Översiktsbild av objektet

Vattenverksvägen 41B, Malmö

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Våningsplan: 2 av 3
Boarea: 57 m²
Månadsavgift: 5 132 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Stilren och ljus tvåa med balkong och genomtänkt planlösning!

Välkommen till denna stilrena och ljusa tvårumslägenhet om 57 kvm där varje detalj är noggrant genomtänkt. Här möts du av en yteffektiv planlösning med moderna materialval och tidlösa färger som skapar en harmonisk helhet. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och bidrar till den luftiga känslan i hemmet.

Det helkaklade badrummet erbjuder både komfort och elegans, och den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – perfekt för såväl morgonkaffe som sena sommarkvällar.

Kirseberg är som en stad i staden – charmig, livfull och full av historia. Här möts mysiga gathus, vackra 20-talsvillor och grönskande parker. I hjärtat av området ligger Beijers Park med café, hembakat och aktiviteter för både stora och små.

Här finns också populära Mässingshornet med livemusik och gemytlig stämning, samt Lokstallarna med kafferoasteri, foodtrucks och skönt häng. All tänkbar service finns nära till hands, liksom skolor, förskolor och goda kommunikationer med både buss, tåg och enkel access till motorvägen.

Välkommen på visning!

Föreningen

HSB Bostadsrättsförening Kanten i Malmö
Föreningen registrerades 1951.

BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Malmö kommun.
Kanten 1
Kroken 2
Fastigheten förvärvades 1951-03-31

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelkällare, tvättstuga

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över 2 förråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 4 145 kr
Belåning per kvm totalarea: 3 918 kr

Äkta förening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Godkänns delat ägande: Tillåtet.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Förslag ligger på 5% 1/1-2026 men inget beslut än.

Överlåtelseavgift - 1 470 kr betalas av förvärvare
Pantsättningsavgift - 588 kr

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://brfkanten.se/foreningen/fakta/


(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt kontakt med styrelsen 10/10 : )

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av kläder och skor. Ljusa väggar och vackert parkettgolv ger ett trivsamt första intryck.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom gråa spegelluckor. Ljus bänkskiva med matchande stänkskydd och stilrena handtag i grå ton. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret. Utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys. Ljusa väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffa, matgrupp eller skrivhörna. Härifrån nås även bostadens härliga balkong – en förlängning av rummet under årets varmare månader.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Flertalet garderober ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en lugn och harmonisk atmosfär.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar och moderna materialval. Här finns dusch bakom glasdörrar, handdukstork, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Malmö
  • Område
    Kirseberg
  • Gatuadress
    Vattenverksvägen 41B
Energideklaration
  • Utförd
    2021-10-29
  • Energiklass
    Energiklass E
Bostadsrättsförening
  • HSB Bostadsrättsförening Kanten i Malmö
  • Organisationsnummer
    746000-6211
  • Andelstal i föreningen
    0,009123
  • Andel av årsavgift
    0.9123%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    174 795 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023/2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      71
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Balkongen är inte med i boytan så bör bli nyttjanderätt.
    • Boarea
      57 m²
    • Byggnadsår
      1953
    • Antal rum
      2
    • Våning
      2 av 3
    • Bekvämligheter
      Balkong
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Relax, Tvättstuga
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    • Ventilation
      Självdrag
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, 2025 - Fasad, balkong, ventilation, tak är under pågående renovering.
    2021 - stadgeenlig fastighetbesiktning
    2020 - relining av avloppsstammar
    2016 - trapphusen
    2008 - fasad
    2005 - el
    2003 - tak
    1994 - renovering av vattenstammarna
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    0776 - 71 16 11.
    Budgivning pågår
    Högsta bud
    1 200 000 kr
    Datum Budgivare Belopp
    2026-01-03 kl. 12:10:02 1 1 200 000 kr
    Budgivning pågår
    Utgångspris
    1 250 000 kr
    Högsta bud:
    1 200 000 kr
    Information
    Budgivningsfunktionen är låst
    Budgivningsfunktionen är låst för inloggning, då säljaren valt att gå vidare med en budgivare. Bostaden är inte såld förrän kontraktshandlingar är signerade.
    Vill du lägga bud på bostaden? Vänligen kontakta fastighetsmäklaren: 0776 - 70 05 15.

    Kontakt

    Gunilla Zaar
    Gunilla Zaar
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på:
    0776 - 71 16 11