Veberödsvägen 95, Dalby
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 3 200 000 kr
Tomtarea: 1020 m²
Boarea: 98 m²
Biarea: 54 m²
Byggår: 1937
Objektstyp: Villa

Fakta

Familjevilla i lugnt område!
Tvåplansvilla i natursköna Dalby. Entréplan inrymmer ett stilfullt kök och vardagsrum i öppen planlösning, en värmande öppen spis och ett renoverat, helkaklat badrum med golvvärme. På övre plan finns två sovrum. Källarplanet är helrenoverat med tvättavdelning, WC och dusch samt ett ytterligare sovrum med golvvärme för extra komfort. Tomten är insynsskyddad och plan, och här står ett dubbelgarage med goda möjligheter till förvaring.

Lugnt område med närhet till förskola och skola. Dalby centrum ligger cirka 1,8 km bort där man finner all nödvändig service. Bekvämt pendlingsavstånd till både Lund och Malmö. Kollektivtrafiken tar dig till Lund på ca 10-15 minuter och med bil är du i Malmö på ca 30 minuter. Här har man också nära till fina grönområden och naturreservat.

Varmt välkommen på visning!
Beskrivning
-Entréplan-

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Laminatgolv med golvvärme och ljusa väggar. Svarta skåpluckor och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum
Röd heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matgrupp. Här finns också en värmande öppen spis.

Badrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegel samt badkar.

-Övre plan-

Sovrum 1
Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

Sovrum 2
Laminatgolv och ljusa tapetserade väggar. Här finns plats för säng samt förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober.

-Källare-

Sovrum 3
Betonggolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

Tvättstuga/Dusch
Målat betonggolv och vita väggar. Här finns WC, dusch, tvättmaskin samt tvättho. Gott om förvaringsmöjligheter och arbetsyta.
Övrig information
Fastigheten är besiktigad och säljaren tecknar i samband med försäljning en försäkring avseende dolda-fel.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Lund
  • Område
    Dalby
  • Gatuadress
    Veberödsvägen 95
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2024-07-03
  • Energiprestanda
    99 kwh/m²
  • Energiklass
    D
Taxering
  • Fastighetsbeteckning
    DALBY 67:1
  • Rättigheter
    Förmån: Officialservitut 12-DAJ-219 VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDN, Förmån: Officialservitut 12-DAJ-218 VÄG,VATTENTÄKT,VATTENLEDN
  • Taxeringsvärde
    1 728 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    11 st, sammanlagt 2 019 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    98 m²
  • Biarea
    54 m²
  • Tomtarea
    1020 m²
  • Byggnadsår
    1937
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    3-kammarbrunn
  • Bekvämligheter
    Fiber
  • Grund
    Källare
  • Fasad
    Tegel, Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump, Golvvärme el kök och badrum, samt golvvärme i sovrummet i källaren.
  • Stomme
    Lättbetong, Trä
  • Tak
    Eternit
  • Vatten
    Kommunalt
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja, det finns ett bygglov för ett extra sovrum som har löpt ut, går troligtvis att förnya om man vill det.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, Se besiktningsprotokoll. Dränering gjordes av tidigare ägare.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, bytte ut elsystem samt avlopp när jag flyttade hit. Påkoppling av kommunalt avlopp planeras till efter sommaren.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej, kommunalt vatten.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2017 - Byggde nytt kök.
2018 - Badrum på bottenvåning renoverat.
2019 - Totalrenoverat källare, satte då in dusch och lade golvvärme i sovrummet.
2022 - Ny värmepump och varmvattenberedare.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej, renoverat själva (förutom eldragning).
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, se besiktningsprotokoll. Tidigare översvämning i källare på grund av att dagvatten var felkopplat, men det är åtgärdat.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej, ny dörr.
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

How popular is your home?
Bostadstyp

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Säljarens egna bilder

Fastighetskarta

Visningar

Det finns för närvarande inga visningar inlagda för detta objekt.

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
0776 - 71 16 11.
Budgivning öppen
Utgångspris
3 200 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
0776 - 71 16 11
Våra partners
Din bostad syns på Hemnet