Översiktsbild av objektet

Sjögatan 4 C, Oxelösund

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Utgångspris: 650 000 kr
Våningsplan: 1 av 3
Boarea: 59,5 m²
Månadsavgift: 3 530 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Stilren och smakfullt renoverad tvåa med inglasad balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 59,5 kvm – ett hem där moderna materialval, genomtänkt planlösning och ett härligt ljusinsläpp skapar en trivsam bostad att flytta rakt in i. Här erbjuds ett stilrent boende med generösa sällskapsytor, ett modernt kök, ett elegant badrum och en rymlig inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Redan i hallen möts du av en ljus och välkomnande känsla som följer genom hela lägenheten. Köket är smakfullt renoverat med moderna materialval, gott om arbetsytor och plats för matgrupp intill fönstret. Vardagsrummet är bostadens självklara samlingspunkt med stora fönsterpartier som ger ett fint naturligt ljus och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Härifrån når du den rymliga inglasade balkongen där du kan njuta av en kopp kaffe från tidig vår till sen höst.

Sovrummet erbjuder en rofylld miljö med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter, medan det stilrena badrummet är utrustat med moderna materialval som ger ett fräscht och tidlöst intryck. Genomgående harmoniska färgval och enhetliga golv bidrar till bostadens moderna och välskötta känsla.

Här bor du i ett centralt och trivsamt läge i Oxelösund med närhet till stadens serviceutbud. På bekvämt avstånd finns matbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv erbjuder området dessutom närhet till havet, fina promenadstråk, badplatser, småbåtshamn och vackra grönområden. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till Nyköping och vidare mot större orter.

Det här är ett utmärkt boende för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med hög komfort, stilrena materialval och ett bekvämt läge med närhet till både stadens bekvämligheter och Oxelösunds vackra kustmiljö.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. I anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt skapar ett trivsamt första intryck.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med moderna materialval och gott om förvaringsutrymmen. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, kyl/frys. Diskmaskin går att installera. Den rymliga matplatsen intill fönstret rymmer ett större matbord och ger ett fint ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt naturligt ljus. Den karaktärsfulla rundade väggen bidrar med en unik detalj och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel eller arbetsplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG
Rymlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns plats för både sittgrupp och planteringar, vilket skapar en trivsam miljö för avkoppling.

SOVRUM
Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom garderober. Stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp.

BADRUM
Stilrent renoverat badrum utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin. Smakfulla materialval ger badrummet en modern och tidlös känsla.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med gott om plats för kläder, städutrustning och övrig förvaring, vilket bidrar till en välorganiserad bostad.

Sedan föreningen HSB Brf Fjärden startade har följande större åtgärder genomförts:

Årtal Åtgärd
1992 Fönsterbyte
1998 Stambyte & Renovering av badrum
2006 Balkonginglasning
2010 Byte lägenhetsdörrar och entréportar
2011 Ny tvättutrustning
2012 Isolering av tak
2013 Byte garageportar thermogarage
2014 Byte av rökluckor
2014 Montering skyddsutrustning på tak
2014 Installation av fiberkabel
2014 Målning plåt runt fönster samt fönsterbleck
2014 Led belysning utomhus
2014 Vattenbesparing monterat
2016 Bokningssystem tvättstugan, Oxelögatan
2017 Bokningssystem tvättstuga Sjögatan
2017 Nät monterat på samtliga takventiler mot fåglars intrång
2017 Byte till eldrivna garageportar 38 st.
2018 Led belysning i källare Oxelögatan
2019 Led belysning i källare Sjögatan
2019 Byte armaturer i entréer
2019 Nya fönster i tvättstugor
2019 Målning av dörrar i källare
2021 Relining och installation av pumpar vid avlopp på Oxelögatan
2021 Montering dörröppnare entréer
2022 Byte av fjärrvärmecentral och tryckhållning/undertryckasavgasning
2022 Byte av fönster Expeditionen
2023 Termogaragen ny panel med plåt
2023 Elstolpar 2 st på Sjögatan och 2 st på Oxelögatan
2023 Nya värmefläktar i Termogaragen Oxelögatan
2023 Nya avloppstammar Kanoten och Snipan
2023 El översyn i alla garage
2024 Sockel Betong 2 ggr strykning Kanoten Sjögatan 2-4

Området

Här bor du i ett centralt och trivsamt läge med närhet till Oxelösunds serviceutbud. På bekvämt promenadavstånd finns matbutiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. För den som uppskattar natur och kustliv erbjuder Oxelösund fina promenadstråk, badplatser, småbåtshamn och närhet till skärgårdsmiljöer. Goda kommunikationer gör det även enkelt att pendla till Nyköping och vidare mot större orter.

Föreningen

Brf Fjärden i Oxelösund registrerades 1958

BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Oxelösund
Fastigheten förvärvades år 1959

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 117kr
Belåning per kvm totalarea: 1 928 kr

Äkta bostadsrättsförening


(Information inhämtad från årsredovisning. Datum: 25/6)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Södermanland
  • Kommun
    Oxelösund
  • Område
    Oxelösund
  • Gatuadress
    Sjögatan 4 C
Energideklaration
  • Utförd
    2018-11-02
  • Energiklass
    Energiklass E
Bostadsrättsförening
  • HSB BRF Fjärden i Oxelösund
  • Organisationsnummer
    719000-2084
  • Andelstal i föreningen
    0,005968
  • Andel av årsavgift
    0.5968%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    116 931 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      148 (1103)
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
    • Boarea
      59,5 m²
    • Byggnadsår
      1961
    • Antal rum
      2 (varav 1 sovrum)
    • Våning
      1 av 3
    • Bekvämligheter
      Balkong
    • Fönster
      Tvåglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Tvättstuga, Övernattningslägenhet
    • Parkering
      Boendeparkering
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Källarförråd
    • Ventilation
      Självdrag
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Vet ej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Ja, Både av mig och fackman
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

    Visning Fre 3/7
    kl 17:00 – 18:00
    Boka Visning
    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Välkommen att boka dig på visning

    Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    650 000 kr
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: