Bratten 112

Charmig enplansvilla i populära Bratten!

Välkommen till denna hemtrevliga villa som erbjuder två rymliga sovrum, ett ljust och inbjudande vardagsrum samt ett praktiskt kök med gott om arbetsyta. Villan har en generös altan, delvis inglasad, som bjuder in till avkopplande stunder året om. Den tillhörande trädgården är välskött med gräsmatta och plats för odling eller lek.
Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och potential för extra funktionella ytor.

Bratten är en charmig by som präglas av gemenskap och natursköna omgivningar. Här finner du "Kyrkvallen," en samlingsplats med hockey- och fotbollsplan samt en bagarstuga. I byns Folkets hus finns gym, bastu och en festlokal som kan hyras för olika tillfällen. För den badsugne väntar den populära badplatsen vid Abborrtjärn, där du även kan fiska ädelfisk (fiskekort krävs). Området omges av fina fiskevatten och möjligheter för skoteråkning.

Närmaste mataffär och skola finns i Lycksele, endast en kort bilresa bort. Bratten kombinerar det bästa av lugnet på landet med närhet till stadens bekvämligheter.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Hallen ger plats för avhängning och förvaring platsbyggd garderob.

Kök
Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen bakom vita släta luckor och gott om arbetsyta. Plats för matbord intill fönster. Ett skåpset ovan diskbänk är höj och sänkbart.
Köket är utrustat med kombinerad ugn/spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys.
Från köket finns en trappa ner till källarplan.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp genom fönster från två väderstreck. Rummets rymd ger plats för soffgrupp och tillhörande möbler.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober för förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober för förvaring.

Badrum
Plastmatta på väggar och golv. Badrummet är utrustat med WC, dusch, samt handfat och spegelskåp.
Vädringsfönster.

- Källarplan -
Här finns även en separat entré utifrån. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt dusch och tvättho med tillhörande bänkyta. I anslutning till tvättstugan finns en bastu. Källarplan inrymmer även förvaringsutrymmen, matkällare samt hobbyrum och pannrum.

Övrig information

Pannan är idag ur funktion. Uppvärmning sker via fristående element.

Bastuaggregat till bastun saknas.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Västerbotten
Kommun

Lycksele
Område

Lycksele
Gatuadress

Bratten 112

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

BRATTEN 2:35
Taxeringsvärde

272 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

1 st, sammanlagt 240 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

71 m²
Biarea

68 m²
Tomtarea

1524 m²
Byggnadsår

1956
Antal rum

3 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1 plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats, Carport
Uppvärmning

Direkt-el, Vattenburen, Ved
Stomme

Trä
Tak

Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Matkällare, Carport, Redskapsbod, Bastu, Tvättstuga, Förråd, Källare, Källarförråd, Vindsutrymme
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, Vedpannan trasig

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Ja, Avlopp till brunnen frös vintern -23 inget gick sönder

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Nej

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Swoosh(avlopp), sotare(vedpanna)

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Vet ej, Inte sett något

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

325 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

2 040 kr/år

Driftkostnader

39 663 kr/år

· Vatten/avlopp

5 063 kr
· Sophämtning

2 000 kr
· Sotning

2 100 kr
· Försäkring

5 000 kr
· Övrig kostnad (Ved)

25 500 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Dokument