Översiktsbild av objektet

Parkvägen 26, Mörrum

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 200 000 kr
Tomtarea: 1020 m²
Boarea: 86 m²
Byggår: 1935
Objektstyp: Villa

Fakta

Trivsam familjevilla med kamin, gäststuga och lummig trädgård

Välkommen till Parkvägen 26 – en charmig och välskött villa där klassiska detaljer möter moderna förbättringar. Här erbjuds ett trivsamt hem med nyslipade trägolv i samtliga rum samt nymålade ytskikt både invändigt och utvändigt, vilket ger ett fräscht och väl omhändertaget intryck redan från första stund.

Husets planlösning bjuder på ljusa och inbjudande sällskapsytor med ett trivsamt kök, matrum med vackert burspråk och ett vardagsrum där den stämningsfulla kaminen skapar en varm och ombonad atmosfär. På övre plan finns två sovrum, varav det ena har utgång till en balkong, samt ett badrum.

Från husets baksida nås en inglasad altan om cirka 10 kvm med tak och betonggolv – en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. I den lummiga trädgården finns dessutom en skyddad uteplats med tak och väggar som skapar en trivsam miljö för umgänge och avkoppling. På tomten finns även en gäststuga om cirka 15 kvm som fungerar utmärkt som extra sovrum för gäster eller tonåringen.

Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen med tvättmaskin, dusch och toalett som underlättar vardagens bestyr.

Läget är svårslaget med närhet till det mesta. På bara några minuters promenad når du Mörrums station, vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Endast cirka 200 meter från huset ligger den välkända Mörrumsån med sina vackra promenadstråk och uppskattade fiskemöjligheter, och lika nära finns matbutiker och annan service. Mörrum är en omtyckt ort som erbjuder skolor, förskolor, idrottsanläggningar och ett rikt föreningsliv, samtidigt som du har Karlshamn och Blekinges kust inom bekvämt avstånd. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande och charmig hall som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor.

Kök
Trevligt och funktionellt kök med goda arbetsytor och plats för vardagens matlagning. Köket är utrustat med ugn och spishäll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även gott om förvaring i köksskåp och lådor.

Matrum
Ljust och trivsamt matrum med vackert burspråk som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en inbjudande plats för måltider.

Vardagsrum
Rymligt och inbjudande vardagsrum med en stämningsfull kamin som bidrar med både värme och charm. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Toalett
Liten kvarntoalett mellan kök och hall.

Övre plan

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med utgång till balkong – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller den friska luften. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum
Badrum utrustat med handfat, WC och dusch. Väggar och golv är klädda med plastmatta, vilket ger ett lättskött och praktiskt utrymme.

Garage
Garagebyggnaden med putsade betongväggar och plåttak samt låsbara dörrar är belägen bakom huset.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Blekinge
  • Kommun
    Karlshamn
  • Område
    Karlshamn
  • Gatuadress
    Parkvägen 26
Energideklaration
  • Utförd
    2024-11-05
  • Energiklass
    Energiklass F
Taxering
  • Taxeringsvärde
    794 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 420 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    86 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    1020 m²
  • Byggnadsår
    1935
  • Antal rum
    4 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Vattenburen, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Garage, Gäststuga, Källare
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Nej, Huset är byggt 1935.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Besiktningsprotokoll finns från år 2022 med diverse påtalande.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, VA-systemet är gammalt.
El-systemet är också gammalt.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Vet ej, Det finns en brunn
med en elpump på tomten.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Samtliga trägolv är slipade och behandlade. Samtliga väggar och tak är nymålade.
Heltäckningsmattor och nålfiltsmattor är borta.
Utvändigt är hela huset samt gäststuga och garage nymålat.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Golv slipade av fackman.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Avloppsbrunnen i duschen är gammal.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Ons 2/9
kl 17:00 – 19:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 5/9
kl 14:00 – 16:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 12/9
kl 10:00 – 12:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 200 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: