Bäckavägen 55

Familjevilla i barnvänligt område

Rymligt hus som passar perfekt till den större familjen. Flera barnfamiljer bor i området!
Här erbjuds dessutom ett väl genomtänkt kök med bardisk. Ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Altan på baksidan med havsutsikt. Balkong som även den har havsutsikt. Under balkongen kan man parkera bilen, och där finns även ett 3-fas uttag. Fler parkeringsmöjligheter finns på gården.

På ön finns det mesta man behöver till vardags. Här är en skola F-5, restaurang, matbutik, apotek, flera olika slags idrottsplatser samt annan bra ungdomsverksamhet. Ett populärt besöksmål är Drottningskärs kastell och museum som finns med på Unescos lista över världsarv. Gillar man att bada finns populära Havsbadet. Vill man istället bada lite mer avskilt finns en vik, dit det är ca 10 min promenad till från huset. Mellan ön och fastlandet går färjan var 30 min morgon och kväll samt en gång i timman mitt på dagen.

Välkommen på visning!

Beskrivning

- Entréplan -

Hall
Hatthylla. Förvaring under trappan som leder upp till ovanvåningen.
Laminatgolv.

Badrum
Utrustat med dusch, toalett, handfat och tvättmaskin.
Kaklade väggar och klinkergolv.

Rum
Plats för dubbelsäng. Används idag som tv-rum.
Laminatgolv.

Kök
Väl planerat kök med bardisk som har plats för fyra sittande gäster. Generösa arbetsbänkar underlättar matlagningen och bra förvaring i flera draglådor. Utrustat med inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, köksfläkt, integrerade kyl och frys samt en diskmaskin. Från köksfönstret är det havsutsikt och härifrån är även utgång till altanen på baksidan som även den har havsutsikt.
Laminatgolv.

Matplats
Plats för köksbord med upp till sex sittplatser.
Laminatgolv.

Sovrum 1
Bra storlek för att användas som barnrum eller hemmakontor. Garderober. Ljusinsläpp från två håll och havsutsikt.
Laminatgolv.

- Ovanvåningen -

Allrum
Möblerbart. Perfekt som TV-rum eftersom fönster saknas.
Laminatgolv.

Sovrum 2
Plats för dubbelsäng.
Laminatgolv.

Sovrum 3
Plats för dubbelsäng. Delbart till två om behov finns. Platsbyggd förvaring längs ena väggen.
Laminatgolv. Utgång till större möblerbar balkong.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Blekinge
Kommun

Karlskrona
Område

Drottningskär
Gatuadress

Bäckavägen 55
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Utförd

2015-10-02
Energiklass

Taxering

Fastighetsbeteckning

ASPÖ 6:121
Gemensamhetsanläggningar/samfälligheter
Rättigheter

Last: Ledningsrätt 1080-2019/15 Vatten och Avlopp, Last: Avtalsservitut 10-IM1-75/1791 SE BESKRIVNING, Last: Ledningsrätt 1080-2019/15 Elektronisk kommunikation
Servitut

Avtalsservitut Kraftledning
Taxeringsvärde

1 567 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

6 st, sammanlagt 1 303 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

65 m²
Biarea

60 m²
Tomtarea

890 m²
Byggnadsår

1954
Antal rum

5 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

3-kammarbrunn
Bekvämligheter

Balkong, Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Torpargrund
Byggnadstyp

2 plan
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Direkt-el, Luftvärmepump
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Enskilt vatten
Övriga utrymmen

Verktygsbod
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej, brunnen är på grannfastigheten men vi har servitut på den. Kommunens plan är att samtliga i området ska kopplas på på kommunalt avlopp.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, huset är tillbyggt i flera omgångar.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

vi gjorde det privat, är snickare, så det är fackmannamässigt utfört.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Ja, ibland går en propp i köket under vintern.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

2 295 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Driftkostnader

37 950 kr/år

· Uppvärmning (inkl el. Avser 6150 kWh/år)

24 000 kr
· Sophämtning

3 500 kr
· Vatten/avlopp (inkl slamtömning)

1 250 kr
· Försäkring

9 200 kr
Antal i hushållet: 3
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument