Översiktsbild av objektet

Öxbo 1, Lerum

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 350 000 kr
Tomtarea: 1458 m²
Boarea: 50 m²
Biarea: 12 m²
Fastighetsavgift: 10 425 kr/år
Objektstyp: Fritidshus

Fakta

Unikt sjöläge med naturen som granne!

Välkommen till Öxbo 1 – en plats för dig som söker lugn, avskildhet och närhet till naturen utan att ge avkall på närheten till stadens utbud. Här erbjuds ett unikt boende vid Öxsjön där vardagen präglas av fågelsång, glittrande vatten och skogens skiftningar genom årstiderna.

Fastigheten ligger naturskönt belägen med tillgång till en brygga, båtplats vid sjön samt två parkeringsplatser vid Öxsjönäs. Härifrån tar du dig till fastigheten antingen via en cirka 400 meter lång båttur över sjön eller genom en naturskön promenad på omkring 15 minuter runt sjön. Avsaknaden av bilväg hela vägen fram bidrar till den rofyllda och ostörda miljön som gör platsen så speciell.

Bostaden erbjuder ett enkelt och trivsamt boende där fokus ligger på livskvalitet och närheten till naturen. Här kan du njuta av morgonkaffet med utsikt över omgivningarna, ta ett dopp från bryggan, ge dig ut på fisketur eller utforska de vackra skogarna som omger fastigheten.

Området är ett paradis för friluftsentusiasten. Den välkända Vildmarksleden passerar i närheten och erbjuder fantastiska möjligheter till vandring genom skogar och längs sjöar. Under sensommar och höst finns rikligt med blåbär, lingon och kantareller i markerna, och fiskemöjligheterna i sjön lockar både nybörjare och erfarna sportfiskare.

Trots det naturnära läget ligger Göteborgs stad inom bekvämt avstånd. Busshållplats finns cirka 2 kilometer från parkeringsplatsen, vilket ger möjlighet till kommunikationer samtidigt som känslan av avskildhet bevaras.

En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där natur, stillhet och sjöliv står i centrum.

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Allrum
Ljust och öppet allrum med härlig rymd och öppen planlösning mot köksdelen. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en trivsam samlingsplats för familj och vänner. Från rummet finns utgång till trädgården som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.

Kök
Hemtrevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, fläkt samt kyl och frys. Den öppna planlösningen mot allrummet bidrar till en social och luftig känsla.

Sovrum
Trivsamt sovrum med plats för säng och enklare förvaringsmöbel. Ett rofyllt rum som passar utmärkt som huvudsovrum.

Sovrum
Mindre sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Kan även nyttjas som gästrum, barnrum eller arbetsrum efter behov.

Toalett
Från utsidan nås ett separat toalettutrymme utrustat med mulltoa.

Övrig information

Säljaren har för avsikt att sälja fastigheten inklusive lösöre.

Servitut

Ändamål: VÄG
Rättighetstyp: OFFICIALSERVITUT
Rättighetsbeteckning: 1441-599.1
Rättsförhållande: Förmån
Rättighetsbeskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA VÄGEN A

Ändamål: VÄG
Rättighetstyp: OFFICIALSERVITUT
Rättighetsbeteckning: 1441-599.2
Rättsförhållande: Förmån
Rättighetsbeskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA RESPEKTIVE ANLÄGGA SAMT UNDERHÅLLA VÄGEN B

Ändamål: PARKERING, BÅTPLATS
Rättighetstyp: OFFICIALSERVITUT
Rättighetsbeteckning: 1441-599.3
Rättsförhållande: Förmån
Rättighetsbeskrivning: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA PARKERING FÖR 15 BILAR INOM OMRÅDET P SAMT ANVÄNDA OMRÅDET U FÖR BÅTUPPLÄGGNING AV TOTALT 6 BÅTAR

Ändamål: BÅTPLATS
Rättighetstyp: OFFICIALSERVITUT
Rättighetsbeteckning: 1441-599.4
Rättsförhållande: Förmån
Rättighetsbeskrivning: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET Z FÖR BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS

Planer och bestämmelser

STRANDSKYDD
1975-06-30
Akt: 14-FA-661:2

VATTENSKYDDSOMRÅDE: ÖXSJÖN
2011-01-21
Akt: 1441-P120

LANDSKAPSBILDSSKYDD: HÄRSKOGEN
1972-09-29
Akt: 14-FA-467

LANDSKAPSBILDSSKYDD: HÄRSKOGEN
1972-06-28
Akt: 1441-P2023/5

Gemensamhetsanläggningar

Beteckning: Lerum Häcken GA:1
Förvaltning: Öxeryds vägsamfällighet
Ändamål: Väg

Friskrivning Dolda fel

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.
Basfakta
  • Typ
    Fritidshus
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Lerum
  • Område
    Öxsjön
  • Gatuadress
    Öxbo 1
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    HÄCKEN GA:1
  • Rättigheter
    Förmån: OFFICIALSERVITUT 1441-599.1 VÄG, Förmån: OFFICIALSERVITUT 1441-599.4 BÅTPLATS, Förmån: OFFICIALSERVITUT 1441-599.3 PARKERING, BÅTPLATS, Förmån: OFFICIALSERVITUT 1441-599.2 VÄG
  • Taxeringsvärde
    1 483 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 505 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    50 m²
  • Biarea
    12 m²
  • Tomtarea
    1458 m²
  • Byggnadsår
    1936
  • Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Finns ej
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Grund
    Krypgrund
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Direkt-el
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Papp
  • Vatten
    Finns ej
  • Övriga utrymmen
    Lekstuga, Snickarbod/förråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej, Inget avlopp.
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Borrad brunn 100m.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Löpande underhåll.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Ja

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Lör 27/6
kl 12:00 – 18:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 350 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: