Översiktsbild av objektet

Södra vägen 13, Emmaboda

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 6
Utgångspris: 425 000 kr
Tomtarea: 2250 m²
Boarea: 57 m²
Byggår: 1904
Objektstyp: Villa

Fakta

Historisk skolbyggnad med två hus och stora möjligheter!

Välkommen till Södra vägen 13 och en fastighet med anor från 1904. Här ligger Emmabodas första skolbyggnad, den tidigare Kimbramålaskolan, som i dag är en privatbostad. Byggnadens exteriör är välbevarad och präglas fortfarande av den ombyggnad som genomfördes under 1920-talet.

Fastigheten omfattar en rymlig huvudbyggnad i 1½ plan med källare samt ett separat enplanshus. Här erbjuds generösa sällskapsytor, flera sovrum, kök och hygienutrymmen. De tre separata entréerna skapar goda möjligheter att anpassa boendet efter olika behov eller att på sikt inreda upp till tre separata bostadsdelar – två på entréplanet och en på övervåningen, förutsatt erforderliga tillstånd.

Huset bör betraktas som ett renoveringsobjekt och passar dig som vill bevara dess historiska karaktär samtidigt som du sätter din egen prägel på bostaden. Det är samtidigt möjligt att använda fastigheten som permanent- eller fritidsboende medan renoveringen genomförs successivt. Uppvärmning sker med direktverkande el samt pellets och ved.

Den generösa tomten om 2 250 kvm erbjuder gräsytor, uppvuxen grönska och gott om plats för både umgänge och odling. På tomten finns även en uthusbyggnad från tidigt 1900-tal, vilken bidrar till fastighetens kulturhistoriska miljö men är i enklare skick.

Här bor du med ett centralt och praktiskt läge samt gångavstånd till Emmaboda järnvägsstation. Kommunen sköter snöröjningen på både Södra vägen och Smedjegatan, och eftersom det saknas trottoar längs fastighetens sida av Södra vägen behöver fastighetsägaren inte ansvara för snöröjning av någon trottoar.

En särpräglad fastighet med spännande historia, två byggnader och stora möjligheter för dig som söker ett boende utöver det vanliga.

Beskrivning

1,5-PLANSVILLAN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

INNERHALL: Rymlig innerhall som fungerar som bostadens naturliga nav och leder vidare till flera av rummen. Här finns gott om plats för möblering och förvaring. Hallen har ljust golv, ljusa väggar och vita spegeldörrar som bidrar med tidstypisk charm. Fönsterpartiet i dörren släpper in ett behagligt ljus.

GÄST-WC: Praktisk gäst-wc utrustad med wc och handfat med kommod samt spegelskåp som erbjuder förvaring. Rummet har ljusa väggar, ljust golv och ett neutralt utförande.

VARDAGSRUM: Mycket rymligt vardagsrum med generösa ytor och gott om plats för både soffgrupp, matbord och ytterligare möblering. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Ett trivsamt och flexibelt rum med många möjligheter att anpassa efter behov och önskemål.

KÖK: Rymligt och funktionellt kök med vita skåpluckor, generösa förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis, kyl och frys samt diskho med kakel ovanför arbetsbänken. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för flera personer och fint ljusinsläpp.

ÖVRE PLAN

SOVRUM: Rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över omgivningarna, medan snedtaken skapar en ombonad karaktär. Rummet har ljust laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM MED BALKONG: Ljust och rymligt sovrum med gott om plats för säng, sängbord och förvaring. Det vinklade taket skapar en ombonad känsla och från rummet nås balkongen med utsikt över grönskande omgivningar.

SOVRUM: Rymligt sovrum med plats för två sängar, sängbord och förvaringsmöbler. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och snedtaket bidrar med en ombonad karaktär. Rummet har rosa väggar och heltäckningsmatta.

BADRUM: Badrum i äldre utförande, utrustat med badkar, wc och handfat. Här finns även förvaringsskåp och öppna hyllor. De turkosblå väggarna och det kaklade badkaret ger rummet en färgstark karaktär, medan snedtaket skapar en ombonad känsla.


1-PLANSVILLA DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:

KÖK: Rymligt och funktionellt kök med grågröna skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med spis, fläkt samt kyl och frys. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för flera personer och fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och ljust golv bidrar till en luftig känsla.

SOVRUM: Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet har ljusa, mönstrade väggar samt ljust golv. Ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter.

BADRUM: Ljust och funktionellt badrum utrustat med duschkabin, wc och handfat med kommod. Ovanför handfatet finns spegelskåp med praktisk förvaring. De vita väggarna bidrar till ett ljust och neutralt intryck.

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera stora fönster. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering efter behov. Rummet har ljusa väggar, träfärgat golv och en öppen anslutning till köket.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Kalmar
  • Kommun
    Emmaboda
  • Område
  • Gatuadress
    Södra vägen 13
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Taxeringsvärde
    349 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 51 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    57 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    2250 m²
  • Byggnadsår
    1904
  • Skick
    Renoveringsbehov
  • Antal rum
    6
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta, Källare
  • Byggnadstyp
    1 plan, 1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Pellets, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Uthusbyggnad, Källare, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Huset är äldre och präglas av tidstypiska lösningar samt ett påtagligt slitage på installationer och byggnadsdelar. Fastigheten är i bruksskick och erbjuder goda möjligheter för den som vill renovera och utveckla bostaden efter egna önskemål.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Vet ej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Brunn finns på fastigheten. Vattnet har endast använts för bevattning.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Fasaden målades om 2018. Renoveringar i 2 av 3 badrum, plastfönster på bv, uppfräshning av kök bv, små reparationer, reparationer av tak, uppfräshing av exteriör på tillägsbyggnad.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Fre 4/9
kl 14:00 – 15:30
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Fre 4/9
kl 15:30 – 17:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 10:00 – 11:30
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 11:30 – 13:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 13:00 – 14:30
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 14:30 – 16:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 16:00 – 17:30
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
425 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: