Översiktsbild av objektet

Lyktvägen 79A, Umeå

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1,5
Utgångspris: 1 190 000 kr
Våningsplan: 1 av 4
Boarea: 40 m²
Månadsavgift: 4 250 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Modern och välplanerad 1,5:a med attraktivt läge nära Universitet och Nydalasjön!

Välkommen till Lyktvägen 79A – en modern och välskött 1,5-rumslägenhet om 40 kvm med attraktivt läge på Tomtebo. Bostaden är belägen på våning 1 av 4, vilket ger ett bekvämt och lättillgängligt boende med smidig tillgång.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används effektivt. Det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam bostad med gott om plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna och den franska balkongen ger ett fint ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa ytskikten skapar en luftig och inbjudande känsla.

Köket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl och frys. Intill köket finns plats för matgrupp.

Intill vardagsrummet finns en praktisk och avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönstret ger fint ljusinsläpp och den avskilda placeringen skapar en tydlig sovdel i bostaden.

Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Här bor du i en modern fastighet från 2017 med ett läge som gör vardagen enkel. Med närhet till Universitetet, Norrlands universitetssjukhus, service, gym, natur och goda bussförbindelser passar bostaden lika bra för studenter och förstagångsköpare som för universitetsanställda, sjukvårdspersonal och pensionärer som söker ett bekvämt och lättskött boende.

Ett trivsamt hem i populära Tomtebo med närhet till det mesta som underlättar vardagen.

Välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning direkt innanför entrén samt goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob och klädkammare.

KÖK
Modernt kök med vita släta skåpsluckor, mörk bänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket har parkettgolv och är öppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam planlösning. Utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kombinerad kyl/frys från 2023. Intill köket finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Här finns även fransk balkong som bidrar till en luftig och trivsam känsla. Den öppna planlösningen mot köket ger plats för både soffgrupp, mediamöbel och matplats.

SOVALKOV
Praktisk och avskild sovalkov med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp samtidigt som den avskilda placeringen skapar en lugn och privat sovdel.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

ÖVRIGT
Till lägenheten finns ett förråd på vinden.

Föreningen

Brf Näcken 2 i Umeå registrerades 2015

BYGGNAD
Föreningen äger fastigheterna Umeå Näcken 19 och Umeå Näcken 20 i Umeå Kommun

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 st låsbara cykelförråd öppnas med kod.

FÖRRÅD
Vindsförråd ca 7 kvm.

RENOVERINGAR
Finns inga planerade renoveringar. Underhållsplan håller på att upprättats.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 11 100 kr
Belåning per kvm totalarea: 11 100 kr

Äkta bostadsrättsförening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej

(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse.)

Området

Tomtebo är ett av Umeås mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närhet till naturen.

Från bostaden har du nära till både Umeå Universitet och Norrlands Universitetssjukhus, vilket gör området mycket attraktivt för studenter, forskare, sjukvårdspersonal och andra som vill ha korta avstånd i vardagen.

I närområdet finns Stora Coop Tomtebo, gymmet Nordic Wellness, restauranger, apotek och annan service som förenklar vardagen. För den som uppskattar friluftsliv ligger Nydalaområdet på bekvämt avstånd med badplats, motionsspår, promenadstråk, cykelvägar och rekreationsmöjligheter året om.

Kommunikationerna är mycket goda med busshållplats endast cirka 40 meter från bostaden och täta avgångar mot centrum, universitetet och sjukhuset. För cykelpendlare nås både Universitetet och Norrlands universitetssjukhus på cirka 12 minuter.

Tomtebo är ett område som fortsätter att vara efterfrågat tack vare sitt lugna läge, moderna bebyggelse och närheten till både service och natur.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västerbotten
  • Kommun
    Umeå
  • Område
    Tomtebo - Umeå
  • Gatuadress
    Lyktvägen 79A
Energideklaration
  • Utförd
    2020-11-06
  • Energiklass
    Energiklass C
Bostadsrättsförening
  • Riksbyggen Bostadsrättsförening Näcken 2 i Umeå
  • Organisationsnummer
    769631-3761
  • Andelstal i föreningen
    0,0138889
  • Andel av årsavgift
    1.38889%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    432 199 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      303229001-1006
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats och fått svaret: Det finns inga andra mark eller andra utrymmen. Det finns en gemensam grillplats på inner gården.
    • Boarea
      40 m²
    • Antal rum
      1,5
    • Våning
      1 av 4
    • Bekvämligheter
      Hiss
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Nej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej, Spis/ugn, Diskmaskin, Tvättmaskin (kombinerad tvätt + torktumlare), Kyl/Frys (kombinerat) samt Mikrovågsugn ingår.
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    3
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej, Inte under tiden som jag ägt lägenheten.

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    1 190 000 kr
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: