Översiktsbild av objektet

Östra Storgatan 26, Hallsberg

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 895 000 kr
Våningsplan: 2 av 5
Boarea: 76 m²
Månadsavgift: 6 077 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Stilrent renoverad lägenhet med balkong och stor reparationsfond!

Välkommen till en smakfullt renoverad bostad där det bara är att flytta in! Lägenheten renoverades 2018 och erbjuder ett modernt boende med nytt kök, stilrent badrum samt nya ytskikt och golv i hela bostaden.

Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, WC samt dusch med vikväggar. Här finns även egen tvättmaskin som förenklar vardagen.

Bostaden disponerar två rymliga sovrum med plats för större sängar och extra förvaring – perfekta för både familjen, gästrum eller hemmakontor. Köket är ljust och inbjudande med vita köksluckor, kakel ovanför en elegant bänkskiva i sten samt full maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys i full storlek. Här finns gott om plats för en matgrupp där familj och vänner kan samlas.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband. Lägenheten har dessutom en stor reparationsfond, vilket ger extra ekonomisk trygghet och flexibilitet för framtida förbättringar. Vid renoveringen 2018 installerades även ny el och elcentral.
Parkering finns att hyra och tvättstugor finns tillgängliga i föreningen som komplement till den egna tvättmaskinen.

Läget är svårslaget med närhet till mataffärer, apotek, resecentrum, skolor, vårdcentral, folktandvård samt en uppskattad ekopark med fina strövområden. I den välskötta bostadsrättsföreningen finns tillgång till föreningslokal, övernattningsrum, träningslokal och gemensam uteplats.

Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och trygghet – varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med stilrent parkettgolv och tapetserade väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av två praktiska garderober och ett städskåp.

Badrum
Fräscht och funktionellt badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Utrustat med handfat och kommod, spegel, badrumsskåp, wc samt dusch med smidiga vikväggar. Här finns även egen tvättmaskin som underlättar vardagen.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utmärkta förvaringslösningar med två enkelgarderober och en rymlig dubbelgarderob. Gott om plats för en bred säng.

Kök
Ljust och trivsamt kök med parkettgolv och tapetserade väggar. Stilrent vitt IKEA-kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Fullt utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt kyl och frys i full storlek. Här finns även plats för matgrupp – perfekt för både vardag och middagar med vänner.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms en större soffgrupp och umgänge i en trivsam miljö. Från rummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge, utrustad med stor eldriven markis som ger skön skugga under varma dagar.

Sovrum 2
Flexibelt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två enkelgarderober erbjuder bra förvaring och rummet har plats för en större säng. Fönster mot balkongen ger fint ljusinsläpp och en lugn känsla.

Föreningen

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 1979.
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Hallsberg kommun: Kv Magistern 19
Byggår 1982
Fastigheten förvärvades år 1982

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelförråd, barnvagnsförråd, föreningslokal, övernattningsrum och träningslokal samt gemensam uteplats.

PARKERING
Garage och parkeringsplatser finns på gården mellan husen i föreningen. Parkeringsplatser fördelat på 17 garage samt 20 p-platser. Separat kö för parkering som du meddelar föreningen efter erhållet medlemskap i föreningen

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 6 kvm.

TV/BREDBAND
Kabel-TV och bredband via Telia

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm): 3 759
Belåning per kvm boa: 3 785

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Delat ägande kan godkännas

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% vid 2026-01-01.

Bostadsrättshavaren betalar överlåtelseavgift
Bostadsrättshavaren betalar pantsättningsavgift

(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens styrelse. Datum: 8/1-2026)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Örebro
  • Kommun
    Hallsberg
  • Område
    Hallsberg
  • Gatuadress
    Östra Storgatan 26
Energideklaration
  • Utförd
    2018-09-12
  • Energiklass
    Energiklass C
Bostadsrättsförening
  • HSB BRF Skomakaren i Hallsberg
  • Organisationsnummer
    716411-5441
  • Andelstal i föreningen
    0,018941
  • Andel av årsavgift
    1.8941%
  • Reparationsfond
    21 329 kr
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    198 016 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      14
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att till lägenheten finns balkong.
    • Boarea
      76 m²
    • Byggnadsår
      1982
    • Antal rum
      3 (varav 2 sovrum)
    • Våning
      2 av 5
    • Bekvämligheter
      Balkong, Hiss
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Hobbyrum, Motionsrum, Föreningslokal, Övernattningslägenhet
    • Parkering
      Bilplats, Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Källarförråd
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Ja, Aktuell hyra för 2026 är den som anges.
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Ja, Planeras för stamrenovering inom närmsta åren.
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    4
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Tis 3/2
    kl 18:00 – 19:00
    Boka Visning

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Sön 8/2
    kl 16:00 – 17:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    895 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: