Översiktsbild av objektet

Spånvägen 1, Gamleby

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2-3 sovrum)
Utgångspris: 550 000 kr
Tomtarea: 822 m²
Boarea: 87 m²
Biarea: 82 m²
Byggår: 1964
Objektstyp: Villa

Fakta

Trivsamt boende med garage, lummig trädgård!

Välkommen till Spånvägen 1, ett trivsamt och välplanerat boende med generösa ytor och ett härligt läge nära både natur och vatten. Här bor du bekvämt med garage i direkt anslutning till huset och en lättskött tomt med gräsmatta, buskar och träd som skapar en grön och ombonad utemiljö.

Bostaden erbjuder ljusa och funktionella rum med en genomtänkt planlösning som passar både familjen och dig som vill ha gott om plats. Här finns ett hemtrevligt kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster, ett ljust vardagsrum med utgång till altan under tak samt flexibla rum som kan anpassas efter behov. Sovrummen är rymliga och badrummet är utrustat med badkar.

Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter, hobbyrum samt en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även separat toalett och praktisk separat entré som ger extra flexibilitet i vardagen.

Tomten bjuder på en trivsam grönska med gräsmatta, buskar och träd – en perfekt plats för avkoppling, lek och umgänge. På bekvämt avstånd om ca 500 meter finns även en badplats som ger möjlighet till sköna sommardagar vid vattnet.

Området präglas av en trivsam landsbygdskänsla med gott om utrymme för både avkoppling och aktiviteter utomhus. De vackra omgivningarna bjuder in till promenader, cykelturer, svamp- och bärplockning samt andra naturupplevelser året runt.

Samtidigt som du bor i en rofylld miljö finns service, handel, skolor och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar – ett avkopplande boende med naturen som granne och samtidigt närhet till samhällets bekvämligheter.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Förvaring i garderober. I anslutning finns trappa som leder ner till källarplan.

Kök
Hemtrevligt kök med gott om skåpsförvaring och bra arbetsytor. Här finns plats för matbord intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Köket är utrustat med ugn och spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även en altan under tak, vilket förlänger sällskapsytorna utomhus under årets varmare månader.

Matrum / Sovrum
Flexibelt rum i anslutning till vardagsrummet som kan användas som matrum, sovrum eller kontor beroende på behov.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Sovrum
Ytterligare sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar. Här finns handfat, WC och badkar. Fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.

- Källarplan -
Källarplanet erbjuder goda förvaringsmöjligheter i förrådsutrymmen samt ett hobbyrum med flera användningsmöjligheter. Här finns även en helkaklad tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho samt en separat toalett med handfat och WC.
Källaren har dessutom en separat entré som ger praktisk access och extra flexibilitet.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Kalmar
  • Kommun
    Västervik
  • Område
    Tyllinge
  • Gatuadress
    Spånvägen 1
Energideklaration
  • Utförd
    2026-04-28
  • Energiklass
    Energiklass C
Taxering
  • Taxeringsvärde
    715 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    6 st, sammanlagt 68 700 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    87 m²
  • Biarea
    82 m²
  • Tomtarea
    822 m²
  • Byggnadsår
    1964
  • Antal rum
    4 (varav 2-3 sovrum)
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Luftvärmepump, Pellets, Vattenburen, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare, Källarförråd, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Liten rötskada på stacket, räcke till uteplatts
Hur många nycklar finns det till bostaden?
4
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Privat visning

Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Integritetspolicy

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
550 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Magnus Eek
Magnus Eek
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: