Charmigt 1800-talshus med synliga balkar och naturskönt läge i Oppmanna, Kristianstad. Denna villa erbjuder en unik kombination av historisk charm och modern bekvämlighet, nya ytskikt 2024. Här finns en stor trädgård med fruktträd som skapar en idyllisk miljö för avkoppling och trädgårdsarbete. Den gedigna byggkvaliteten och de många rummen ger huset en oerhörd potential för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden. Den stora ekonomibyggnaden med loge erbjuder fantastiska möjligheter för sociala tillställningar eller hobbyverksamhet.
Här bor du i ett lugnt område med närhet till allt du behöver, samtidigt som du har naturen runt hörnet. Cykelavstånd till sjö och badplats, vilket gör det enkelt att njuta av friluftsliv och härliga sommardagar. Varmt välkommen att boka in dig på visning.
Beskrivning
ENTRÉPLAN
Hall 1
Linoleummatta och grå väggar. Plats för avhängning av ytterkläder finns.
Vackert trägolv och mönstrad tapet. Här finns plats för säng och skrivbord samt en läshörna.
Sovrum 2
Vackert trägolv och mönstrad tapet. Här finns plats för en enkelsäng och bokhylla. Rummet passar även bra för hemmakontoret.
Vardagsrum
Trägolv med patina och vita väggar. Här finns en värmande kamin. Plats för stor soffgrupp och TV-möbel.
Matsal
Linoleummatta och ljusa väggar. Plats för matsalsmöbel.
Hall 2
Linoleummatta, bröstpanel, tapet och hatthylla.
Kök
Brunt golv och tapetserade väggar. Målade skåpluckor som matchar tapeten. Ovanför den vita arbetsbänken sitter ett vitt rektangulärt kakel. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även en fin gammal vedspis.
Badrum
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp och ett förvaringsskåp samt dusch.
-ÖVERVÅNING-
Sovrum 3
Stort dubbelsovrum som går att dela av. Trägolv, vita väggar, liggande pärlspont på väggar och synliga balkar.
Sovrum 4
Laminatgolv och gröna väggar. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Längre in finns en klädkammare och förvaringsmöjligheter.
Gästtoalett
Linoleummatta och vita väggar. Här finns en WC, handfat och skåp
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Kristianstad Oppmanna GA:10
Ändamål: Väg, vattenbrunn, pump, avlopp
Övrig information
Säljarna avser att sälja fastigheten med friskrivningsklausul.
Areauppmätning
OBS! Fastigheten är taxerad som 99 kvm boarea samt 89 kvm biarea.
I annonsen angiven total boarea har om: 143 m² +/- 3%. fördelat på entréplan 83,5kvm och övre plan 59,5 kvm. enligt uppmätning Svensk Standard (SS 21054:2020).
i vårt spekulantregister är intresserade av