Rostorpsgatan 3, Katrineholm
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum:
4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris:
2 145 000 kr
Tomtarea:
708 m²
Boarea:
128 m²
Byggår:
1979
Objektstyp:
Villa
Fakta
Charmig enplansvilla med insynsskyddad trädgård och stor uteplats nära Duveholmssjön!
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade enplansvilla, belägen på en lugn återvändsgata i ett trivsamt område med gångavstånd till Duveholmssjön. Här erbjuds ett bekvämt boende med allt i ett plan, fina sociala ytor och en uppvuxen, insynsskyddad trädgård som skapar en privat och rofylld miljö.
Fastigheten bjuder på en generös uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, umgänge med familj och vänner eller en lugn stund med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns både äppelträd och körsbärsträd, vilket bidrar till en lummig och ombonad känsla.
Invändigt möts du av en praktisk planlösning med rymligt kök och matplats, ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, tre sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns också badrum, gästtoalett, tvättstuga med duschkabin och klädkammare. Fristående garage med stort förråd ger extra bekvämlighet och gott om plats för förvaring.
Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder samtidigt en fin möjlighet för nästa ägare att modernisera och skapa sitt eget drömhem. Här får du chansen att sätta din personliga prägel och forma ett hem helt efter egen smak och stil.
Ett trivsamt boende med stor potential, lugnt läge och närhet till både natur och sjö. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning!
Fastigheten bjuder på en generös uteplats under tak, perfekt för långa sommarkvällar, umgänge med familj och vänner eller en lugn stund med utsikt över den grönskande trädgården. På tomten finns både äppelträd och körsbärsträd, vilket bidrar till en lummig och ombonad känsla.
Invändigt möts du av en praktisk planlösning med rymligt kök och matplats, ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, tre sovrum samt goda förvaringsmöjligheter. Här finns också badrum, gästtoalett, tvättstuga med duschkabin och klädkammare. Fristående garage med stort förråd ger extra bekvämlighet och gott om plats för förvaring.
Bostaden är väl omhändertagen och erbjuder samtidigt en fin möjlighet för nästa ägare att modernisera och skapa sitt eget drömhem. Här får du chansen att sätta din personliga prägel och forma ett hem helt efter egen smak och stil.
Ett trivsamt boende med stor potential, lugnt läge och närhet till både natur och sjö. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med praktiskt plastgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt förvaring i garderob. Hallen är centralt placerad och binder samman bostadens olika delar på ett smidigt sätt.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor, kaklat stänkskydd och arbetsbänkar i laminat. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet ligger en plastmatta. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen.
SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta på golv och plats för säng samt förvaring. Ljust och trivsamt med fönster mot trädgården.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plastmatta och garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Passar utmärkt som master bedroom.
SOVRUM 3
Flexibelt sovrum med plastmatta och fint ljusinsläpp. Kan även användas som barnrum, gästrum eller kontor.
GÄSTTOALETT
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustad med wc, handfat och spegel.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i våtrumstapet. Här finns badkar, handfat samt spegelskåp. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och duschkabin. Här finns även utgång till trädgården.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter via hyllor och plats för ytterligare inredning efter behov.
Välkomnande hall med praktiskt plastgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning via hatthylla samt förvaring i garderob. Hallen är centralt placerad och binder samman bostadens olika delar på ett smidigt sätt.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor, kaklat stänkskydd och arbetsbänkar i laminat. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor. På golvet ligger en plastmatta. I direkt anslutning finns en rymlig matplats med fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med parkettgolv som ger en varm och ombonad känsla. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen.
SOVRUM 1
Sovrum med plastmatta på golv och plats för säng samt förvaring. Ljust och trivsamt med fönster mot trädgården.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plastmatta och garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Passar utmärkt som master bedroom.
SOVRUM 3
Flexibelt sovrum med plastmatta och fint ljusinsläpp. Kan även användas som barnrum, gästrum eller kontor.
GÄSTTOALETT
Gästtoalett med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Utrustad med wc, handfat och spegel.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar i våtrumstapet. Här finns badkar, handfat samt spegelskåp. Fönster ger naturligt ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med plastmatta på golv. Utrustad med tvättmaskin, torkskåp, tvättho och duschkabin. Här finns även utgång till trädgården.
KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med bra förvaringsmöjligheter via hyllor och plats för ytterligare inredning efter behov.
Området
Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde på en återvändsgata, vilket skapar en trygg och avskild boendemiljö med minimal trafik – perfekt för både barnfamiljer och dig som söker ett lugnt läge.
I närområdet finns gott om grönområden och vackra promenadstråk, med gångavstånd till Duveholmssjön. Här bor du med naturen nära samtidigt som du har tillgång till vardagens bekvämligheter.
För barnfamiljen finns lekplatser, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare till centrum och övriga delar av staden. Dessutom finns en golfbanan på kort avstånd som är en av Sveriges högst rankade golfbanor med trevlig restaurang och populär lunchservering.
När det gäller service och shopping finns butiker, mataffärer och övrigt utbud på kort avstånd. Dessutom erbjuds ett varierat utbud av kultur- och fritidsaktiviteter i närområdet.
Ett område som kombinerar lugn, närhet till natur och ett bekvämt vardagsliv.
I närområdet finns gott om grönområden och vackra promenadstråk, med gångavstånd till Duveholmssjön. Här bor du med naturen nära samtidigt som du har tillgång till vardagens bekvämligheter.
För barnfamiljen finns lekplatser, förskolor och skolor inom bekvämt avstånd. I området finns även goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare till centrum och övriga delar av staden. Dessutom finns en golfbanan på kort avstånd som är en av Sveriges högst rankade golfbanor med trevlig restaurang och populär lunchservering.
När det gäller service och shopping finns butiker, mataffärer och övrigt utbud på kort avstånd. Dessutom erbjuds ett varierat utbud av kultur- och fritidsaktiviteter i närområdet.
Ett område som kombinerar lugn, närhet till natur och ett bekvämt vardagsliv.
Friskrivning Dolda fel
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.
Basfakta
-
TypVilla
-
LänSödermanland
-
KommunKatrineholm
-
OmrådeNävertorp
-
GatuadressRostorpsgatan 3
Energideklaration
-
Utförd2026-04-07
-
Energiklass
Taxering
-
Taxeringsvärde2 598 000 kr
-
Taxeringskod220 Småhusenhet, bebyggd
-
Pantbrev6 st, sammanlagt 464 500 kr
Objektsdetaljer
-
Boarea128 m²
-
Biarea0 m²
-
Tomtarea708 m²
-
Byggnadsår1979
-
Antal rum4 (varav 3 sovrum)
-
Antal våningar1
-
AvloppKommunalt
-
BekvämligheterFiber, Internet, Uteplats
-
GrundBetongplatta
-
Byggnadstyp1 plan
-
FasadTrä
-
FönsterTreglas, Tvåglas
-
GarantierEnergideklaration
-
ParkeringBilplats, Garage
-
UppvärmningDirekt-el, Luftvärmepump
-
StommeTrä
-
TakBetongpannor
-
VattenKommunalt
-
Övriga utrymmenFörråd, Vindsutrymme
-
VentilationFTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)
Hemverkets värderingssektion
Vi har Sveriges största spekulantregister!
Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.
i vårt spekulantregister är intresserade av
Karta
Bilder
Charmig villa med välskött tomt!
Uteplats
Matplats
Kostnadsfri Värdering
Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig
Matplats
Kök
Kök
Vardagsrum
Takterass
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Gästtoalett
Tvättstuga
Entré
Garage
Trädgård
Planritning
Fastighetskarta
Säljarens bilder
Visningar
Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.
Visning Ons 6/5
kl 17:00 – 18:30
Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.
Visning Tors 7/5
kl 16:30 – 18:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Välkommen att boka dig på visning
Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
2 145 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Amgad Abu-Ramadan
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Det går även bra att kontakta oss på:
