Paradisgatan 25

Fristående villa med källare i centrala Tyringe

Välkommen till Paradisgatan 25 i hjärtat av Tyringe, där denna charmiga villa väntar på sin nya familj. Med tre rum och kök fördelade på 64 kvadratmeter är detta det perfekta boendet för den lilla barnfamiljen som söker närhet till både skola och fritidsaktiviteter. Här bor ni med simhallen runt hörnet och Stenberget med sina vackra promenadstigar inom räckhåll. Huset är beläget på en lugn gata och erbjuder ett uterum i soligt läge, perfekt för avkopplande stunder.

I trädgården finns fruktträd, en ståtlig magnolia och stora lövträd som ger skön skugga under varma sommardagar. För den händige finns ett garage med smörjgrop och en tillbyggd hundgård. Huset har även goda förvaringsutrymmen som underlättar vardagen. Med lite kärlek och omsorg kan ni skapa ert drömhem i denna idylliska miljö, där barnen kan växa upp i en trygg och naturnära omgivning.

Välkomna på visning!

Beskrivning

-Entréplan-
Hall
Plats för hatthylla. Trappa ner till källaren.

Toalett
Utrustad med wc och tvättställ.
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Kök
Utrustat med spis, fläkt och kylskåp. Goda förvaringsmöjligheter i flera skåp samt ett skafferi med hyllor. Plats för matbord med fyra sittplatser vid fönstret.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Plats för större soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusinsläpp från två håll. Utgång till uterum.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

Sovrum
Plats för dubbelsäng och garderober.
Laminatgolv och vitmålade väggar.

-Källare-
Hall
Här finns en frys. Utgång till trädgården.
Målat betonggolv och vitmålade väggar.

Badrum
Utrustat med badkar och tvättställ. Öppningsbart fönster för vädring.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Två hobbyrum
Goda förvaringsmöjligheter.
Klinkergolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och värmepanna. Goda förvaringsmöjligheter.
Målat betonggolv och vitmålade väggar.

Matkällare
Svalt utrymme med platsbyggda hyllor.
Målat betonggolv och vitmålade väggar.

Friskrivning dolda fel

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul vilket innebär att köparen ej kan åberopa säljarens ansvar för dolda fel, som annars gäller i 10 år efter köpet. För mer information kontakta fastighetsmäklaren.

Nytt taxeringsvärde 2024

Säljaren har mottagit nytt taxeringsvärde för 2024 vilket är 663 000 kr.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Skåne
Kommun

Hässleholm
Område

Centralt I Tyringe
Gatuadress

Paradisgatan 25

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

SKOGSDUVAN *:16
Taxeringsvärde

487 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

6 st, sammanlagt 200 325 kr

Objektsdetaljer

Boarea

64 m²
Biarea

64 m²
Tomtarea

700 m²
Byggnadsår

1947
Antal rum

3 (varav 2 sovrum)
Antal våningar

1
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uterum
Bjälklag

Trä
Grund

Källare
Byggnadstyp

1 plan med källare
Fasad

Plåt
Fönster

Tvåglas
Grundmur

Betong
Parkering

Garage
Uppvärmning

Luftvärmepump, Vattenburen
Stomme

Trä
Tak

Betongpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Hundgård
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Nej

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

1 st.

Har någon nyckel gått förlorad?

Ja, någon nyckel försvann för ungefär 10 år sedan.

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

595 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

4 973 kr/år

Driftkostnader

71 646 kr/år

· Uppvärmning (inkl el (avser 25 000 kWh/år))

53 000 kr
· Vatten/avlopp

12 000 kr
· Sophämtning

3 600 kr
· Försäkring

3 046 kr
Antal i hushållet: 3
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument