Stationsgatan 1A, Vessigebro

Välkommen till Stationsgatan 1A–D i Vessigebro – en välskött hyresfastighet med stora ytor och många möjligheter!

Här erbjuds en fastighet med totalt ca 240 kvm boyta samt ca 130 kvm biyta fördelat på tre lägenheter och en källarlägenhet. Ett perfekt objekt för dig som söker en investering med stabila hyresintäkter, generationsboende eller möjligheten att kombinera eget boende med uthyrning.

Fastigheten uppfördes 1896 och erbjuder charmig karaktär tillsammans med funktionella planlösningar och generösa ytor. Samtliga lägenheter har egen uteplats och eget förråd vilket skapar ett attraktivt och praktiskt boende för hyresgästerna.

Löpande underhåll har utförts där samtliga lägenheter fått lättare renoverad ytbehandling under de senaste tre åren. Taket är bytt 2026 inklusive nya plåtdetaljer och vindskivor och värmesystemet har servats regelbundet.

Fastigheten erbjuder flera kök, vardagsrum och sovrum samt stora biytor i källarplan med tvättstuga, pannrum, förråd och goda förvaringsmöjligheter. På tomten finns grönytor och parkeringsmöjligheter i anslutning till fastigheten.

I dagsläget är hela fastigheten uthyrd med en årlig hyresintäkt om ca 310 500 kr vilket gör detta till ett attraktivt investeringsobjekt med god intäktspotential.

Fastigheten är idag fördelad enligt följande:

Lägenhet 1A: ca 95 kvm – 3 rum och kök
Lägenhet 1B: ca 76,2 kvm – 2 rum och kök
Lägenhet 1C: ca 76,2 kvm – 2 rum och kök
Lägenhet 1D: ca 23 kvm – 1,5 rum och kök, källarlägenhet

Här bor man centralt i trivsamma Vessigebro med närhet till både service och natur. Ätran slingrar sig genom samhället och erbjuder fina möjligheter till fiske och rekreation. I området finns motionsspår, Gurkbänken för lek och aktivitet samt Vessigebrobadet med utomhusbassäng under sommaren. Mataffär finns runt hörnet och populära restaurang Ekholmen ligger endast några hundra meter bort.

Möjlighet finns även att förvärva ytterligare två hyresfastigheter i närområdet från samma ägare – separat eller som paket. Visning av dessa sker efter överenskommelse med säljaren.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!