Hemmansvägen 40 A, Örebro

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar. Härifrån nås bostadens samtliga rum, vilket bidrar till en praktisk och funktionell planlösning.

KÖK / VARDAGSRUM
Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning och skapar en social och inbjudande yta med plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.

Kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning och skapar en social och inbjudande yta med plats för både matbord och soffgrupp. Köket är välutrustat med vitvaror från Electrolux i form av integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro samt kyl och frys. Härifrån nås även den rymliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden.

BALKONG
Trivsam balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler och möjlighet att njuta av både morgonkaffe och avkopplande stunder utomhus.

SOVRUM
Lugnt och rofyllt sovrum med plats för säng, förvaring och garderob. Rummet ligger avskilt från bostadens sociala ytor och bidrar till en harmonisk känsla.

BADRUM / TVÄTT
Helkaklat och funktionellt badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Badrummet erbjuder även bekväma tvättmöjligheter med kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Praktisk arbetsbänk och väggskåp ovanför tvättdelen ger bra förvaring och underlättar vardagen.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter som kompletterar bostaden på ett funktionellt sätt.

Brf Ylle 1 bildades 2021.

BYGGNAD
Föreningen äger marken.
Fastigheten förvärvades år 2024.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns cykelrum, barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. Det finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning till medlemmar. Föreningen har också gemensamma gårdsytor samt parkeringsytor.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd enligt säljarens uppgift. Förrådet är beläget en trappa ned från entréplan.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 13 395kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: 13 395kr/kvm

Äkta bostadsrättsförening.

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Godkänns delat ägande?
Ja, delat ägande godkänns. Styrelsen uppger att de har eller har haft exempelvis ägarandel om 10 %.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej, enligt styrelsens svar finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift: 1 480 kr, betalas av köparen

Pantsättningsavgift: 592 kr, betalas av pantsättaren

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.brfylle1.se/

(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Datum: 17/3 2026)

På Hemmansvägen bor du med ett bekvämt läge endast ca 2 kilometer från centrala Örebro, vilket ger smidig cykelväg in till city. I närområdet finns god service i form av förskolor, skolor och vårdcentral.

Du har även närhet till populära Sörbybacken och Gustavsviks golfbana. Området erbjuder dessutom fina möjligheter till friluftsliv och natur, vilket skapar en trivsam och lättillgänglig vardag.