Översiktsbild av objektet

Dalgårdsgatan 9A, Boxholm

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 1
Utgångspris: 395 000 kr
Våningsplan: 3 av 3
Boarea: 39,5 m²
Månadsavgift: 2 100 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Välrenoverad 1:a med balkong, fransk balkong och parkeringsplats

Välkommen till Dalgårdsgatan 9A – en smakfullt renoverad och välplanerad etta om 39,5 kvm i ett lugnt och naturnära område i Boxholm.

Här erbjuds en trivsam bostad med genomgående fräscha ytskikt och flera större renoveringar utförda under de senaste åren. Köket totalrenoverades 2016 och har därefter fått uppdaterade ytskikt 2023. Badrummet totalrenoverades 2018 och håller en modern standard med egen tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Under 2024 har även lägenhetens förråd byggts om till en praktisk walk-in closet som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Det rymliga allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och sovdel och har ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Härifrån nås bostadens balkong, samtidigt som den franska balkongen bidrar till en extra luftig känsla och fin kontakt med omgivningarna.

Området är en av bostadens stora tillgångar. Här bor du med naturen runt knuten, omgiven av grönområden, skogspartier och elljusspår som inbjuder till promenader, löpning och friluftsliv året om. Samtidigt finns all service som behövs i vardagen på bekvämt avstånd. Gym, simhall, skola och förskola nås till fots och på cirka en kilometer finns centrala Boxholm med matbutiker, restauranger och tågstation. Goda kommunikationer gör det enkelt att pendla till Linköping, Mjölby och Tranås.

För dig som uppskattar bekvämlighet ingår en parkeringsplats till lägenheten och det finns även gästparkeringar i området. Föreningen erbjuder dessutom gemensam tvättstuga, cykelförvaring och ett praktiskt vindsförråd. Uppvärmning via energieffektiv bergvärme bidrar till ett behagligt boende året om.

Ett perfekt boende för dig som söker en inflyttningsklar lägenhet med modern standard, goda förvaringsmöjligheter och ett naturnära läge med närhet till service och kommunikationer.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ljusa ytskikt, gråmålade väggar och parkettgolv. Härifrån nås bostadens samtliga rum, och de generösa väggytorna ger plats för både avhängning och förvaring.

KÖK
Kök med modern och stilren inredning i vitt, kompletterat med mörk bänkskiva och svart kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring i över- och underskåp samt plats för matbord vid det stora fönstret som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Parkettgolv och ljusa väggar bidrar till en trivsam och lättmöblerad miljö.

RUM
Rum med generösa ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns utgång till balkong samt en fransk balkong som förstärker den ljusa och luftiga känslan. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp och sovdel efter önskemål, med trevlig utsikt mot grönska.

BALKONG
Balkong med plats för mindre möblemang och en trevlig utsikt över områdets grönskande omgivningar. Här kan du njuta av lugna stunder utomhus med närhet till både natur och den välskötta gårdsmiljön.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för kläder, skor och övriga tillhörigheter.

BADRUM
Badrum i modern stil med helkaklade väggar och klinkergolv i grå toner. Utrustat med dusch bakom glasväggar, kommod med förvaring, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin med torktumlare ovan. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och god ventilation.

Föreningen

Brf Boxholm B1

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 195 kr
Belåning per kvm totalarea: 195 kr

Äkta förening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Det finns planerade höjningar av hyran pga kommande balkong renovering


(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 12/6)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Östergötland
  • Kommun
    Boxholm
  • Område
    Boxholm
  • Gatuadress
    Dalgårdsgatan 9A
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Bostadsrättsförening
  • Brf Boxholm B1
  • Organisationsnummer
    769607-2144
  • Andelstal i föreningen
    0,0347
  • Andel av årsavgift
    3.62%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    0 kr
    Resultat 0kr innebär att bostaden har ett minusresultat i sin nettoskuldsberäkning. Vilket innebär att ingen nettoskuld finns. Beräkningen är baserad på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen.
    • Antal lägenheter
      19 st
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      11094
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om att till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats och fått svaret: Lägenheten har en tillhörande balkong och ett förråd i trappuppgången bredvid lägenheten
    • Boarea
      39,5 m²
    • Byggnadsår
      1970
    • Skick
      Gott
    • Antal rum
      1
    • Våning
      3 av 3
    • Bekvämligheter
      Franskbalkong, Balkong
    • Fönster
      Tvåglas
    • Gemensamma utrymmen
      Cykelrum, Tvättstuga
    • Parkering
      Gästparkering finns, Bilplats
    • Uppvärmning
      Bergvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
    Vet ej
    Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
    Nej
    Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
    Nej
    Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
    Nej, Badrummet är total renoverat sen 2018 och köket totalrenoverades 2016 med uppfräschad ytskick 2023.
    Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
    Nej
    Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
    Nej
    Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
    Nej
    Hur många nycklar finns det till bostaden?
    2
    Har någon nyckel gått förlorad?
    Nej

    Hemverkets värderingssektion

    Vi har Sveriges största spekulantregister!

    Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

    En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

    Formulär: Ta reda på spekulanter

    Bostadstyp

    Karta

    Karta över bostadens läge

    Bilder

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy

    Planritning

    Visningar

    Privat visning

    Hos Hemverket är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.

    Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

    Integritetspolicy

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    395 000 kr
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

    Kontakt

    Amgad Abu-Ramadan
    Amgad Abu-Ramadan
    Reg. Fastighetsmäklare
    Har du frågor om objektet?
    Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
    Integritetspolicy
    Det går även bra att kontakta oss på: