Brunkullavägen 27

Enplansvilla i trivsamt område

Enplansvilla på hörntomt i det lugna och trivsamma Bräcke. Här erbjuds en välplanerad bostad med mysig eldstad och en altan i soligt sydvästläge, delvis inglasad för att förlänga utesäsongen. Den plana gräsmattan bjuder in till lek och sociala tillställningar, och det finns även ett garage för bekväm parkering.

Området är perfekt för familjer med närhet till lekparker, barnomsorg, apotek, matbutiker och vårdcentral inom gångavstånd. För den friluftsintresserade finns skoterleder, vandringsleder och en småbåtshamn i närheten. Dessutom är det nära till tågstationen, vilket underlättar pendling. Missa inte chansen att förvärva denna trivsamma villa i ett naturskönt och attraktivt område.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Möblerbart utrymme med förvaring i garderob med lådor. Plats för hatthylla och ytterligare förvaring finns.

Kök
Utrustat med diskmaskin, spis med ugn, fläkt, inbyggd mikro samt kyl och frys. Plats för matbord med fyra sittplatser vid fönstret. Utgång till altan.

Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Eldstad för värme och förhöjd mysfaktor. Plats för soffgruppen och övrigt möblemang. Utgång till trädgård på framsidan.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och nattygsbord. Förvaring i garderob.

Sovrum
Bra storlek för barnrum eller hemmakontor. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och nattygsbord. Förvaring i garderob.

Badrum
Utrustat med duschkabin, wc samt tvättställ med förvaring inunder. Öppningsbart fönster.
Våtrumstapet på väggar och plastmatta på golv.

Gästtoalett
Utrustad med wc, tvättställ och spegelskåp. Öppningsbart fönster.
Målade väggar och plastmatta på golv.

Tvättstuga
Utrustad med tvättmaskin och torktumlare i pelare samt en grovdiskho. Förvaring i garderob.
Utgång till altan.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Bräcke
Område

Brunkullan
Gatuadress

Brunkullavägen 27
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

BRUNKULLAN 14
Taxeringsvärde

306 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

4 st, sammanlagt 354 300 kr

Objektsdetaljer

Boarea

98 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

941 m²
Byggnadsår

1977
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Eldstad, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Torpargrund
Byggnadstyp

1 plan
Fasad

Trä
Fönster

2-glas (energi)
Parkering

Garage
Uppvärmning

Direkt-el
Stomme

Trä
Tak

Betongpannor
Vatten

Kommunalt

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2017 - tapetserat om och målat väggar samt bytt golv inne
2018 - byggt altan
2019 - bytt samtliga vitvaror i köket inkl. tvättmaskin och torktumlare
2022 - nya fönster och altandörrar plus ytterdörr. Ny inredning i badrum.
2023 - nytt kök, bytt samtliga innerdörrar, bytt till en fjärrstyrd garageport. Målat fasaden.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Nej, säljaren är fackman själv.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 till varje dörr

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

720 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

2 295 kr/år

Driftkostnader

42 919 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel. Avser 15600 kwh)

25 853 kr
· Vatten/avlopp

9 683 kr
· Sophämtning

3 000 kr
· Försäkring

4 383 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument