Översiktsbild av objektet

Sickla Allé 7, Nacka

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1,5 (varav 1 sovrum)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Boarea: 44 m²
Månadsavgift: 3 976 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

1,5:a med stor uteplats och med närhet till allt!

Nu har du chansen att förvärva en mycket välplanerad 1,5 på 44 kvm i ett av Sicklas mest populära områden. Denna ljusa och fräscha lägenhet bjuder på smakfulla materialval och genomgående god standard, perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra.

Här välkomnas du av en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som ger en social och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den stora, soliga altanen i söderläge, perfekt för avkopplande stunder och som rymmer både loungegrupp och matplats med sittplatser för 4-6 personer.
Lägenheten har en praktisk sovalkov, vilket skapar en avskild sovplats och ger bostaden funktion som en 1,5. Köket är stilrent och välutrustat med gott om skåp och förvaring. Badrummet är rymligt och modernt, med både tvättmaskin och torkmöjligheter för bekvämt vardagsliv.

Sickla Allé ligger med närhet till allt du kan önska dig! Runt hörnet finner du Sickla Köpkvarter med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, biograf och gym. För den aktive finns Nackareservatet med vackra vandringsleder, löparspår och sjöar för bad och paddling, en oas för friluftsliv. På vintern lockar Hammarbybacken för skid- och snowboardåkning.
Området är också känt för sina utmärkta kommunikationer, med bara ca 8 minuter till Slussen. Här finns även dygnet runt-bussar samt närhet till tvärbanan, vilket gör pendlingen smidig. Sickla är ett område där många trivs och stannar länge, här får du både stadens puls och naturens lugn precis runt knuten.

Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Trevlig hall med gott om förvaring i garderober upp till taket. Plats för avhängning av ytterkläder finns.
Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier. Plats för både soffa och arbetshörna.
Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Kök
Smakfullt och välplanerat kök i stilsäkra färger. Vita köksluckor, ljust mosaikkakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, varmluftsugn och fläkt. Gott om förvaring i skåpen samt matplats för fyra personer.
Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.
Från köket har ni även utgång till den stora uteplatsen.

Sovalkov
Lägenheten har en smart planerad sovalkov med plats för dubbelsäng.
Ekparkettgolv och ljusmålade väggar.

Badrum
Modernt och helkaklat badrum i klassiska material. Vitt kakel på väggarna kombineras med svart och vitt klinkergolv med golvvärme. Där finns duschhörna, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, handfat med kommod, spegel och handdukstork samt förvaringsskåp.

Uteplats
Stor insynsskyddad uteplats med trätrall. Grillning på uteplatsen är tillåtet med el eller gasol (ej kol). Uppgifter enligt förenings stadgar.

Föreningen

BRF Tryckeriet i Nacka

BYGGNAD
Äger föreningen marken eller tomträtt? Äganderätt
Fastigheten förvärvades år? 2005

EKONOMI
Belåning per kvm: 8782 kr
Skuldsättning/kvm upplåten med bostadsrätt: 10 931 kr

Äkta förening.

Godkänns delat ägande?
Ja det godkänns. Inga speciell restriktioner.

Juridiska personer
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Nej

Överlåtelseavgift:
2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.

FÖRENINGENS HEMSIDA:
https://brftryckeriet.se/

Information inhämtad från årsredovisning samt kontakt med föreningen per den 2024-11-11

Viktig information

Långtidsmätning enligt SSM
En radonmätning är gjord 2007-06-07 med resultatet 160. Riktvärdet för radon i inomhusluften är 200 Bq/m3.

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens register.
Sovalkoven är uppmätt av säljaren till 7,13 kvm. Då utrymmet inte har direkt ljusinsläpp anges utrymmet som ett halvt rum.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Nacka
  • Område
    Nacka
  • Gatuadress
    Sickla Allé 7
Energideklaration
  • Utförd
    2019-11-18
  • Energiklass
    Energiklass D
Bostadsrättsförening
  • BRF Tryckeriet i Nacka
    https://egrannar.se/brftryckeriet/
  • Organisationsnummer
    769612-1453
  • Andelstal i föreningen
    0,005462
  • Andel av årsavgift
    0.55%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    557 398 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      9322
    • Upplåten mark
      0 m²
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Kan vara balkong eller uteplats. Förråd finns för alla lägenheter i föreningen. Rättigheter/ skyldigheter finns i stadgarna.
    • Boarea
      44 m²
    • Byggnadsår
      2007
    • Antal rum
      1,5 (varav 1 sovrum)
    • Våning
      0 av 7
    • Bekvämligheter
      Balkong, Fiber, Hiss, Uteplats
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Föreningslokal, Förråd, Källare, Tvättstuga
    • Parkering
      Bilplats, Garage
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Källare
    • Ventilation
      F, FTX
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, ytskikten är renoverades av fackmän.
    Tvättmaskin/ torktumlare 2024
    Diskmaskinen 2023
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    Fyra
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

    Kontakt

    Christian Johansson
    Christian Johansson
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: