Välkommen till denna nybyggda 1,5-plansvilla som erbjuder ett boende i nyskick! Huset är slutbesiktigat och präglas av enhetliga materialval och sober färgsättning, vilket skapar en tidlös och stilren atmosfär. Här möts du av en öppen planlösning som ger ljus och rymd, och från vardagsrummet når du den stora terrassen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.
Tomten är generös och omgiven av grönska, med utrymme för både lek och trädgårdsprojekt. Läget är perfekt för dig som uppskattar närhet till naturen – här finns cykelvägar till Sjöbo och dess vackra omgivningar samt till badplatser vid Sövdesjön och Vombsjön. För golfentusiasten finns en golfbana i närheten, och området bjuder även på bra bussförbindelser.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med möjlighet att koppla av i en naturnära miljö, samtidigt som du har modern komfort med fiberanslutning. Dessutom behöver du inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
Ett boende för dig som söker det lilla extra!
Rumsbeskrivning
-Entréplan-
Hall
Stig in i en rymlig och välkomnande hall där parkettgolv med golvvärme skapar en varm och behaglig känsla under fötterna. Väggarna är målade i en stilren vit kulör som reflekterar ljuset från de generösa fönstren. Här finns gott om plats för avhängning och en garderob ger praktisk förvaring. En elegant trappa leder upp till övervåningen.
Kök och vardagsrum
Ett stort och inbjudande kök och vardagsrum i öppen planlösning, där många spröjsade fönsterpartier skapar ett vackert ljusspel och binder samman inne- och utemiljön på ett harmoniskt sätt. Köket är utrustat med vit skåpsinredning, generösa arbetsytor och en praktisk köksö. Här finns moderna vitvaror såsom induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Från vardagsrummet tar du dig enkelt ut till en mycket generös, soldränkt terrass – perfekt för sköna stunder utomhus.
Sovrum 1
Det första sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och är utrustat med två garderober för praktisk förvaring. Härifrån har du även utgång till en mysig uteplats som bjuder in till avkoppling.
Tvättstuga
En funktionell och rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och panna. Här finns även en groventré som leder ut till trädgården, perfekt när du kommer in med smutsiga skor.
Badrum
Ett stilrent, helkaklat badrum med WC, handfat och duschplats bakom glasvägg – en plats för vardagslyx och avkoppling.
-Övre plan-
På övre plan möts du av ett generöst allrum med plats för både soffa och tv-möbel, perfekt för umgänge och avkoppling.
Tre sovrum
Här finns tre rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Det största sovrummet är extra lyxigt med två walk-in closets, som ger gott om plats för alla dina kläder och accessoarer.
Badrum
Även på övre plan finns ett helkaklat badrum med WC, handfat och dusch – stilrent och funktionellt för hela familjen.
Varje rum i detta hem präglas av genomtänkta materialval och en enhetlig färgsättning som skapar en känsla av harmoni och elegans. Här kan du verkligen känna dig hemma!
Övrig information
Fastighetens bostadsbyggnad är nybyggd och saknas i taxeringsinformationen. Fastigheten har nu typkod 210 - Småhusenhet, tomtmark. Angiven fastighetsavgift avser obebyggd tomt. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
I annonsen angiven boarea om 164,8 kvm, biarea om 0 kvm samt byggår 2023 är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Sjöbo Björka GA:4
Förvaltning: Skarrie samfällighetsförening
Ändamål: Väg
Arrende
En del av tomten (ca 2097 kvm) är utarrenderad i 49 år och arrendeavgiften är redan erlagd. Karta över arrenderad mark finns under dokument. Området ska vara markerat med stolpar. För mer information, kontakta säljaren.
i vårt spekulantregister är intresserade av