Kullsta 210

Villa i naturskönt läge

Belägen i det natursköna området Kullsta finns denna villa med perfekt kombination av komfort och naturnära boende. Med ett högt läge och utsikt ner till Hammarstrand, omges fastigheten av ängar och åkermark, vilket skapar en rofylld atmosfär. Villan har två våningar och är utrustad med både balkong och veranda, båda i soligt läge, vilket ger goda möjligheter att njuta av den omgivande naturen.

Inomhus finner du ett rymligt kök, ett lättmöblerat vardagsrum och tre stora sovrum. Utomhus erbjuder tomten en fin gräsmatta - perfekt för sociala tillställningar och lek. Här växer även vinbärsbuskar. Dessutom finns ett fristående garage samt ett isolerat förråd som ger extra förvaringsutrymme.

Välkommen på visning!

Beskrivning

-Entréplan-

Hall
Plats för hatthylla, skoställ och annan förvaringsmöbel. Trappa upp till övre plan.

Kök
Utrustat med kökspanna, två kombinerade kyl/frys, diskmaskin och spis med ugn samt en fläkt. Plats för större köksbord vid fönster. Utgång till veranda i soligt söderläge.

Badrum
Utrustat med tvättmaskin, wc, tvättställ, spegelskåp och dusch.
Våtrumsmatta på väggar och golv.

Vardagsrum
Plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober.

-Övre plan-

Övre hall
Förvaring i klädkammare.
Utgång till balkong i soligt söderläge.

Badrum
Utrustat med wc, tvättställ med förvaring inunder, spegelskåp och dusch. Möjlighet att installera badkar här då det varit ett här tidigare.
Våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. Flera inbyggda garderober.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. En garderob.

Gemensamhetsanläggning

Beteckning: Ragunda Kullsta GA:2
Förvaltning: Kullsta-kånkbacks vägsamfällighet
Ändamål: Väg

Övrig information

Information från nuvarande ägare: Enskilt vatten som delas på tre fastigheter. Pumphuset står på grannfastigheten.
Det finns inget skriftligt underlag på detta.

Rekommenderas att ett servitut upprättas.

Säljaren har gjort en besiktning av fastigheten som kan erhållas på mejl vid förfrågan.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Ragunda
Område

Kullsta
Gatuadress

Kullsta 210

Energideklaration

Utförd

2024-06-19
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

KULLSTA 3:82
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter

KULLSTA GA:2
Rättigheter
Servitut
Taxeringsvärde

219 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

6 st, sammanlagt 518 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

154 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

1635 m²
Byggnadsår

1910
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

3-kammarbrunn
Bekvämligheter

Balkong, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Torpargrund
Byggnadstyp

1½ plan
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Grundmur

Betong
Parkering

Garage
Uppvärmning

Vedpanna, Elpatron, Vattenburna radiatorer
Stomme

Timmer, Trä
Tak

Plåt
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Förråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej, sotades senast hösten 2023. Inga anmärkningar.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, det kan vara lite kallt på golvet närmare ytterväggar på vissa ställen.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, och pumphuset står på grannfastigheten och det är tre som delar på detta. Kvaliteten kollades för något år sedan utan anmärkningar.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 1986 - byggde en våning till samt byggde ut wc/tvättstuga samt installerat vattenburen värme.
1988 - byggt balkong, garage och bod.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, golvet i balkongen behöver bytas.
Fasaden på huset behöver målas.
Räckena på farstun är lite sneda.
Golven knarrar.
När det är riktigt kallt om vintern räcker det inte med el-patroner utan att behöver även eldas med ved för att få det riktigt varmt inomhus.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

450 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

1 643 kr/år

Driftkostnader

33 400 kr/år

· Uppvärmning (avser köpt ved)

17 000 kr
· Sophämtning

3 500 kr
· Sotning

1 500 kr
· Försäkring

7 000 kr
· Samfällighet

2 700 kr
· Vatten/avlopp (avser slamtömning)

1 700 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument

Värdera din bostad gratis

Kontakta mig

Fakta

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Din bostad är populär!

Låt oss börja med ett samtal

Karta

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Budgivning

Kontakt