Henriksdalsringen 45, Nacka
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
2 (varav 1 sovrum)
Acceptpris:
2 500 000 kr
Boarea:
54 m²
Månadsavgift:
4 502 kr
Objektstyp:
Lägenhet
Fakta
Tvåa om 54 kvm med egen uteplats i söderläge!
Accepterat pris: 2 500 000 kr.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 54 kvm med egen uteplats i soligt söderläge. Här bor du med närhet till stadens puls, kommunikationer, service och grönområden.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga rum, stora treglasfönster och ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den privata uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder plats för både matgrupp och loungemöbler.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, rymliga skåp, diskmaskin, köksfläkt och en stor matplats som bekvämt rymmer 6 personer. Vardagsrummet har vackert parkettgolv, generösa fönsterpartier och direkt utgång till uteplatsen. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, extra byrå och har dessutom bra garderobsförvaring.
Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och uppvärmd handdukstork vilket ger extra komfort i vardagen. Hallen välkomnar med god plats för ytterkläder och i anslutning finns en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har under 2025 fräschats upp med nymålade ytskikt. Samma år har även föreningen genomfört renovering av fasader samt byte av fönster och balkongdörrar. Delvis nya vitvaror såsom elspis och köksfläkt samt ny toalettstol bidrar ytterligare till bostadens välskötta skick.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med stor gemensam gård, grillplatser och möjlighet till egen odling. Från området erbjuds dessutom fantastisk utsikt över Stockholm och närhet till både Sickla, Södermalm och ett stort utbud av kommunikationer. Området uppskattas inte bara för sitt läge utan även för den fina gemenskapen mellan de boende. Här finns ett aktivt föreningsliv med bland annat trädgårds- och snickargrupper som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats. Visning sker enligt överenskommelse och enskilda visningar kan erbjudas efter önskemål.
För bokning av visning, kontakta säljaren Helena på telefon 070-282 92 16 eller anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida.
Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa om 54 kvm med egen uteplats i soligt söderläge. Här bor du med närhet till stadens puls, kommunikationer, service och grönområden.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med rymliga rum, stora treglasfönster och ett generöst ljusinsläpp som skapar en ljus och luftig atmosfär. Den privata uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och erbjuder plats för både matgrupp och loungemöbler.
Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor, rymliga skåp, diskmaskin, köksfläkt och en stor matplats som bekvämt rymmer 6 personer. Vardagsrummet har vackert parkettgolv, generösa fönsterpartier och direkt utgång till uteplatsen. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, extra byrå och har dessutom bra garderobsförvaring.
Det rymliga badrummet är utrustat med badkar, tvättmaskin och uppvärmd handdukstork vilket ger extra komfort i vardagen. Hallen välkomnar med god plats för ytterkläder och i anslutning finns en praktisk klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Lägenheten har under 2025 fräschats upp med nymålade ytskikt. Samma år har även föreningen genomfört renovering av fasader samt byte av fönster och balkongdörrar. Delvis nya vitvaror såsom elspis och köksfläkt samt ny toalettstol bidrar ytterligare till bostadens välskötta skick.
Här bor du i ett lugnt och uppskattat område med stor gemensam gård, grillplatser och möjlighet till egen odling. Från området erbjuds dessutom fantastisk utsikt över Stockholm och närhet till både Sickla, Södermalm och ett stort utbud av kommunikationer. Området uppskattas inte bara för sitt läge utan även för den fina gemenskapen mellan de boende. Här finns ett aktivt föreningsliv med bland annat trädgårds- och snickargrupper som bidrar till en trivsam boendemiljö.
Varmt välkommen att uppleva bostaden på plats. Visning sker enligt överenskommelse och enskilda visningar kan erbjudas efter önskemål.
För bokning av visning, kontakta säljaren Helena på telefon 070-282 92 16 eller anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida.
Beskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns en stor klädkammare som erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och spis/ugn. Den rymliga matplatsen intill fönstret har plats för cirka 6 personer och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats.
Uteplats
Bostadens stora mervärde. En privat uteplats i attraktivt söderläge med plats för både matgrupp, loungedel och planteringar. Insynsskyddad och trivsam miljö.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra byrå. Förvaring erbjuds genom befintlig garderob. Fönster mot lugn omgivning bidrar till en behaglig sovmiljö.
Badrum
Rymligt badrum utrustat med badkar, wc, handfat, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork. Ett funktionellt badrum som erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga för en lägenhet i denna storlek.
Klädkammare
Stor och praktisk klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, städutrustning och säsongsartiklar.
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Intill hallen finns en stor klädkammare som erbjuder generös förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.
Kök
Praktiskt och välplanerat kök med gott om förvaringsutrymmen i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt och spis/ugn. Den rymliga matplatsen intill fönstret har plats för cirka 6 personer och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för större soffgrupp, TV-möbel och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats.
Uteplats
Bostadens stora mervärde. En privat uteplats i attraktivt söderläge med plats för både matgrupp, loungedel och planteringar. Insynsskyddad och trivsam miljö.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och extra byrå. Förvaring erbjuds genom befintlig garderob. Fönster mot lugn omgivning bidrar till en behaglig sovmiljö.
Badrum
Rymligt badrum utrustat med badkar, wc, handfat, tvättmaskin samt uppvärmd handdukstork. Ett funktionellt badrum som erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga för en lägenhet i denna storlek.
Klädkammare
Stor och praktisk klädkammare som ger mycket goda förvaringsmöjligheter för kläder, städutrustning och säsongsartiklar.
Föreningen
Brf Henriksdalshöjden registrerades 2001
BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2009
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, Cykelförråd
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 14 318 kr
Belåning per kvm totalarea: 12 113 kr
Äkta bostadsrättsförening
Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Överlåtelseavgift - betalas av köparen 1480 kr
Pantsättningsavgift - betalas av köparen 592 kr
FÖRENINGENS HEMSIDA: http://www.henriksdalshojden.se
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens hemsida. Datum: 17/6)
BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar fastigheten
Fastigheten förvärvades år 2009
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, Cykelförråd
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 14 318 kr
Belåning per kvm totalarea: 12 113 kr
Äkta bostadsrättsförening
Planerade / beslutade avgiftsförändringar:
Överlåtelseavgift - betalas av köparen 1480 kr
Pantsättningsavgift - betalas av köparen 592 kr
FÖRENINGENS HEMSIDA: http://www.henriksdalshojden.se
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens hemsida. Datum: 17/6)
Området
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadsliv. Föreningen erbjuder en stor gemensam gård med grillplatser, odlingsmöjligheter och generösa grönytor för de boende att nyttja.
Kommunikationerna är mycket goda. Cirka 400 meter från bostaden finns en välsorterad ICA-butik samt buss 53 som tar dig genom centrala Stockholm vidare mot Karolinska Institutet. Buss 55 trafikerar Tantoområdet och det finns även direktförbindelser till Nacka sjukhus. Nedanför området finns dessutom flera busslinjer mot Värmdö.
På cirka 15 minuters promenad når du Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer och service. Södermalm ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera lugn boendemiljö med närhet till stadens utbud.
I området finns gott om parkeringsplatser och möjlighet att ställa sig i kö till garage. Gemensamma tvättstugor finns i nära anslutning till bostaden och är enligt säljaren lättbokade.
Kommunikationerna är mycket goda. Cirka 400 meter från bostaden finns en välsorterad ICA-butik samt buss 53 som tar dig genom centrala Stockholm vidare mot Karolinska Institutet. Buss 55 trafikerar Tantoområdet och det finns även direktförbindelser till Nacka sjukhus. Nedanför området finns dessutom flera busslinjer mot Värmdö.
På cirka 15 minuters promenad når du Sickla Köpkvarter med ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer och service. Södermalm ligger också inom bekvämt avstånd, vilket gör läget perfekt för dig som vill kombinera lugn boendemiljö med närhet till stadens utbud.
I området finns gott om parkeringsplatser och möjlighet att ställa sig i kö till garage. Gemensamma tvättstugor finns i nära anslutning till bostaden och är enligt säljaren lättbokade.
Basfakta
-
TypLägenhet
-
LänStockholm
-
KommunNacka
-
OmrådeHenriksdal
-
GatuadressHenriksdalsringen 45
Energideklaration
-
Utförd2025-03-18
-
Energiklass
Bostadsrättsförening
-
BRF Henriksdalshöjden
-
Organisationsnummer769606-9660
-
Andelstal i föreningen0,0034977
-
Andel av årsavgift0.34977%
-
ReparationsfondSaknas
-
Bostadsrätten är pantnoteradJa
-
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning724 555 krBaserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
-
Lägenhetsnummer51 (1001)
-
Upplåten markUppgift saknas
-
Övriga upplåtna utrymmenFastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
-
Boarea54 m²
-
Antal rum2 (varav 1 sovrum)
-
Våningav 5
-
BekvämligheterFiber, Hiss, Uteplats
-
FönsterTreglas
-
GarantierEnergideklaration
-
Gemensamma utrymmenCykelrum, Tvättstuga
-
UppvärmningFjärrvärme
-
Övriga utrymmenVindsförråd
-
VentilationFVP-system
Hemverkets värderingssektion
Vi har Sveriges största spekulantregister!
Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.
i vårt spekulantregister är intresserade av
Karta
Bilder
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig
Planritning
Visningar
Privat visning
Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.
Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Acceptpris
2 500 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Det går även bra att kontakta oss på:
