Se visningar (1)

Brobygatan 1 A, Malmö

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 1

Utgångspris: 1 395 000 kr

Våningsplan: 4 av 4

Boarea: 46,4 m²

Månadsavgift: 3 706 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Charmig sekelskifteslägenhet med originaldetaljer och toppenläge!

Välkommen till ett hem som verkligen berör – en personlig och karaktärsfull bostad där tidstypisk charm möter ett levande och bekvämt stadsliv. Här samsas vackra stuckaturer, klassisk parkett och ett bevarat originalkök med en genomtänkt och spännande planlösning som skapar en känsla av många rum i rummen.

Lägenheten erbjuder en rofylld sovalkov med klädkammare, ett generöst sällskapsrum med vackert burspråk och ett inbjudande kök med plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar. I badrummet sätter charmigt glastegel en unik prägel, och köket är utrustat med en ny, tystgående kyl/frys från Liebherr samt en vacker äldre gasspis som förhöjer helhetskänslan. Ett extra litet krypin i anslutning till hall och kök används idag som syrum, men lämpar sig lika väl som hemmakontor, kreativ studio eller smart förvaring.

Från bostaden blickar du ut över takåsarna och njuter av ett lugnt läge trots närheten till stadens puls. Nobelvägen och Nobeltorget nås snabbt, men bostaden ligger skyddad från trafikbuller. Runt hörnet väntar Folkets Park, Möllevångens myllrande restaurangliv, Mazetti, Panora och Södervärn – ett av Malmös mest dynamiska och uppskattade områden. Kommunikationerna är utmärkta med ringlinjen endast ett stenkast bort och postombud bekvämt placerat mittemot huset.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med vacker fiskbensparkett. Tapetserade väggar i kombination med en vitmålad vägg skapar ett harmoniskt första intryck. Här finns hatthylla samt ingång till praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

KÖK
Charmigt kök med laminatgolv och ljusa väggar, kompletterade av en fondvägg som ger rummet karaktär. Utrustat med gasspis och gasugn samt kyl/frys. Matplats för bord och stolar gör köket till en naturlig samlingspunkt. Förberett för diskmaskin.

ALLRUM
Luftigt och lättmöblerat allrum med fiskbensparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, tv-möbel och matbord. Det vackra burspråket ger ett generöst ljusinsläpp och förstärker rummets rymd och charm.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med fiskbensparkett, två vita väggar och en blommig tapet som tillför en ombonad och personlig känsla.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med mosaikgolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod samt inbyggd dusch.

Föreningen

Bostadsrättsföreningen Cirkeln är en fristående bostadsrättsförening som finns i Sofielund i Malmö. Föreningen finns i kvarteret Cirkeln mellan Nobelvägen, Hässleholmsgatan, Osbygatan och Brobygatan. Cirkeln har varit bostadsrättsförening sedan fastigheten byggdes 1936 och föreningen består av 88 lägenheter i varierande storlek.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamhetslokal, lekrum, cykelkällare, gym i källaren, en idyllisk innergård med grillmöjligheter samt små gemensamma balkonger i trapphuset. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till låg kostnad. Två välutrustade tvättstugor finns med stora tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

FÖRRÅD
Varje lägenhet har både källar- och vindsförråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm) 3.398
Belåning per kvm boa: 3.422

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Avgiften höjdes i årsskiftet 2025/26 med 2%. Ev framtida höjning beslutas kring efter vårt årliga budgetmöte med vår ekonomiska förvaltare vilket är till hösten.

Köparen betalar överlåtelseavgift
Köparen betalar pantsättningsavgift

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://brfcirkeln.se/

(Information inhämtad från kontakt med förening 2026-01-06 )

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Skåne
Kommun

Malmö
Område

Malmö
Gatuadress

Brobygatan 1 A

Energideklaration

Utförd

2019-03-17
Energiklass

Bostadsrättsförening

Brf Cirkeln
Organisationsnummer

746000-1782
Andelstal i föreningen

0,010775
Andel av årsavgift

1.0775%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

124 135 kr

Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

13
Upplåten mark

0 m²
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att: "Nyttjanderätt till gym, föreningslokal, lekrum, hobbyrum. Vi har även balkonger i trapphusen som är till för samtliga medlemmar. Vi har en övernattningslägenhet som kan hyras för 130kr per natt"
Boarea

46,4 m²
Byggnadsår

1936
Antal rum

1
Våning

4 av 4
Fönster

Tvåglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Hobbyrum, Gym, Cykelrum, Föreningslokal, Övernattningslägenhet
Uppvärmning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen

Källarförråd, Vindsförråd
Ventilation

Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 uppsättningar med dörrnyckel, nyckel till skjuttillhållarlås samt nycklar till port/källare/vind/tvättstuga

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

1 395 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

3 706 kr/mån

Inklusive Hushållsel, Kabel-TV, Uppvärmning, Vatten

Driftkostnader

311 kr/mån

· Elektricitet

90 kr
· Internetuppkoppling (Obligatoriskt tillägg. )

71 kr
· Försäkring (Beräknat på schablon)

150 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis