Bensjö 109

Rymlig familjevilla i natursköna Bensjö!

Denna charmiga villa i natursköna Bensjö erbjuder ett bekvämt boende. Här finns en mysig altan under tak, perfekt när man önskar skugga eller skydd för regnet, och en stor gräsyta som inbjuder till lek och trädgårdsaktiviteter. För den odlingsintresserade finns pallkragar redo för odling. Huset har ett nyrenoverat kök och genomgående golv, vilket ger en enhetlig och fräsch känsla. Här finns också en praktisk separat tvättstuga som underlättar i vardagen. Tomten är lättskött och insynsskyddad, vilket ger en privat och avkopplande miljö. Det finns även gott om plats för att bygga ett garage om så önskas.

Läget erbjuder direkt närhet till natur och sjöar, vilket gör det enkelt att njuta av friluftsliv och rofyllda promenader. Ca 300 meter till Bensjö för fiske och ca 2 km till Revsundssjön med badstrand. Här har man också ca 300 m ut till E14 och därifrån är det ca 12 mil till Sundsvall och 6 mil till Östersund. Bräcke ligger ca 5 km bort där du hittar all nödvändig service som skola och affärer.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

-Entréplan-
Hall
Laminatgolv samt tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder.

Kök
Laminatgolv och tapetserade väggar. Ljusgrå köksluckor, mörk bänkskiva i laminat samt kakel ovan. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Här finns plats för matbord samt en köksö. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Öppet mot kök.

Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum
Våtrumsmatta på golvet samt våtrumstapet på väggarna. Badrumsinredningen består utav WC, handfat med kommod, spegel samt dusch.

Tvättstuga
Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustad med tvättmaskin och torkskåp samt tvättho. Här finns också en arbetsbänk.

-Övre plan-
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt förvaringsmöjlighet i garderober.

Sovrum 3
Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Övrig information

Fastigheten har en taxerad boarea om 146 kvm. I annonsen angiven boarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa arean bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Bräcke
Område

Bensjö
Gatuadress

Bensjö 109
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

BENSJÖ 4:32
Rättigheter

Förmån: Officialservitut 23-BRJ-724 VÄG
Taxeringsvärde

453 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

2 st, sammanlagt 379 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

120 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

1620 m²
Byggnadsår

1982
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Fiber, Uteplats
Grund

Torpargrund
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, Vattenburen
Stomme

Trä
Tak

Betongpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Förråd
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, renoverat hela huset löpande, byggt om övervåning, renoverat köket 2023.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Både och.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

795 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

3 398 kr/år

Driftkostnader

32 553 kr/år

· Uppvärmning (Inklusive hushållsel, avser 10 279 kwh/år.)

16 840 kr
· Vatten/avlopp

9 683 kr
· Sophämtning

1 830 kr
· Försäkring

4 200 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument