Smedjegatan 29, Karlsborg
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 450 000 kr
Våningsplan: 2 av 3
Boarea: 76,7 m²
Månadsavgift: 5 572 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Trea med uthyrningsmöjligheter och två balkonger!
Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet med fönster i flera väderstreck, som ger ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Köket är funktionellt och perfekt för trevliga middagar med plats för fyra personer.

Vardagsrummet är rymligt och har direkt utgång till en av lägenhetens två balkonger. Härifrån kan du njuta av en fantastisk utsikt över Bottensjön och småbåtshamnen. Lägenheten har två sovrum varav ett har egen ingång, hall och toalett. Dessutom erbjuder lägenheten två balkonger, varav en större och möblerbar, där du kan koppla av och njuta av omgivningarna.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns även en innerdörr som leder till uthyrningsdelen – perfekt för dig som vill kombinera boende och extra inkomst.

Vardagsrum
Det ljusa och rymliga vardagsrummet är en idealisk plats för avkoppling och umgänge. Med parkettgolv och stora fönster flödar rummet av naturligt ljus, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär. Här finns plats för en större soffgrupp och ljusälskande växter i den trivsamma miljön.

Kök
Ett hemtrevligt och funktionellt kök med plats för fyra personer kring matbordet. Ljusa köksskåp och generösa arbetsytor gör matlagningen enkel och rolig. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin (ännu ej installerad), vilket ger praktiska förutsättningar. Härifrån kan du även njuta av en fantastisk utsikt över Bottensjön och småbåtshamnen, året om. 

Sovrum 1
Ett rofyllt sovrum med fönster och direkt utgång till den stora möblerbara balkongen med utsikt över ett trevligt naturområde. I sovrummet finns plats för en bred säng och här finns även flera praktiska, inbyggda garderober och linneskåp.

Sovrum 2
Det andra sovrummet har en egen ingång, hall och toalett, vilket gör det perfekt för långväga gäster eller för att skapa ett eget kontor. Rummet är ljust och rymligt och har en inbyggd garderob. 

Badrum
Badrummet är funktionellt och komplett utrustat med tvättmaskin, ny toalett, badkar, handfat och badrumsskåp för extra förvaring.

Toalett
Även här är det utrustat med en ny toalett, handfat och badrumsskåp – praktiskt för både separat boende och besökare.

Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Karlsborg
  • Område
    Södra Skogen
  • Gatuadress
    Smedjegatan 29
Energideklaration
  • Utförd
    2019-03-07
  • Energiklass
    E
Bostadsrättsförening
  • Karlsborgs Garnisons BRF u.p.a.
  • Organisationsnummer
    766600-1107
  • Andelstal i föreningen
    0,02457
  • Andel av årsavgift
    2.457%
  • Reparationsfond
    501 kr
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    78 362 kr
    Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    20/1101
  • Upplåten mark
    0 m²
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det finns balkong till lägenheten som nyttjas av bostadsrättsinnehavaren. Finns även två förråd i källaren. Ett vanligt källarförråd på cirka 4 kvm samt en matkällare bestående av ett skåp med hyllor.
  • Boarea
    76,7 m²
  • Byggnadsår
    1954
  • Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
  • Våning
    2 av 3
  • Bekvämligheter
    Balkong, Kabel-TV
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Gemensamma utrymmen
    Skyddsrum, Cykelrum, Källare, Tvättstuga
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Två källarförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Nej
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej, elen delvis utbytt av tidigare ägare. Köksväggen har en kosmetisk spricka bakom tapeten.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 till varje dörr.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
450 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners