Bergvägen 32, Kalix

Välkommen till Bergvägen 32 – en trivsam och välskött enplansvilla med ett högt och fritt läge på en lugn återvändsgata, perfekt för dig som söker ett hem med både funktion, ljus och sociala ytor.

Här möts du av en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i öppna och luftiga ytor. De generösa fönsterpartierna i flera väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp som präglar hela bostaden och skapar en varm och inbjudande atmosfär. Centralt i vardagsrummet står den murade kaminen – en naturlig samlingspunkt som både höjer mysfaktorn och bidrar till en effektiv uppvärmning.

Köket från Ballingslöv erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt är utrustat för att underlätta vardagen. Här finns även plats för matgrupp i direkt anslutning till de sociala ytorna, vilket gör hemmet idealiskt för familjen.

Bostaden rymmer hela fyra sovrum, vilket ger stor flexibilitet för familjen. Oavsett om behovet är flera barnrum, hemmakontor eller gästrum finns här gott om möjligheter att anpassa efter livssituationen. Den mer avskilda delen med gästrum i anslutning till tvättstuga och bastu skapar en praktisk och flexibel zon i huset.

Tvättstugan fungerar även som groventré och har direkt access till det vidbyggda garaget. En praktisk lösning i vardagen. Här finns även bastu med dusch, perfekt för avkoppling efter en aktiv dag.

Fastigheten har uppdaterats löpande med bland annat nytt duschrum, nya golv i tvättstuga och bastu samt installation av en ny luftvärmepump (2025), vilket bidrar till god komfort och energieffektiv drift. Taket byttes omkring 2003.

Tomten om 997 kvm är högt belägen och erbjuder ett öppet och ljust läge med gott om utrymme för lek, odling eller sociala stunder. Här finns även ett fristående förråd samt ytor för både uteplats och grill.

Läget är optimalt för barnfamiljer – tryggt och lugnt utan genomfartstrafik, med närhet till skola, förskola samt fina fritidsmöjligheter såsom skidspår, elljusspår och slalombacke. Samtidigt nås centrum och service enkelt.

Här erbjuds ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Välkommen på visning!