Nygatan 4B, Dingle

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 1

Utgångspris: 250 000 kr

Våningsplan: 3 av 3

Boarea: 36,5 m²

Månadsavgift: 3 286 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Trivsam och välplanerad etta

Välkommen till Nygatan 4B – en trivsam och välplanerad etta högst upp i huset på våning 3 av 3!

Här erbjuds ett bekvämt boende med ett lugnt läge och närhet till allt du behöver i vardagen. Inom kort gångavstånd finns både ICA-butik, skola, förskola samt goda kommunikationer med buss och tåg. Dingle station ligger nära bostaden och ger smidiga pendlingsmöjligheter längs Bohusbanan mot bland annat Göteborg.

Lägenheten passar perfekt som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett lättskött och prisvärt boende. Som medlem i föreningen har du tillgång till en stor gemensam gräsyta som lämpar sig väl för avkoppling, umgänge och aktiviteter under årets varmare månader.

Till lägenheten hör dessutom generösa förvaringsmöjligheter i form av ett rymligt vindsförråd samt ett praktiskt källarförråd/potatisförråd.

Ett bekvämt boende med närhet till service, natur och smidiga pendlingsmöjligheter – varmt välkommen att upptäcka Nygatan 4B!

Föreningen

Brf Dinglehus nr 2 bildades 1956.

BYGGNAD
Föreningen äger fastigheten Dingle 4:18 som förvärvades 1956.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga

FÖRRÅD
I källaren har varje lägenhet ett litet gammeldags potatisförråd.
Finns även vindsförråd till lägenheterna.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 501 kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: 426 kr/kvm

Äkta förening.

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Föreningen godkänner delat ägande med en minsta ägarandel om 10%

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Finns inget beslut om avgiftshöjning i dagsläget.

Överlåtelseavgift betalas av överlåtaren.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2006 Installation av bergvärme
2007 Dränering runt huset
2013 Stambyte i källaren, installation fiber
2015 Takbyte
2015 Dränering runt huset
2017 Byte av lägenhets-, vinds- och källardörrar
2020 Renovering av värmepumpar
2023 Relining av avloppsstammar i källar- och markplan. Filmning av stående avloppsstammar för bedömning
av skick
2023 Löpande underhåll av värmepanna/pumpar
2024 Löpande underhåll av värmepanna/pumpar OVK genomförd
2025 Duschrummet i källaren renoverat.

PLANDERADE RENOVERINGAR
2026 Underhåll/översyn av varmvattenberedare och värmesystem. Start projektering stambyte. Byte
ytterdörrar i källaren.
2027 Stambyte.
2028 Översyn av balkonger och fasader.

(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 5/6)

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Trivsamt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Allrum
Ljust och lättmöblerat allrum med plats för både säng, soffa och övrigt möblemang efter behov. Rummet erbjuder flera möbleringsalternativ och blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge.

Badrum
Praktiskt badrum utrustat med wc, handfat, dusch, tvättsmaskin och torktumlare.

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Västra Götaland
Kommun

Munkedal
Område
Gatuadress

Nygatan 4B

Energideklaration

Utförd

2021-05-31
Energiklass

Bostadsrättsförening

BRF Dinglehus nr 2
Organisationsnummer

754600-0188
Andelstal i föreningen

0,033483
Andel av årsavgift

3.3483%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Nej
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

0 kr

Resultat 0kr innebär att bostaden har ett minusresultat i sin nettoskuldsberäkning. Vilket innebär att ingen nettoskuld finns. Beräkningen är baserad på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

29
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats och fått svaret att det inte finns.
Boarea

36,5 m²
Byggnadsår

1959
Antal rum

1
Våning

3 av 3
Fönster

Treglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Tvättstuga
Uppvärmning

Markvärmepump (el) och olja, fossil
Övriga utrymmen

Vindsförråd
Ventilation

Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Ja, Inomhustaket i lägenheten behöver målas om

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Ja, Planering om att göra om avloppen inom några år. Skåpet under handfatet behöver bytas.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Christian Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-671 16 11

Utgångspris

250 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

3 286 kr/mån

Inklusive Internet, Sophämtning, Uppvärmning, Vatten

Driftkostnader

432 kr/mån

· Elektricitet

350 kr
· Försäkring

82 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis