Högalidsgatan 4, Kristdala

Välkommen till Högalidsgatan 4 – en unik och karaktärsfull fastighet med gott om plats för familjeliv, generationsboende, verksamhet och odling. Här erbjuds en rymlig sekelskiftesvilla från 1923 om ca 280 kvm boyta samt stora biytor, belägen på två samtaxerade fastigheter med en total tomtarea om 3 288 kvm.

Fastigheten har under många år varsamt renoverats och moderniserats samtidigt som husets själ och charm bevarats. Här samsas slipade trägolv, kakelugnar, stora ljusinsläpp och sociala ytor med moderna förbättringar såsom fiber, luft-vattenvärmepump och nytt tak.

Huset har tidigare fungerat som tvåfamiljsbostad och lämpar sig fortfarande mycket väl för generationsboende, uthyrning eller kombinerat boende och verksamhet. Övre plan erbjuder eget mindre kök, badrum och stora rum vilket skapar fina möjligheter till separat boendedel.

Entréplanet präglas av stora sociala ytor där det rymliga köket med köksö och matplats blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet med öppen spis skapar en varm och trivsam atmosfär medan flera flexibla rum ger möjlighet till sovrum, kontor, hobbyrum eller tv-rum efter behov.

På övre plan möts man av ljusa och luftiga rum med vackra trägolv, ateljé med kakelugn samt utgång till stor balkong i söderläge med utsikt över den grönskande tomten.

Den uppvuxna trädgården erbjuder en privat och rogivande miljö med magnolia, bambu, jasmin, fruktträd, bärbuskar och stora odlingsmöjligheter. Här finns även ett nybyggt växthus om ca 21 kvm, flera pallkragar och stensatt terrass för långa sommarkvällar.

För dig som söker plats för hobby eller verksamhet finns stora möjligheter genom verkstadsbyggnad med betonggolv och starkström, garage, carport för husbil samt flera uthus och förrådsutrymmen.

Fastigheten erbjuder dessutom flera olika uppvärmningsalternativ genom vattenburet system, luft-vattenvärmepump, pelletsanläggning, ved samt Keddy-insats vilket ger flexibilitet och god driftsekonomi. Här bor du i ett levande samhälle med närhet till skolor, service, badplats, vandringsleder och flera sjöar samtidigt som naturen alltid finns nära.

Ett hem med själ, historia och stora möjligheter.

Välkommen på visning!