av hissar i höghusen
2018 Installation ab geovärme/Bergvärme
2019 Installerade solceller
2021 Delvis renovering av balkar i fasaderna
2021 Badrumselementen utbyttes mot handukstork
2022 Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda.
2023 Nytt Passage system, med taggar till alla grindar och entrédörrar.
2024 OVK besiktning och rengöring.
2024 Renovering av tappvatten system påbörjat, fortsätter 2025.
Föreningen har kabel TV via Sydantenn som ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn som ingår i avgiften, med hastighet 1000 M bit/s.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätare, som debiteras på avgiften.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/
(Information inhämtad från Datum: 2026-04-17 hemsida, stadgar och årsredovisning 2024/2025)
BYGGNAD
Tomträtt.
Fastigheten förvärvades år 1967–1968.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, gård/lekplats, cykelrum, solarium och fritidslokal finns.
FÖRRÅD
Källarförråd finns.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: ca 720kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: ca 720kr/kvm
Äkta förening.
Accepteras juridisk person som ägare: NEJ
Godkänns delat ägande? NEJ
Beslutade avgiftsförändringar: 2026-01-01 med 2% ökning.
Överlåtelseavgift - 1208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift - 483kr/pant
Renoveringar
2013 Gårdsmiljö omgjord, nya lekredskap
2013 Garagetaken renoverade
2013 B Garaget renoverat
2015 Utbyte av tätskikt till bergidum i samtliga hustak
2015 A Garaget renoverat
2018 Byte av hissar i höghusen
2018 Installation ab geovärme/Bergvärme
2019 Installerade solceller
2021 Delvis renovering av balkar i fasaderna
2021 Badrumselementen utbyttes mot handukstork
2022 Skyddsrum uppdaterade och vidgjorda.
2023 Nytt Passage system, med taggar till alla grindar och entrédörrar.
2024 OVK besiktning och rengöring.
2024 Renovering av tappvatten system påbörjat, fortsätter 2025.
Föreningen har kabel TV via Sydantenn som ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Sydantenn som ingår i avgiften, med hastighet 1000 M bit/s.
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell enhetsmätare, som debiteras på avgiften.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/malmo/brf/hagalund/
(Information inhämtad från Datum: 2026-04-17 hemsida, stadgar och årsredovisning 2024/2025)
Området
Området erbjuder ett bekvämt och väletablerat läge med närhet till skolor, butiker, vårdcentral och grönområden. Härifrån tar du dig enkelt vidare med både buss och bil, samtidigt som Hyllie med Emporia, service, restauranger och goda kommunikationer mot Malmö centrum och Köpenhamn finns inom nära räckhåll.
Basfakta
-
TypLägenhet
-
LänSkåne
-
KommunMalmö
-
OmrådeSöderkulla
-
GatuadressOrmvråksgatan 42
Energideklaration
-
Utförd2020-01-17
-
Energiklass
Bostadsrättsförening
-
HSB Brf Hagalund
-
Organisationsnummer746000-5775
-
Andelstal i föreningen0,0010862
-
Andel av årsavgift0.1087%
-
ReparationsfondSaknas
-
Bostadsrätten är pantnoteradNej
-
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning11 071 krBaserat på årsredovisning från 2024/2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
- Antal lägenheter
276 st
Objektsdetaljer
-
Lägenhetsnummer0003
-
Upplåten markUppgift saknas
-
Övriga upplåtna utrymmenFastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
-
Boarea26 m²
-
Byggnadsår1967
-
Antal rum1
-
Våning0 av 7
-
BekvämligheterFiber, Hiss
-
FönsterTvåglas
-
GarantierEnergideklaration
-
Gemensamma utrymmenCykelrum, Tvättstuga
-
UppvärmningFjärrvärme
-
Övriga utrymmenKällarförråd
Hemverkets värderingssektion
Vi har Sveriges största spekulantregister!
Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.
i vårt spekulantregister är intresserade av
Karta
Bilder
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig
Planritning
Visningar
Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.
Visning Sön 26/4
kl 12:00 – 14:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
645 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Det går även bra att kontakta oss på:
