Översiktsbild av objektet

Kyrkbyn Berga, Istorp

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 1
Utgångspris: 675 000 kr
Tomtarea: 730 m²
Boarea: 45 m²
Biarea: 5 m²
Fastighetsavgift: 4 898 kr/år
Objektstyp: Fritidshus

Fakta

Välskött stuga med lugnt läge!

Välkommen till en idyll där lugnet och naturen står i centrum. Med skogen som närmsta granne ligger denna charmiga stuga i ett rofyllt och insynsskyddat läge – en perfekt plats för dig som söker avkoppling bortom vardagens tempo. Den generösa trädgården bjuder på syrén, jasmin och körsbärsträd. Här finns gott om utrymme för odling, lek eller stilla stunder i solen.

Stugan erbjuder ett rymligt allrum som värms upp av en nyligen installerad braskamin – perfekt för mysiga kvällar året om. Köket är utrustat med indraget sommarvatten och el, vilket ger en bekväm grund för både kortare och längre vistelser. Dessutom finns en praktisk tillbyggnad med nyinstallerad förbränningstoalett. Tack vare vinterboning kan stugan nyttjas även under årets kallare månader.

På tomten finns även ett uthus/snickarbod som ger gott om förvaringsutrymme.

För den badsugne ligger Hornsjön endast cirka 5 km bort – en perfekt utflykt varma sommardagar. Närservice finner du i Horred, ungefär fem kilometer bort, med bland annat livsmedelsbutik, bibliotek och pizzeria. För ett större utbud nås Skene på cirka 20 minuter och Varberg med sitt kustliv inom en halvtimme.

Välkommen på visning!

Beskrivning

-STORSTUGA-

KÖK
Ljust och rymligt kök med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för ett stort matbord – perfekt för både vardag och sociala tillfällen. Köket är utrustat med spisplatta med ugn samt kyl.
Trägolv och träpanel på väggarna.

RUM
Rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för både bäddsoffa eller dubbelsäng samt övrigt möblemang efter behov. Härligt ljusinsläpp från flera fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär. För extra komfort finns en braskamin, installerad 2022, som bidrar med både värme och mysfaktor.
Trägolv och ljusa tapetserade väggar.

TOALETT
Separat tillbyggnad med förbränningstoalett installerad 2023.

-SNICKARBOD/UTHUS-
Förvaringsutrymme för ved, verktyg, cyklar mm.

Övrig information

Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter: MARK ISTORP 2:17 + MARK ISTORP 4:7

MARK ISTORP 2:17
Areal: 646 m²

MARK ISTORP 4:7
Areal: 84 m²

Totalt: 730 m²

Tillträde enligt överenskommelse.

Friskrivning Dolda fel

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren friskriver sig från s.k. “dolda fel” enligt jordabalken.
Basfakta
  • Typ
    Fritidshus
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Mark
  • Område
    Istorp Horred
  • Gatuadress
    Kyrkbyn Berga
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Taxeringsvärde
    653 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 594 500 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    45 m²
  • Biarea
    5 m²
  • Tomtarea
    730 m²
  • Byggnadsår
    1890
  • Antal rum
    1
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Uppvärmning
    Direkt-el, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Snickarbod, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Nej
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Vet ej, Avlopp ej aktuellt
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Grävd brunn.
Det finns en vattenpump i källaren.
Vattenmängden har sinat vid ett tillfälle 2018 och ett tillfälle 2024, när det var mycket torrt.
Ytterligare en brunn finns i anslutning till fastigheten.
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Byte av panel på södersidan.
Torp och snickarbod ommålat, vissa fönster kittade och målade.
Dränerat i källare.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej, På andra sidan vägen
Har inte haft problem med spridning av dessa under de nio år vi bott i fastigheten.

Hemverkets värderingssektion

Vi har Sveriges största spekulantregister!

Fyll i och få svar direkt på hur många som kan vara intresserade av din bostad.

En illustrerad bild för värdering – hur populär är din bostad?

Formulär: Ta reda på spekulanter

Bostadstyp

Karta

Karta över bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Fre 3/4
kl 13:00 – 15:00
Boka Visning

Hos Hemverket möter du ägaren på visningen. Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Mån 6/4
kl 14:00 – 16:00
Boka Visning
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

Med Hemverket möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
675 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Christian Johansson
Christian Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
Hos Hemverket är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud och visningar, samt tips om liknande objekt.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: