Gaddesanna 781-785 , Vänersnäs

Tomten arrenderas ut för hus på ofri grund, där befintlig byggnad inte ingår i köpet. Arrendatorn har dock rätt att bibehålla på området uppförda byggnader, vilka får nyttjas för boende av arrendatorn och deras närstående. Arrendatorn förbinder sig att inte använda arrendeområdet för något annat ändamål än detta.

Nuvarande arrendeperiod löper till och med 30 juni 2031 och förlängs därefter automatiskt med fem år i taget, förutsatt att uppsägning eller begäran om villkorsändring inte sker senast ett år före avtalets utgång.

Arrendeavgift för 2026 är 19 730 kronor.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.

Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte för budgivningen då auktion kommer ske. Hemverket och fastighetsmäklaren ansvarar inte heller för upprättande av kontrakt samt handläggning av tillträde, då detta går genom advokaten.

OFFENTLIG AUKTION
Av Vänersborgs tingsrätt förordnad god man enligt samäganderättslagen advokat Vincent Gunnarsson får utbjuda fastigheten Vänersborg Anundstorp 1:70, till försäljning på offentlig auktion.
Auktionen hålls torsdagen den 19 mars klockan 14.00 på Advokatfirman Kjällgrens kontor på Torggatan 5 i Trollhättan. Föranmälan till auktionen önskas senast 17 mars klockan 16.00 till kristina.harling-uvalic@kjallgren.se eller på telefon 0520 - 47 05 13.

För frågor om auktions- och försäljningsvillkoren hänvisas till den gode mannen, advokat Vincent Gunnarsson, per e-post vincent.gunnarsson@kjallgren.se.

Visning av fastigheten kommer att ske onsdagen den 11 mars 2026 kl. 11.00. Intressenter ges vid dessa tillfällen möjlighet att besiktiga fastigheten. Anmälan till visning sker genom Kristina Härling Uvalic, kontaktuppgifter finns ovan. För frågor om fastigheten hänvisas till den gode mannen.

FÖRSÄLJNINGSVILLKOR
Försäljningen: Anbud inges muntligen vid auktionen. Auktionsförrättaren förbehåller sig en halvtimmes betänketid efter klubbslag för prövning av högsta bud.
Priset för fastigheten: Tingsrätten har beslutat om ett lägsta försäljningspris för fastigheten. Lägsta försäljningspris är en miljon fyrahundrafyrtiosex tusen kronor (1 446 000). Fri prövningsrätt förbehålles delägarna. Om samtliga fyra delägare är närvarande vid auktionen kan de, om de är eniga, både anta bud och förkasta bud. I annat fall kommer försäljning vid auktion att ske till högstbjudande.

KÖPEKONTRAKT
Vid vinnande bud har köparen att underteckna protokoll/köpekontrakt i huvudsak i enlighet med bilagda utkast och omedelbart erlägga handpenning. Annars fortsätter
auktionen på så sätt att den som lagt näst högsta bud får möjlighet att köpa fastigheten.

HANDPENNING
Köparen ska vid auktionstillfället betala 10 procent av köpeskillingen till den gode mannen genom banköverföring till Advokatfirman Kjällgrens klientmedelskonto i Handelsbanken, 6845-563 439 548. (Kortbetalning är ej möjligt).

OBS Ta med bankdosa och ev. tillhörande sladd för att kunna genomföra transaktionen av handpenningen alt. förbered kontakt med din banktjänsteman för omedelbar överföring. Kontrollera
även eventuella begränsningar med din bank innan auktionen.

Kvitto på överföringen ska mailas av köparen eller dennes bank till vincent.gunnarsson@kjallgren.se direkt efter överföringen.
Slutbetalning: Resterande del av köpeskillingen ska finnas tillgänglig på Advokatfirman Kjällgrens klientmedelskonto senast på tillträdesdagen.

TILLTRÄDESDAG
Fredagen den 24 april 2026 eller den dag som annars kan överenskommas med den gode mannen. Villkor för köpets Köpet villkoras av att full köpeskilling betalas senast på
giltighet och bestånd: tillträdesdagen. Fastigheten får tillträdas av Köparen endast under förutsättning att denne till fullo betalat köpeskillingen på utsatt tid.

OMBUD
Budgivare som önskar använda sig av ombud vid auktionen ska förse ombudet med skriftlig fullmakt i original, som uttryckligen anger att den omfattar köp av fastigheten Vänersborg Anundstorp
1:70, bevittnad av två personer, vilken ska överlämnas till den gode mannen i original om förvärv kommer till stånd. ID-handling: Köparen eller ev. ombud ska uppvisa giltig identitetshandling.

Undersökningsplikt/ Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att friskrivning: själv undersöka fastigheten och förvissa sig om till exempel byggnaders skick m.m.

Uppgifter i upprättat fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material eller andra handlingar avseende fastigheten ansvaras ej. Med hänsyn till att det är en försäljning på offentlig auktion som genomförs av god man säljs fastigheten i befintligt skick och köparen uppmanas att före auktionen noggrant besiktiga fastigheten för att förvissa sig om dess skick.

FRISKRIVNING
Med hänsyn härtill friskriver sig också Säljarna från allt ansvar för fel eller brister i fastigheten och Köparna ska förklara sig godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot Säljarna på grund av eventuella fel eller brister i fastigheten. Lösöre och byggnader på ofri grund m.m: Fastigheten belastas av ett bostadsarrende som löper till 30 juni 2026. Därefter förnyas bostadsarrendet med ny femårsperiod eftersom det inte sagts upp i enlighet med kontraktet. Det lösöre som finns på fastigheten tillhör arrendator och ingår inte i köpet. De byggnader som finns på fastigheten är byggnader på ofri grund. De är uppförda och ägs av arrendator och ingår inte i köpet.