Vårdhemsvägen 12, Bollstabruk

Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 350 000 kr
Tomtarea: 1410 m²
Boarea: 140 m²
Biarea: 80 m²
Byggår: 1950
Objektstyp: Villa

Fakta

Välskött villa med bergvärme, braskamin och närhet till både fjärd, skola och service!

På Vårdhemsvägen i Bollstabruk, Kramfors, finner du denna charmiga villa med en perfekt kombination av modern bekvämlighet och naturnära livsstil. Med en braskamin installerad 2013 och bergvärme som uppvärmningskälla, erbjuds ett energieffektivt boende. Alla fönster byttes 2019, vilket bidrar till både komfort och estetik. Den rymliga uteplatsen och balkongen ger möjlighet att njuta av soliga dagar, medan fiberanslutningen säkerställer snabb och stabil internetuppkoppling.

Villan ligger i ett familjevänligt område med närhet till fjärden, endast 150 meter bort, vilket ger möjlighet till härliga promenader och naturupplevelser. För barnfamiljer är det gångavstånd till både förskola och lågstadieskola, vilket underlättar vardagen. Inom fem minuters promenad når du både busshållplats och Coop, samt simhall och gym. Den nyrenoverade toaletten på andra våningen, med kakel och klinker, ger en modern touch till bostaden. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska villa i ett lugnt och trivsamt område.

Välkommen på visning!
Beskrivning
– Entréplan –

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för kläder och skor. Väggarna är målade i en grå nyans och på golvet ligger laminat. Här finns trappan som leder till övre plan.

KÖK
Charmigt 50-talskök med vitmålade luckor och gott om förvaring bakom skåpsinredning. Grått stänkskydd och taperserade väggar. Klinkergolv vid spisen. Här finns plats för ett matbord intill fönstret samt goda arbetsytor.
Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kombinerad kyl/frys.

MATSAL
Rymlig matsal med plats för större matbord och tillhörande möbler. Väggar i en beige nyans och trägolv.

VARDAGSRUM
Trägolv i ett genomgående flöde från matsalen. Gott om plats för soffgrupp och andra möbler. Här finns även en kamin med insats som skapar både värme och trivsel. Fönster i två väderstreck släpper in fint ljus. Väggarna är tapetserade.

BADRUM
Badrum med kaklat golv och vita kaklade väggar, samt målade partier upptill. Utrustat med handfat, wc, spegelskåp och badkar. Ett mindre fönster ger naturligt ljus och möjlighet till vädring.

– Övre plan –

HALL
Möblerbar hall med gott om förvaring i garderober.

SOVRUM 1
Tapetserade väggar och trägolv. Här finns en kamin som ger extra värme. Passar både som sovrum eller hobbyrum.

SOVRUM 2
Sovrum med rosa tapetserade väggar och plats för dubbelsäng. Härifrån når du bostadens balkong.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Tapetserade väggar.

TOALETT
Helkaklad toalett med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns wc, handfat och spegel.
Skriftliga pantbrev
Totalt antal inteckningar: 5 st.
Totalt belopp: 45 000 kr

Säljaren har påbörjat dödningsprocess av de skriftliga pantbreven.
Pantbreven kommer inte kunna användas av köpare för belåning.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: BOLLSTA GA:3
Förvaltning: BOLLSTABRUKS VÄGFÖRENING
Ändamål: Vägar
Övrig information
Viss lösöre kan ingå i köpet enligt överenskommelse med säljare.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Kramfors
  • Område
    Bollstabruk
  • Gatuadress
    Vårdhemsvägen 12
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    BOLLSTA 18:4
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    BOLLSTA GA:3
  • Rättigheter
    Last: Avtalsservitut 22-IM3-50/585 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Ledning
  • Taxeringsvärde
    259 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 45 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    140 m²
  • Biarea
    80 m²
  • Tomtarea
    1410 m²
  • Byggnadsår
    1950
  • Antal rum
    5 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Eldstad, Fiber, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Puts
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Bergvärme, Ved
  • Stomme
    Lättbetong
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare, Källarförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Tak och hängrännor är i behov av viss renovering.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, Kommer att byta elcentral inne till. Automatsäkringar. Planerat med elektriker.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Alla fönster är bytta.
Målat och tapetserad hela huset, uppe och nere.
Nyrenoverad toalett på övervåning.
Bytt golv i kök, hall nedervåning och hall på övervåning.
Tagit bort matta och slipat golv i tv-rum.
Målat källarplan.
Installerat tvättmaskin och torktumlare.
Satt in nytt elskåp på utsidan. Det kommer sättas in nya automat säkringar, samt ett nytt elskåp inne.
Bytt rör i källaren och i köket.
Bytt avloppsrör i källare.
Lagt nytt betong på golvet i garaget.
Lyft upp taket i vardagsrum samt kök.
Lagat och bytt tak på övervåning.
Installerat in bergvärme.
Installerat in kassett i kamin.
Installerat fiber.
Ny frys, kyl och spis.
Nytt kakel i köket samt alla bänkar.
Målat om badrum.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja, fönster, bergvärmen, kasset, el och byte av rör.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
350 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners