Varbergsvägen 49, Skene

Upplåtelseform: Äganderätt

Antal rum: 8 (varav 4 sovrum)

Utgångspris: 4 600 000 kr

Tomtarea: 1041 m²

Boarea: 199 m²

Fastighetsavgift: 6 300 kr/år

Objektstyp: Hyresfastighet

Dela annonsen

Fakta

Fullt uthyrd hyresfastighet med 4 lägenheter – stabila intäkter om ca 437 400 kr/år!

Välkommen till Varbergsvägen 49 i Skene – en välskött hyresfastighet med stabilt kassaflöde och goda möjligheter till värdeökning. Här erbjuds ett intressant investeringsobjekt där uthyrningen genererar löpande intäkter från dag ett.

Fastigheten omfattar fyra bostadslägenheter samt uthyrningsbar källare och garage. Lägenheterna är praktiskt planerade med ljusa ytskikt och god efterfrågan på hyresmarknaden.

Nuvarande hyresintäkter uppgår till ca 36 450 kr/månad, motsvarande ca 437 400 kr/år.

- Lägenhet 1: ca 36 kvm boyta – markplan höger (Varbergsvägen 49B)
- Lägenhet 2: ca 73 kvm boyta – markplan vänster.
- Lägenhet 3: ca 40 kvm boyta – plan 2
- Lägenhet 4: ca 50 kvm boyta – plan 2
- Källare ca 50 kvm + garage ca 28 kvm

Fastigheten har utvecklats genom beviljade bygglov för ändrad användning, bland annat från kontor till bostad. Slutbesked finns även för ändrad användning från komplementbyggnad till bostäder, vilket innebär att byggnadsverket får tas i bruk enligt beslut.

Ytterligare värdepotential finns genom möjligheten att vidareutveckla befintliga ytor och optimera uthyrningen, vilket kan bidra till ökade hyresintäkter och ett högre långsiktigt värde.

Tomten om 1 041 kvm erbjuder goda parkeringsmöjligheter samt flera komplementbyggnader. Läget längs Varbergsvägen ger närhet till service, kommunikationer och centrala Skene.

Välkommen på visning!

Området

Varbergsvägen 49 är belägen i trivsamma och familjevänliga Skene – en ort som kombinerar småstadens lugn med närhet till service, natur och goda kommunikationer. Här bor du i ett bekvämt läge med det mesta inom räckhåll, vilket gör vardagen både smidig och harmonisk.

I närområdet finns ett bra utbud av service såsom livsmedelsbutiker, caféer, restauranger och annan närservice. För större utbud ligger Kinna endast en kort resa bort, där du hittar ytterligare handel och samhällsservice.

Området erbjuder fina möjligheter till ett aktivt friluftsliv med närhet till vackra promenadstråk, skogar och sjöar. Här finns gott om grönområden som bjuder in till både avkoppling och aktiviteter året runt.

För barnfamiljen är läget idealiskt med närhet till skolor och förskolor samt trygga omgivningar. Kommunikationerna är goda med bussförbindelser som enkelt tar dig vidare inom kommunen och till närliggande orter.

Basfakta

Typ

Hyresfastighet
Län

Västra Götaland
Kommun

Mark
Område

Skene
Gatuadress

Varbergsvägen 49

Energideklaration

Utförd

2022-01-26
Energiklass

Taxering

Taxeringsvärde

1 704 000 kr
Taxeringskod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Pantbrev

8 st, sammanlagt 3 292 000 kr

Objektsdetaljer

Boarea

199 m²
Biarea

0 m²
Tomtarea

1041 m²
Byggnadsår

1949
Antal rum

8 (varav 4 sovrum)
Antal våningar

2
Avlopp

Kommunalt
Bekvämligheter

Uteplats
Grund

Betongplatta, Plintar
Byggnadstyp

2 plan med källare
Fasad

Trä
Fönster

Treglas
Parkering

Bilplats, Garage
Uppvärmning

Fjärrvärme
Stomme

Trä
Tak

Tegelpannor
Vatten

Kommunalt
Övriga utrymmen

Garage, Friggebod, Källare
Ventilation

Självdrag

Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, Dränering bör göras

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2 nya lägenheter på bottenplan. gjort 2021

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Massor

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej, Ja en till enterdörren

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Frågor om objektet

Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-671 16 11

Utgångspris

4 600 000 kr

Kostnader

Fastighetsavgift

6 300 kr/år

Driftkostnader

100 400 kr/år

· Uppvärmning

31 000 kr
· Elektricitet

28 400 kr
· Vatten/avlopp (Inklusive sophämtning.)

32 500 kr
· Försäkring

8 500 kr
Antal i hushållet: 6
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Dokument

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Hemverket AB i marknadsföringssyfte.

Vill du ha förtur?

Vill du se objekt som ännu inte kommit ut på marknaden? Klicka här.

Värdera din bostad gratis