Mellbygatan 5AB, Gränna

ENTRÉPLAN

Hallrum
Välkomnande och ljust med praktiskt klinkergolv (2010) i entrédelen – slitstarkt och lättskött, perfekt för vardagens alla årstider. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt skor, med både öppen förvaring och kompletterande möblering.
Ljusa väggar tillsammans med parkettgolv i den inre delen av rummet skapar en trivsam och hemtrevlig känsla. Fint ljusinsläpp från fönster bidrar till rymd och ger ett positivt första intryck av bostaden.
Rummet utgör en naturlig koppling vidare in mot husets sällskapsytor samt trappan till övre plan. En praktisk och inbjudande entré med både funktion och charm.

Kök
Man möts direkt av en vacker panoramautsikt över Vättern, vilket sätter tonen för detta stora, ljusa kök med öppen och trivsam planlösning mot matplatsen. Köksinredning i vitt med gott om förvaring bakom spegelluckor samt bra arbetsytor med bänkskivor i träton. Ovan arbetsytorna sitter ljust kakel som ger ett tidlöst intryck.
Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Den praktiska utformningen ger goda arbetsflöden och gott om plats för både vardagsmatlagning och större middagar.
Intill fönsterpartiet finns en rymlig matplats med plats för större matgrupp. Här strömmar ljuset in och samspelar med den storslagna utsikten över Vättern, vilket skapar en luftig, öppen och mycket inbjudande känsla. Parkettgolv och ljusa ytskikt förstärker rummets rymd ytterligare.

Altan
Direkt i anslutning till köket ligger den rymliga altanen. Här finns plats för både soffa, bord och flera stolar. Altantaket gör att platsen kan nyttjas under en stor del av året för att njuta av den underbara vyn över Gränna, fälten, Vättern, Visingsö och Västergötland på andra sidan. Även under årets varmaste dagar erbjuder altanen en behaglig vistelsemiljö, där taket ger skydd mot den starkaste solen samtidigt som den öppna utformningen släpper in svalkande vind genom sidornas öppningar.

Vardagsrum
Trivsamt och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet upplevs ljust och harmoniskt med parkettgolv som löper enhetligt genom rummet.
Här finns gott om plats för större soffgrupp, soffbord och mediamöbel samtidigt som en naturlig läshörna eller sittgrupp ryms vid fönstret. Den öppna känslan skapar flexibilitet i möbleringen och gör rummet lätt att anpassa efter behov.

Badrum
Badrum renoverat 2003 med ljus och tidlös utformning. Väggarna är helkaklade i vitt med svarta kontrastplattor och på golvet ligger mörkt klinker, vilket ger en stilren och lättskött miljö.
Utrustat med duschhörna, handfat med spegelskåp ovan samt wc. Praktiska hyllor och förvaring ger plats för hygienartiklar och handdukar. Fönster som bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring.

ÖVRE PLAN

WC
Praktisk och funktionell toalett på övre plan med handfat samt plats för både förvaringsskåp och tvättkorg. Ett bekvämt komplement för de sovrum som är belägna i direkt anslutning på övervåningen.

Hall med arbetsplats
På övre plan möts du av en praktisk och flexibel hall med plats för både arbetsyta och förvaring. Ytan används idag som arbetsplats med skrivbord, men lämpar sig även väl för annan användning efter behov. Snedtaket ger rummet en ombonad karaktär och bidrar till en trivsam känsla.
Det finns god möjlighet att inreda med skrivbord, förvaringsmöbler eller en extra gästsäng. Parkettgolv och träspaljé som mot trappan förstärker rummets rymd.
En användbar yta som passar utmärkt som hall, hemmakontor eller extra sovplats vid behov.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med utsikt över Gränna stad och gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönsterpartiet som tillsammans med ljusa väggar och parkettgolv skapar en lugn och trivsam atmosfär.
Här finns bra förvaringsmöjligheter i form av många inbyggda garderober längs ena väggen samt samt en mindre kattvind för förvaring. I rummet finns ytterligare plats för byrå eller skrivbord vid behov. Den generösa golvytan ger flexibilitet i möbleringen och gör rummet lätt att anpassa efter egna önskemål. Ett rofyllt sovrum med god rymd och praktiska förvaringslösningar.

Sovrum 2
Mysigt sovrum med plats för säng, skrivbord och kompletterande förvaring. Rummet har fint ljusinsläpp från fönsterpartiet som tillsammans med parkettgolvet skapar en behaglig och harmonisk känsla.
Från skrivbordsplatsen erbjuds dessutom en vidunderlig utsikt över Vättern, vilket gör rummet till en trivsam arbetsplats.
Den smarta planlösningen gör det enkelt att möblera med både arbetsplats och förvaring, vilket gör rummet idealiskt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. En mindre kattvind finns även i detta rum för extra förvaring. Snedtaket ger rummet karaktär och en ombonad atmosfär samtidigt som golvytan nyttjas effektivt.
Ett flexibelt rum med flera användningsmöjligheter och en lugn, trivsam känsla.

Balkong
Rymlig balkong i österläge med plats för utemöbler och utsikt mot Grännaberget och Brahehus i nordost – perfekt för frukost i morgonsolen.

KÄLLARPLAN

GROVENTRÈ
Via grovingång med slitstarkt klinkergolv nås bostaden smidigt, perfekt för barnfamiljen, husdjur eller efter trädgårdsarbete. Den separata entrén skapar ett praktiskt flöde i huset. Här finns också arbetsbänk med lådor, garderob och plats för möbler samt avhängning för kläder.

TVÄTTSTUGA
Här finns en rymlig tvättavdelning med tvättmaskin och tvättbänk. I rummet finns också en brunn med hydrofor för bevattning, samt ett vattenreningssystem (2025) vilket bidrar till god dricksvattenkvalitet.

MATKÄLLARE
I anslutning till tvättstugan finns en matkällare som lämpar sig bra för förvaring av livsmedel som behöver förvaras svalt under året. Här finns potatisbinge samt flera hyllor.

PANNRUM
Pannrumet på närmare tjugo kvadratmeter ger plats åt husets nyinstallerade bergvärmepump (2025), en stor garderob för extra förvaring samt verkstadsbänk.

Fastigheten är löpande uppdaterad med bland annat:
Ny bergvärmepump (2025)
Installerat vattenreningssystem (omvänd osmos, 2025)
Nytt söderstaket (2025)
Ny stenpartimur (2016)
Entrétak med räcke (2012)
Klinkers i nedre hall (2010)
Trägolv i flera rum samt trappa (2003–2010)
Nya ytterdörrar (2007)
Renovering av kök (2003)
Renovering av badrum (2003)
Nya garderober i sovrum (2003)

Boyta nyligen uppmätt av säljaren och anmält till Skatteverket. Boarea ca 110 kvm och biarea ca 53 kvm.
Taxerad boarea: 94 kvm och taxerad biarea: 28 kvm.

Försäljningen avser två fastigheter:
JÖNKÖPING MÄLLBY 13:31
220 - Småhusenhet, bebyggd
Areal: 600 m²
Pantbrev: 5 st. Totalt belopp: 620 100 kr
Taxeringsvärde: 2 061 000 kr

JÖNKÖPING MÄLLBY 13:69
210 - Småhusenhet, tomtmark
Areal: 607 m²
Pantbrev: 0 st.
Taxeringsvärde: 509 000 kr

Areal för båda fastigheterna: 1 207 m²