Ringvägen 36, Överum

Välkommen till Ringvägen 36 i Överum – en charmig villa från 1938 med 5 rum, 96 kvm boarea och en rymlig källare om 58 kvm. Här erbjuds ett trivsamt boende på en stor tomt om 1 045 kvm, med gott om plats för både vardagsliv, lek och avkoppling.

Bostaden har en klassisk planlösning med kök, vardagsrum och sovrum samt ytterligare sovrum på övre plan. Interiören har en äldre och hemtrevlig karaktär med tidstypiska detaljer, samtidigt som flera större investeringar har genomförts under åren. Bland annat har huset fått nya underhållsfria PVC-fönster och ytterdörrar, ny bergvärmeanläggning samt fiber. Även elen har bytts ut och nya elcentraler installerades 1999.

Det rymliga köket erbjuder gott om förvaring, arbetsytor och en generös matplats med plats för hela familjen. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med parkettgolv, stora fönster och gott om utrymme för både soffgrupp och socialt umgänge.

På övre plan finns två sovrum med bra ljusinsläpp och plats för både säng, förvaring och arbetsplats. Ytterligare ett sovrum finns på entréplanet. Bostaden har även badrum med WC, handfat och dusch.

Källaren om cirka 58 kvm ger huset gott om extra utrymme. Här finns bland annat garage, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt flera praktiska utrymmen. I källaren finns även en installerad infrabastu och ett rum som enligt säljarens uppgifter är under uppbyggnad och kan utvecklas vidare till en egen avdelning för avkoppling och rekreation.

Tomten om 1 045 kvm består till stor del av lättskötta gräsytor och erbjuder gott om utrymme för trädgårdsintressen, lek och uteplatser. Här finns redan två äppelträd samt buskar med krusbär, röda vinbär och svarta vinbär.

Flera större åtgärder är genomförda, bland annat tak 1998, utbyte av all el och nya elcentraler 1999, nya vitvaror 2001, tvättmaskin och torktumlare 2006, diskmaskin 2012, PVC-fönster och båda ytterdörrarna 2013, fiber 2016, ny bergvärmepump Thermia Atlas 12 från 2023 samt ny toalett 2023. Elbilsladdare installerades 2026.

Här får du ett hus med generösa biutrymmen, stor tomt och flera redan genomförda investeringar – samtidigt som det finns möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden.

Välkommen på visning!