Tittutvägen 6, Fengersfors
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 550 000 kr
Tomtarea: 1670 m²
Boarea: 133 m²
Biarea: 110 m²
Byggår: 2010
Objektstyp: Villa

Fakta

Välplanerad villa med stor källare!
Välkommen till Tittutvägen 6 och denna rymliga villa med stor källare. Bostaden har löpande renoverats, där bland annat hela grunden grävdes ur och källaren byggdes. Invändigt finns hall, kök, badrum samt vardagsrum med kamin på entréplan, två sovrum och ett allrum på övre plan samt en större spaavdelning med bubbelbadkar och dusch med ångbastu. Här finns även tvättstuga, förrådsutrymme och pannrum. Bilen parkeras i det generösa garaget, där även plats för ytterligare förvaring finns.

Villan är belägen i ett mycket naturskönt område med många sjöar samt bekvämt avstånd till slalombacke och golfbana. Ca 2,5 km bort finns Fengersfors där det finns förskola och affär. Till Åmål är det ca 2 mil och till Karlstad och Trollhättan är det ca 10 mil.

Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
-Entréplan-

Hall
Plats för avhängning på hatthylla.

Vardagsrum
Gott om plats för matsalsmöbel och större soffa. Här finns även en kamin för värme och komfort.

Kök
Utrustat med diskmaskin, spishäll (2024), fläkt, inbyggd ugn, micro samt kyl och frys. Plats för matbord. Utgång till altan.

Badrum
Utrustat med WC, tvättställ och dusch.
Kaklade väggar och klinkergolv.


-Övre plan-

Allrum
Möblerbar yta med charmigt snedtak. Taklucka upp till vinden.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Charmigt snedtak.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Charmigt snedtak.


-Källare-

Kaklade väggar och klinkergolv i hela källarplanet.

Spaavdelning
Utrymme om ca 40 kvm. Här finns bubbelbadkar, kombinerad dusch och ångbastu samt tvättställ och toalett.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin.

Förråd
Stort förvaringsutrymme

Pannrum
Här står en Nibe-panna. På entréplan och källaren är det vattenburen golvvärme.

Garage/verkstad
Stort garage/verkstad med loft finns. Betongplatta som grund och isolerade väggar.
Övrig information
Husgrunden är isolerad utvändigt och fasaden är i lärkträ vilket inte kräver underhåll i form av målning. Allt i huset är gjort med syftet att det ska krävas så lite underhåll som möjligt.

Stort garage/verkstad med loft finns. Betongplatta som grund och isolerade väggar.

Affär i Fengersfors har nyligen fått en ny ägare som satsar på att erbjuda ett bättre utbud. De är även ombud för apotek och systembolaget.
Nytt taxeringsvärde 2024
Säljaren har erhållit information från Skatteverket om att nytt taxeringsvärde för 2024 är 1 815 000 kr. I samma information framkommer att nybyggnadsår är 2010, ombyggnadsår är 2023 (20 kvm tillkommen boyta), boyta är 133 kvm och biyta är 110 kvm.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Åmål
  • Område
    Fröskog
  • Gatuadress
    Tittutvägen 6
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    FRÖSKOGS STOM 1:18
  • Taxeringsvärde
    442 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    9 st, sammanlagt 1 550 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    133 m²
  • Biarea
    110 m²
  • Tomtarea
    1670 m²
  • Byggnadsår
    2010
  • Antal rum
    4 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Kamin, Fiber, Uteplats
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Lärk
  • Fönster
    Treglas
  • Grundmur
    Lecablock
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Golvvärme, Värmeåtervinning, Direkt-el
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2007 - flyttat huset för att kunna bygga källare, och flyttade sedan tillbaka huset 2008.
2008 - renoverat kök (ny spis jan 2024)
2008 - Takplåt
2008 - Badrum (spa avdelning)
2008 - Glasdörr (skjutdörr i köket) samt fönster
2008 - Lärkpanel fasad
2012 - Spiraltrappor
2023 - renoverat badrummet och glasveranda på entréplan
2023 - ny värmeväxlare för golvvärmen på entréplan
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Ja, men det var flera år sedan.
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.


Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 550 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners