Översiktsbild av objektet

Timmerö Tvärgata 4, Boxholm

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 3
Utgångspris: 1 100 000 kr
Tomtarea: 1226 m²
Boarea: 99 m²
Biarea: 13 m²
Byggår: 1928
Objektstyp: Villa

Fakta

Trivsam villa med stor tomt, renoverat badrum och naturnära läge i Boxholm närhet till Timmeröbadet!

Välkommen till Timmerö Tvärgata 4 – en charmig och hemtrevlig villa med fint läge i lugna och familjevänliga Boxholm. Här erbjuds ett boende med härlig karaktär, generösa ytor och stor potential för dig som söker ett hem att trivas och utvecklas i.

Bostaden om ca 99 kvm fördelas på 3 rum och kök med ljusa och välplanerade ytor. Entréplanet erbjuder ett stilrent kök med vita träluckor, praktisk köksö och fint ljusinsläpp från fönster vid diskplatsen. Intill finns ett trivsamt vardagsrum med fungerande kamin och plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till trädgården.

På övre plan möts ni av ett charmigt allrum med fungerande kamin som skapar en mysig atmosfär. Här finns även ett rofyllt sovrum samt toalett. Bostaden erbjuder en bra mix av äldre charm och modernare renoveringar samtidigt som det fortfarande finns möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel.

Huset är fortsatt under renovering och det finns delar kvar att färdigställa, vilket ger nästa ägare möjlighet att slutföra arbetet efter eget tycke och smak.

Badrummet är utrustat med golvvärme och på fastigheten finns även praktisk tvättstuga, äldre garage, uthus om ca 32 kvm samt förrådsbod i plåt om ca 12 kvm.

Den generösa tomten om 1 226 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här bor ni med närhet till Timmeröbadet, natur och fina fiskemöjligheter samtidigt som förskola, skola F-9, pendelstation, bibliotek och livsmedelsbutiker finns inom bekvämt avstånd.

Ett perfekt boende för dig som söker charm, lugn och potential i naturnära miljö!

Välkommen på visning!

Beskrivning

--ENTRÉPLAN--

HALL
Välkomnande hall med laminatgolv, avhängningsplats och garderob. Här finns även installerad luftvärmepump.

KÖK
Snyggt och elegant kök med vita träluckor och praktisk köksö. Laminatgolv och fint ljusinsläpp från fönster bakom diskhon. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt spis/ugn. Kamin finns men är ej installerad till murstocken.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med trägolv och fungerande kamin. Här finns plats för både matbord och soffgrupp samt utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Ljust sovrum med laminatgolv. Här finns plats för säng, skrivbord och garderob.

BADRUM
Fräscht badrum utrustat med våtrumsmatta, wc, kommod med handfat, belyst spegel samt dusch med glasdörrar. Golvvärme finns installerad.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med kombinerad tvätt- och torkmaskin samt gott om arbets- och förvaringsyta. Plastmatta på golv.

--OVANPLAN--

ALLRUM
Allrum med trägolv och godkänd kamin som går att elda i.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med trägolv och vitmålade ytskikt. Kamin finns men är ej godkänd för eldning.

TOALETT
Toalett med klinkergolv utrustad med wc, spegel och kommod.
Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Östergötland
  • Kommun
    Boxholm
  • Område
    Boxholm
  • Gatuadress
    Timmerö Tvärgata 4
Energideklaration
  • Utförd
    2021-11-16
  • Energiklass
    Energiklass F
Taxering
  • Taxeringsvärde
    1 198 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    8 st, sammanlagt 1 100 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    99 m²
  • Biarea
    13 m²
  • Tomtarea
    1226 m²
  • Byggnadsår
    1928
  • Antal rum
    3
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Grund
    Källare, Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fönster
    Treglas
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Förråd, Källare, Vindsförråd
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Vet ej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, En liten vattenskada I taket i badrummet men skadeanmälan är gjord och täcks av försäkringen. Kommer åtgärdas snart.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Allt är i stort sett renoverat och utbytt. Nya fönster-24. Nytt Badrum -24.Nytt Ikea kök samt nya vitvaror -24. Ny isolering, ny el
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja för badrummet, det gjorde Colorama, Mjölby. Mannen som bodde i huset var elektriker och gjorde jobbet själv.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 vad jag vet.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Vet ej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 31/5
kl 12:00 – 15:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 100 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: