Isgränd 7

Familjevänlig villa med naturen inpå knuten!

Söker du ett boende i ett lugnt och fridfullt område med naturen inpå knuten så har du hittat rätt! Med sitt avskilda läge i Tåsjödalen och närheten till sjön så blir detta ett boende att drömma sig bort i. Här är naturen fantastiskt vacker och från huset finns en promenadstig ner till sjön och en brygga. I trädgården växer träd och bärbuskar och här finns gott om lekytor för barnen. Generösa sociala ytor både ute och inomhus! Till Hoting är det endast 20 minuters promenad eller 2 minuters bilfärd. Där finns förskola, skola F-9, mataffär och övrig service. Fina skoterleder i Tåsjöberget finns inom behagligt avstånd.

Huset erbjuder tre sovrum, två badrum, ett praktiskt kök och ett rymligt vardagsrum. Perfekt för barnfamiljen! Vacker utsikt mot sjön från flera rum. Här finns också bra förvaring i garderober och förråd. Även på tomten finns ett fristående förråd med ett isolerat rum som enkelt skulle kunna användas som ett hemmakontor eller gäststuga.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Entréplan

Hall:
Plats för hatthylla och skoställ vid entrén. Längre in under trappan som leder upp till ovanvåningen är det ett praktiskt förråd.

Vardagsrum:
Rymligt rum med härliga sociala ytor där både soffa och matbord ryms. Bra ljusinsläpp genom tre fönster.

Kök:
Utrustat med spis med häll och ugn (2023), köksfläkt, diskmaskin (ca 2021), kombinerad kyl/frys. Köksluckor i furu. Bra förvaring i många skåp. Rymligt skafferi. Plats för matbord med sex sittande gäster. Stort fönster med utsikt över sjön.

Badrum:
Renoverades cirka 2010. Utrustat med tvättställ med kommod, torkskåp, grovtvättho, tvättmaskin (2023), vägghängd toalett, dusch, handdukstork och varmvattenberedare. Fläkt med fukt- rörelsesensor. Öppningsbart fönster för vädring. Våtrumsmatta på väggarna och golvet. Utgång till trädgården.

Övre plan

Hall:
Möblerbar hall.

Sovrum 1:
Plats för dubbelsäng. Två garderober. Från fönstret är det utsikt över sjön.

Sovrum 2:
Plats för dubbelsäng. Garderob.

Sovrum 3:
Plats för dubbelsäng. Garderob.

Badrum:
Utrustad med toalett, tvättställ, spegelskåp, badkar och flera garderober.
Öppningsbart fönster för vädring. Korkmatta på väggar och golv.

Basfakta

Typ

Villa
Län

Jämtland
Kommun

Strömsund
Område

Isgränd / Valån
Gatuadress

Isgränd 7
Tillträde tidigast

enligt överenskommelse

Energideklaration

Saknas

Taxering

Fastighetsbeteckning

VALÅN 1:157
Taxeringsvärde

176 000 kr
Taxeringskod

220 Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev

2 st, sammanlagt 434 100 kr

Objektsdetaljer

Boarea

107 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

479 m²
Byggnadsår

1982
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Bjälklag

Trä
Grund

Betongplatta
Byggnadstyp

1½ plan
Fasad

Trä
Fönster

Tvåglas
Parkering

Bilplats
Uppvärmning

Direkt-el
Stomme

Trä
Tak

Plåt
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Verkstad, Förråd

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, vindskivorna behöver nog ses över.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, badrum ca 2010.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Victoria Lundgren

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta Säljaren

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

0776 - 71 16 11

Utgångspris

325 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

1 320 kr/år

Driftkostnader

34 941 kr/år

· Uppvärmning (inkl el (12796 kWh/år))

28 900 kr
· Vatten/avlopp (inkl sophantering)

3 573 kr
· Försäkring

2 468 kr
Antal i hushållet: 1
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Du kommer även få förhandsinformation om fler objekt i området innan de kommer ut till annonsering. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Dokument