Översiktsbild av objektet

Hummelviks Fäbodar 222, Köpmanholmen

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 450 000 kr
Tomtarea: 2165 m²
Boarea: 69 m²
Fastighetsavgift: 7 650 kr/år
Objektstyp: Fritidshus

Fakta

Charmigt fritidshus med båtplats, gäststuga och stor altan i natursköna Höga Kusten!

Välkommen till Hummelviks Fäbodar 222 – ett rofyllt och havsnära fritidshus med året runt-standard i hjärtat av Höga Kusten. Här erbjuds ett välplanerat 1-plans fritidshus om 69 kvm med hörntomt endast en kort avstånd från havet och bryggan.

Fastigheten kombinerar naturnära livsstil med bekvämt boende och erbjuder två altanytor, badtunna, bastu, gäststuga, garage, fiber samt servitut för båtplats och brygga. Här bor man i lugn och avskild miljö med närhet till skog, hav och fantastiska friluftsmöjligheter.

Invändigt möts man av ljusa och öppna ytor med genomgående ekparkett och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och naturkänsla. Det öppna köket och vardagsrummet skapar en social och trivsam planlösning medan braskaminen ger både värme och hög mysfaktor året om.

Bostaden rymmer två sovrum, varav det större har garderobsförvaring och fint ljusinsläpp. Badrummet renoverades 2024 och ger ett fräscht, modernt och praktiskt intryck med kaklade väggar, glasdusch, wc, tvättställ med kommod och spegel samt tvättmaskin.

De två altanerna skapar flera fina uteplatser och gör det enkelt att njuta av solen under dagen. Här finns gott om plats för utemöbler, grillkvällar, avkoppling och badtunna i rofylld naturmiljö.

På tomten finns dessutom en charmig bastubyggnad med relaxdel, separat gäststuga med kök och allrum samt garage som ger praktisk förvaring för bil, båtutrustning, verktyg och fritidsprylar.

Det här är ett boende för dig som söker lugn, havsnärhet och livskvalitet i ett av Sveriges mest uppskattade kustlandskap.

Välkommen på visning!

Gemensamhetsanläggningar

GA:1
Beteckning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:1
Förvaltning: --
Ändamål: Väg

GA:2
Beteckning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:2
Förvaltning: Hummelviks fäbodars vägsamfällighet
Ändamål: Väg

GA:10
Beteckning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:10
Förvaltning: Sundsvikens samfällighetsförening
Ändamål: Vattentäkt, vattenledning, parkmark, vattenområde

GA:11
Beteckning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:11
Förvaltning: Sundsvikens samfällighetsförening
Ändamål: Trekammarbrunn med infiltration, avloppsledningar

GA:12
Beteckning: Örnsköldsvik Hummelvik GA:11
Förvaltning: Sundsvikens samfällighetsförening
Ändamål: Vägar

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med ekparkett och plats för avhängning. Från entrén nås bostadens sociala ytor samt utgång till den stora altanen med badtunna.

Kök
Ljust och funktionellt kök med ekparkett, vita luckor, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Köket ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet och skapar en social och trivsam planlösning.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ekparkett, kamin och stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Härifrån nås altanen och uteplatsen på ett naturligt sätt.

Sovrum 1
Det större sovrummet med ekparkett, garderob och ljust fönsterparti.

Sovrum 2
Ljust sovrum med ekparkett som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Badrum
Badrummet renoverades 2024 och ger ett fräscht, modernt och praktiskt intryck med våtrumsmatta, kaklade väggar, dusch, duschdörr, wc, handfat med kommod och spegel, tvättmaskin, element samt fönster som ger fint naturligt ljusinsläpp.

Bastu
Charmig separat bastubyggnad med plats för cirka 6 personer. Utanför bastun finns ett mindre relaxdel där man kan slå sig ner och koppla av eller ta en kopp kaffe efter bastubadet.

Gäststuga
Fristående gäststuga med kök och allrum – perfekt för övernattande gäster eller extra sovplatser.

Altaner
Fastigheten erbjuder två altanytor med gott om plats för utemöbler, grillkvällar och avkoppling. Här finns även badtunna i rofylld miljö.

Garage
Garage med plats för bil, förvaring och fritidsutrustning.

Området

Hummelviks Fäbodar ligger i natursköna Höga Kusten – ett av Sveriges mest uppskattade kustlandskap. Här bor man med närhet till hav, skog, klippor och vacker natur i en lugn och avkopplande miljö.

Området erbjuder fina möjligheter till båtliv, bad, fiske, paddling och vandring. Den välkända Gula leden finns i närheten och bjuder på natursköna upplevelser och vackra vyer över kustlandskapet.

Via servitut finns tillgång till båtplats och brygga, vilket gör det enkelt att njuta av livet vid vattnet. Här kan man bada från klippor, ta båten ut i skärgården eller bara koppla av i den rogivande miljön.

Köpmanholmen ligger på bekvämt avstånd till service och kommunikationer samtidigt som Örnsköldsvik nås inom rimligt avstånd för ett större utbud av butiker, restauranger och samhällsservice.

Ett perfekt område för dig som söker avkoppling, friluftsliv och ett enkelt liv nära havet.
Basfakta
  • Typ
    Fritidshus
  • Län
    Västernorrland
  • Kommun
    Örnsköldsvik
  • Område
    Hummelviks Fäbodar
  • Gatuadress
    Hummelviks Fäbodar 222
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    HUMMELVIK GA:11, GA:12, GA:2, GA:10, GA:1
  • Rättigheter
    Förmån: OFFICIALSERVITUT 2284-82/81.1 BÅTUPPLÄGGNINGSPLATS
  • Taxeringsvärde
    1 020 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    3 st, sammanlagt 860 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    69 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtarea
    2165 m²
  • Byggnadsår
    1982
  • Antal rum
    3 (varav 2 sovrum)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Grund
    Plintar
  • Byggnadstyp
    1-plan fritidshus
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Garage
  • Uppvärmning
    Braskamin, Luftvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Övriga utrymmen
    Bastu, Gäststuga
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Gemensamt vatten och infiltration i föreningen. Egen brunn och enskilt vatten. Inte varit bristfällig eller av dålig kvalitet. Vatten har använts året runt, då stugan varit åretruntboende.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Badrum 2024.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Kodlås.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Planritning

Fastighetskarta

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Lör 30/5
kl 14:00 – 16:00

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Ons 3/6
kl 17:00 – 19:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 450 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Amgad Abu-Ramadan
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: