Långlöts Kyrkväg 36, Borgholm

Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 3 390 000 kr
Tomtarea: 7070 m²
Boarea: 150 m²
Biarea: 46 m²
Byggår: 1934
Objektstyp: Villa

Fakta

Renoverad lantgård med kakelugn, vedspis och ladugård – nära bad och Borgholm!

Välkommen till Långlöts Kyrkväg 36 – en charmig fastighet i natursköna och rofyllda omgivningar på vackra Öland. Här bor du med renoverade ytskikt och en öppen planlösning på nedre plan mellan hall och vardagsrum, vilket skapar en luftig och social bostadsmiljö.

I köket finns en fungerande vedspis och i vardagsrummet en kakelugn med insatt kamin, som tillsammans bidrar till både trivsel och värme. Tomten är stor och lummig, perfekt för dig som vill odla, skapa trädgårdsrum eller kanske hålla några mindre djur. På fastigheten finns även en ladugård med gott om förrådsutrymme.

Läget är lugnt och naturnära med endast cirka 1 mil till affär i Rälla och 3 km till vacker badstrand i Bjärby.
Långlöts Kyrkväg 36 ligger strax utanför Borgholm, omgivet av öppna landskap och historiska miljöer. Här bor du i lantlig ro, men med bekvämt avstånd till Borgholms utbud av service, butiker, skolor och restauranger. I närområdet finns Långlöts kyrka och flera småvägar som inbjuder till både promenader och cykelturer genom det öländska kulturlandskapet. Kustens badplatser nås enkelt med bil, liksom Ölands många sevärdheter såsom Sollidens slott, naturreservat och charmiga kustbyar.

Ett boende som passar utmärkt både som permanentbostad och fritidsboende – för dig som söker lugn, utrymme och närhet till både natur och hav.

Välkommen på visning!
Beskrivning
Nedre plan
HALL
Välkomnande entré med gott om plats för kläder och skor. Den öppna planlösningen skapar ett ljust och luftigt intryck, och härifrån nås trappan upp till övre plan.

KÖK
Smakfullt och stilrent kök med grå spegelluckor, svarta handtag och vitt kaklat stänkskydd som ger en modern och tidlös känsla. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor. Den charmiga vedspisen bidrar med både värme och karaktär. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid fönstret finns plats för en matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar.

VARDAGSRUM
Generöst och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och annan möblering. Rummet bjuder på en lugn atmosfär – idealiskt för avkoppling eller umgänge.

RUM / SOVRUM 1
Ett flexibelt rum som i dag används som vardagsrum men med enkelhet kan inredas som sovrum. Gott om plats för säng och tillhörande möbler.

BADRUM
Rymligt och fräscht badrum med vita helkaklade väggar. Här finns dusch med glasdörrar och takdusch, samt tvättmaskin – en praktisk kombination för familjelivet. Elburen golvvärme.

TOALETT
Mindre toalett med kaklat golv, utrustad med wc, handfat och spegel. Elburen golvvärme.

Övre plan
MÖBLERBAR HALL
Allrum eller hall med utrymme för exempelvis läshörna, arbetsplats eller extra förvaring – möjligheterna är många.

SOVRUM 2
Charmigt sovrum med träpanel och öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

SOVRUM 3
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övriga möbler. Garderob för praktisk förvaring finns.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa väggar. Här finns dusch, wc, handfat och spegel – stilrent och funktionellt.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Kalmar
  • Kommun
    Borgholm
  • Område
    Åstad
  • Gatuadress
    Långlöts Kyrkväg 36
Energideklaration
  • Utförd
    2024-07-15
  • Energiklass
    E
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    ÅSTAD 2:9
  • Rättigheter
    Last: LEDNINGSRÄTT 08-RUN-523.1 TELE
  • Taxeringsvärde
    1 052 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    12 st, sammanlagt 1 700 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    150 m²
  • Biarea
    46 m²
  • Tomtarea
    7070 m²
  • Byggnadsår
    1934
  • Skick
    Mycket gott
  • Antal rum
    5 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    1 i källaren 1 i entre planet, Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Stuga, Stall, Förråd, Källare
  • Ventilation
    pax fläktar i toa och dusch, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, vet ej det finns en egen brunn men har ej nyttjat den eftersom jag har kommunalt vatten.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2020 - nytt ytter tak med nya tegelpannor och svall, isolerat och brädfodrat utvändigt, utbyggd stor kupa på övervåningen ca 12 kvm, toalett och dusch uppe, dusch och tvättrum nere, nya isoler glas fönster ( utom 3 st. på över våningen ), ena skorstenen om murad från taknock och uppåt, nya golv i hall och vardagsrum nere och dito på övervåningen, alla ytskickt nya - tapetserade eller målade, delvis ny el på övervåning samt en ny el central på nedre våningen
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja all vvs är gjort av fackman, all el gjord av fackman, badrum gjord av fackman, badrum uppe gjort halvt av mig själv och en fackman som lämnade det halvfärdigt pga konkurs, tak och vissa snickerier gjord av fackman. Har gjort mycket själv. Skorstenen är gjord av fackman.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
3 390 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners