Sågfilsgatan 36, Sjöbo

Välkommen till ett stilrent och välbyggt stenhus från 2021 i attraktiva Sjöbo Väst – ett hem där modern arkitektur, genomtänkta materialval och en fantastisk utemiljö skapar ett boende utöver det vanliga.

Här väntar 127 välplanerade kvadratmeter med fyra sovrum, två helkaklade badrum och generösa sociala ytor där stora fönsterpartier och den imponerande takhöjden ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingspunkt för både familjeliv och sociala tillställningar. Genomgående parkettgolv i samtliga bostadsrum, klinkergolv i hall och badrum samt vattenburen golvvärme i hela huset bidrar till en hög komfort och en enhetlig, stilren känsla.

Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor, rikligt med förvaring och modern maskinell utrustning. Från både kök och vardagsrum nås bostadens fantastiska uteplatser där altan, uterum och ovanmarkspool tillsammans skapar en privat oas för avkoppling och umgänge året om.

Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum där master bedroom har direkt utgång till altanen. Två smakfullt helkaklade badrum ger hög komfort – det ena med badkar för avkopplande spastunder och det andra med dusch. Därtill finns en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter.

Utemiljön är skapad för livsnjutaren. Den stora träaltanen ramas in av ett stilrent pergolatak med justerbara lameller som ger skugga under varma sommardagar. Intill finns den uppskattade ovanmarkspoolen som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Det inglasade uterummet förlänger utomhussäsongen och erbjuder en trivsam plats från tidig vår till sen höst.

Den välskötta tomten erbjuder dessutom generösa gräsytor för lek och aktivitet, ett växthus samt flera bärbuskar och bärträd som bidrar till både charm och möjligheten till egen skörd. Garage med installerad laddbox för elbil kompletterar fastigheten och ger ett bekvämt och framtidssäkrat vardagsliv.

För dig som värdesätter ett modernt och ekonomiskt boende erbjuder huset energiklass B och en energieffektiv frånluftsvärmepump, vilket bidrar till låg energiförbrukning och god driftsekonomi. Energiklass B kan dessutom ge möjlighet till grönt bolån hos flera banker, beroende på respektive banks villkor.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur, motionsspår och goda kommunikationer samtidigt som service och handel finns inom bekvämt avstånd.

Ett modernt kvalitetsboende där det bara är att flytta in och börja trivas.

Varmt välkommen på visning!