Dalhem 153, Gällö

Välkommen till denna högt belägna tomt om hela 1 642 kvm – en plats där du kan förverkliga din fritidshusdröm!
Här bor du med vacker sjöutsikt, natursköna omgivningar och lugnet som närmsta granne. Fastigheten erbjuder en sällsynt möjlighet att skapa något helt nytt i en miljö där du har både natur och bekvämligheter inom räckhåll.
På tomten står idag tre äldre stugor i mycket dåligt skick – ett perfekt utgångsläge för dig som vill riva och bygga nytt från grunden. Enligt gällande byggplan får en huvudbyggnad om max 100 kvm samt ett uthus om max 30 kvm uppföras. Huvudbyggnaden får ha en våning med max hushöjd om 3 meter, medan uthus får ha en maxhöjd om 2,2 meter (taknock max 3 meter).

Viktiga planbestämmelser i korthet:
Endast en huvudbyggnad och ett uthus får uppföras.
Byggnader ska vara fristående.
Inga byggåtgärder får leda till avloppsanslutning – lösning måste finnas inom fastigheten.
Minst 4,5 meter till tomtgräns (undantag kan prövas för uthus)
Huvudbyggnad max 100 kvm, uthus max 30 kvm

Tomten är högt och fritt belägen, med fantastisk utsikt över omkringliggande landskap och glimtande vatten. Kommunikationerna är goda – en busshållplats finns endast ett par hundra meter bort. På ca 7 minuter med bil når du Gällö där du hittar mataffär, skola och annan service. För större utbud ligger Östersund endast 4 mil bort.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker ett fritidsboende eller framtida permanentboende i naturnära miljö – med möjlighet att själv påverka utformningen helt efter dina önskemål.